Eladó jó állapotú ház - Pusztaszabolcs

Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m2 es telekk...

Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m2 es telekkel, kíváló elrendezéssel!

Pusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, B30-as téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház.
A ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői
Szerkezet és állapot:
Falazat: b30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolat
Építés éve: 1978
Tető: cseréptető, jó állapotban
Kémény: kiváló állapotú
A ház penész és beázásmentes
Építési engedélyek: rendben, dokumentálva
Az ingatlan tehermentes

Nyílászárók:
Modern műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok
Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt

Közművek:
Minden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatorna
Nincs fúrt kút
Pince: kb. 10 m2, száraz
Kerti csap a kertben
3 fázisú áram

Fűtés és gépészet:
Gázkazán és vegyes tüzelésű

Parkolás:
Fedett kocsibeálló
Nyitott kocsibeálló
Több autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül.

Kert és melléképület:
1117 m2 kert
1 almafa, 1 birsalmafa

Melléképület:
egyik fele fedett, másik nyitott
kerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletes
Tágas előkert
A ház körbejárható, jól szellőző

Telek és beépíthetőség Lf2 övezet
Az ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít:
Beépíthetőség: 30%
Megengedett építménymagasság: 7, 5 m
Oldalhatáron álló beépítés (O)
Zöldfelület minimum: 40%
Min. Telekszélesség: 16 m
Min. Telekméret: 600 m2

Iskolák:
József Attila Általános Iskola kb. 1, 1 Km
Szabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 1, 2 Km
(gyalogosan 10, 15 percen belül)

Egészségügyi ellátás:
Háziorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településen
Könnyű megközelíthetőség, rövid távolságok

Közlekedés:
Buszmegálló: néhány száz méteren belül
Pusztaszabolcs vasútállomás: kb. 1, 5 Km
Budapest, Pécs, Székesfehérvár
Az utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotú

Környezet előnyei:
Csendes, barátságos utca
A közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főút
Tiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulat

Tulajdoni és birtoklási információk:
Tulajdonosok száma: 2 fő
Ingatlan tehermentes

Birtokba adás:
minimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belül

Kinek ajánlom?
Családoknak
Akik jó szerkezetű, megbízható házat keresnek
Kerttel rendelkezőknek, növénykedvelőknek
Vállalkozóknak
Fejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknak
Olyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedéssel

Érdeklődés esetén kérem keressenek telefonon. FIX 3% lakáshitelre megvehető