Eladó újszerű állapotú ház - Debrecen

Eladó 59 m2 házrész, Debrecen

Debrecen Óvárosában, kivételes elhelyezkedéssel csendes utcában, a belvárostól és a Fórumtól mindössze kb. 300 Méterre, utcafronti elhelyezkedésű gyönyörűen, igényesen teljes körűen 2026-ban felújított 59 m²-es házrész eladó. 2 Külön bejáratú tágas szobával rendelkezik, melyek akár későbbiekben összenyithatóak. Igényes új konyha és étkező rész, tágas terekkel. Nyílászárók a szobákban eredeti fából a többi helységben műanyag lett beépítve. Az elektromos vezetékek cseréje megtörtént és 32a lett kialakítva, hogy a légkondicionálóval való fűtés biztonságos és kényelmes legyen. Belmagasság 3m,
Az ingatlan egy 417 m²-es telken található, osztatlan közös tulajdonban, azonban a telken érvényes használati megosztás van, amely pontosan meghatározza az ingatlanhoz tartozó területeket csupán egy közös szomszéddal.
A házrészhez kizárólagosan tartozik egy 24 m²-es garázs, mely nem tartalmazza a vételárat, további 7m forint, megvásárlása kötelező. Szintén 2 db tároló (15 m² és 8 m²)a használati megosztás szerinti udvarrész. Az ingatlan 23, 5m utcafronti fekvésű, nagyon világos, jól alakítható elrendezéssel rendelkezik. Elhelyezkedése kiváló: csendes környezet, mégis pár perc sétára a belváros teljes infrastruktúrájától. Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek, vagy akár irodai / rendelői célra is a frekventált, mégis nyugodt környezet miatt. Azonnal birtokba vehető, további kérdéssel hívjon bizalommal. Referenciaszám: #124604

*****

In the Old Town of Debrecen, in an exceptional location on a quiet street, only about 300 meters from the city center and the Forum, a beautifully and tastefully renovated in 2026, 59 sqm part of a house is for sale.
It has 2 spacious rooms with separate entrances, which can be connected later. a sophisticated new kitchen and dining area, with a lot of spaces. The windows and doors in the rooms are made of original wood and plastic has been installed in the other areas. Electrical wiring has been replaced and 32a has been designed. The heating with air conditioning is safe and comfortable. Ceiling height 3 meters.
The property is located on a 417 sqm plot, in undivided common ownership, however, there is a valid division of use on the plot, which precisely defines the areas belonging to the property with only one common neighbor.
The house part exclusively includes a 24 sqm garage, which is not included in the offered price, it's an additional 7m huf, purchase is mandatory. Also 2 storage rooms (15 sqm and 8 sqm) in the yard according to the use division. The property has 23. 5M of street frontage, very bright, and has a flexible layout. Its location is excellent: quiet environment, yet a few minutes walk from the entire infrastructure of the city center. An ideal choice for your own home, investment, or even for office / clinic purposes due to the frequented, yet calm environment. It can be occupied immediately, please call with confidence for further questions. Reference number: #124604 (hivatkozási szám: m124604) FIX 3% lakáshitelre megvehető