Eladó felújítandó ház - Mogyoród

993nm-es összközműves telek eladó Mogyoródon, természet közelé...

Mogyoród Újfaluban eladó egy 993 nm -es telek, rajta egy 40 nm -es téglaház. 
Erdő közvetlen közelében, nagyon szép helyen található egy aszfaltos zsákutcában.
A hely belterületbe vonva, de ennek a teleknek a tulajdonosa ezt nem tette meg, így a vevőre marad, ha szeretné bevonatni. Jelenleg jogilag művelés alól kivett zártkert, gazdasági épület megnevezéssel szerepel. 
A telken szőlők is vannak, és ehhez kötődően a tulajdonos minden gépet, szerszámot itt hagyna. Konyhakerti gazdálkodásra is alkalmas. 
Az épület egy vastag falú téglaház. Szigetelve nincsen. Szoba-étkező, konyha, fürdőszoba található benne. Lakható, rendezett, fűtése gázkonvektorral megoldott. Az utcafronti teljes kerítés új!
Jelenleg csak készpénzes vásárlók tudják megvásárolni, mivel nem lakóingatlan még. 

A telek ez lenne, ha belterületté soroltatná valaki:
Övezeti besorolás: Lke-2
(Kertvárosias lakóterület)
A 16/2017. (Ix. 18. ) Önkormányzati rendelet (hész) 1. Melléklete alapján az alábbi paraméterek irányadóak:
Beépítési mód: Szabadon álló.
Kialakítható legkisebb telekméret: 700 m².
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 25%.
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5, 5 méter.
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%.
Szintterületi mutató (számított): 0, 5.
Rendeltetési egységek száma: Az Lke-2 övezetben telkenként általában legfeljebb 2 lakás helyezhető el (bizonyos feltételek mellett ez változhat, érdemes a hatályos szöveges részben ellenőrizni a legfrissebb módosításokat).

Tájépítészet: Mogyoród bizonyos területei (így a Borsó utca környéke is) a domborzati viszonyok miatt tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területnek minősülhetnek, ami korlátozhatja a kerítés kialakítását vagy a tető dőlésszögét.

Közművesítettség: Az építési engedély (vagy egyszerű bejelentés) feltétele a teljes közművesítettség megléte vagy kiépítése.

Hivatalos megerősítés: Mivel az önkormányzat évente többször is módosíthatja a HÉSZ-t (a legutóbbi jelentős felülvizsgálat 2025 végén történt), javasolt egy hivatalos hatósági bizonyítványt vagy településképi véleményt kérni a Mogyoródi Polgármesteri Hivatal Főépítészi Irodájától a konkrét tervek előtt. Pl: Egy Lke-2 övezeti telken főszabály szerint továbbra is csak 1 főépület és abban legfeljebb 2 lakás alakítható ki.
Korábban a gyephézagos kövezés (pl. Viacolor fűvel) bizonyos százalékban zöldfelületnek minősült. Az új szabályozás szerint a burkolt felületek (még ha vízáteresztőek is) szigorúbb súlyozással esnek latba, így a ténylegesen növényzettel borított területnek nagyobbnak kell lennie. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Mogyoródi felújítandó családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Mogyoród oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 49000000 Ft és mivel az alapterülete 40 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1225000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gyurkó Melinda összes hirdetése között, vagy akár a/az Be My Home összes hirdetése között is.