Eladó jó állapotú ház - Üllő

Eladó ház, Üllő, Eladó jó állapotú ház - Üllő

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben!

Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában
Telekterület: 432 m²
Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39, 5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs
Építés éve: 1980-1981
Felújítás éve: 2022
Energetikai besorolás: B

A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.
A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. a fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. a villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.
A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25. 000 Ft/hó.

Földszint (92 m²)

Nappali: 29 m² + 8, 9 m² terasz
Hálószoba: 17 m² + 6, 4 m² terasz
Amerikai konyhás étkező: 20 m²
Fürdőszoba, wc: 6, 9 m²
Előtér: 3, 5 m²
Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16, 1 m² és a kertbe
A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott

Emelet (53 m²)

Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m²
Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)
Fürdőszoba: 1, 5 m²
WC: 1, 5 m²
Előszoba: 3 m²

Pince (16 m²)

Műszaki állapot és felújítások:

A közművek cserélve: 2017
Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022
Lindab tetőfedés
Új burkolatok és réz elektromos vezetékek
10 cm homlokzati hőszigetelés
Műanyag, redőnyös nyílászárók
Klíma és kamerarendszer

Udvar, melléképület és garázs:
A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:
24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható
27 m²-es garázs
Ásott kút a kert locsolásához

Közlekedés és elhelyezkedés:
Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.
Vasútállomás: 10 perc séta fél óránként jár a vonat a Nyugati pályaudvar és Monor között
Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető
Autóbuszjáratok szintén kb. Fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek

Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.
A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.

Referencia szám: hz038492 FIX 3% lakáshitelre megvehető