Eladó új építésű ház - Kápolnásnyék

Eladó új lakóház a Velencei tó közelében

Saját otthonában nyaralhat, üdítő zöld környezetben!

Kápolnásnyéken - a Velencei tóhoz 5 percnyi autózásra - tulajdonosként, eladom, egyedi, Új építésű, könnyűszerkezetes, kedves kis házam.

A telek, - mely közel 1400 nm, - minden közművel ellátott, (víz, gáz, villany, csatorna) gondozott, gyönyörű fenyőkkel, díszfákkal, kerti tóval, - 100 %-ig zöld, a faluközponthoz, a vasúthoz közel, átmenő forgalom nélkül, utcai közlekedéstől távol, ezért por- és kipufogógáz mentes, az utcafronttól is szeparált helyen van. a garázson túl még: a telken kívül és belül is több autónak van parkolási lehetősége.
Lakóövezeti besorolása: lk 2, 25 %-os beépíthetőség!

A ház : alapterülete: 7 x 7 nm, melyből kb 8,5 nm a terasz.
- 2 szintből áll, hasznos alapterülete: 2 x 40 nm, külön bejárattal.

- a felső, lakó szint: 2021-ben épült, egyszerű, minimalista stílusával, jó hőszigetelési tulajdonságokkal. Gazdaságosan fenntartható, (költséghatékony).
Lakótér: amerikai konyhás nappali, (20 nm) háló, gardrób, kádas fürdőszoba.

A szuterénszint: kész ajándék!
- 2002-ben épült, beton falazatú, szintén a múlt évben kapott homlokzati hőszigetelést.
- Automata ajtós, 2 állásos, járólapos, radiátorral fűthető, lakószobává is alakítható (20 nm) garázs,
- többszemélyes finn szauna!
- fürdőszoba, (zuhanyzó, wc, mosdó, mosógépsarok).
A garázsrész belső újrafestése az új tulajdonos örömmunkája lesz.

A ház minden oldala kertre, zöld növényre néző, a legjobb (dk) tájolású, napfényes.

Néhány kisebb művelet (a felső szinten: mosdó, wc, fűtőkészülék felszerelése, utolsó réteg festés) után azonnal igénybe vehető.
A fűtése jelenleg elektromos rendszerhez kötött, többféle elektromos alternatívával is megoldható, (3 fázis!) De a gáz is a házban van.

Extrák:
- finn szauna
- 3 fázis
- automata garázskapu
- park-kert
- kerti tó

A település (és Velencei térség) mindennel ellátott, ami az élethez szükséges.

A közlekedés (autó, busz, vonat) kiváló!
Autóval 3/4 óra a főváros,
Vonat (korszerű, gyors és kényelmes!) Mindkét irányban félóránként jár.
Innen Kelenföldi állomás és metró: 35 perc, Székesfehérvár: 20 perc.
A 7-es út és az autópálya néhány perc alatt elérhető.

Ajánlom:
- fiatal párnak, kezdéshez
- "kettecskén" lévő középkorú, vagy nyugdíjas párnak
- férfi párnak
- akik kiüresedett nagy lakásból, kisebb, vidékibe kívánkoznak, távol a városi forgatagtól.
- egyedülállónak.

A térségben a legjobb ár-érték arányú ingatlan!
Kérem a megadott számon hívjon mielőbb!
Hívását szeretettel várom !
Kérem ingatlanosok ne keressenek!