Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Zadar

Eladó hétvégi házZadar

Luxus wellness villa Privlakában, Zadar közelében, mindössze 700 méterre a tengertől, mindössze 4 km-re Nin történelmi városától és 18 km-re Zadartól.
A teljes alapterület 190 nm. a telek 390 nm.
A belső tér gondosan díszített, modern stílusban van felosztva földszintre, magasföldszintre és első emeletre.
A földszinten található egy tágas konyha minden géppel és berendezéssel, étkező közvetlen teraszkapcsolattal, nappali modern kandallóval, fürdőszoba. a társalgósarok előtti teraszon 6 x 4, 5 m-es medence található anatómiai nyugágyakkal és szabadtéri zuhanyzóval. a magasföldszinten található egy 30 m2 alapterületű wellness spa oázis, melyben pezsgőfürdős masszázskád, infraszauna, zuhanyzó, nyugágyak a pihenéshez, kilátással a tengerre és a Velebit hegyre. További hangulatot ad a csillagos égbolthoz hasonló mennyezet és a pezsgőfürdő feletti tetőkupola.
Az első emeleten három hálószoba található, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával, a másik kettő pedig egy másik, a folyosón található, nagy fürdőszobával rendelkezik. Az első emeleten egy dolgozósarok is található. a szobák rugós ágyakkal felszereltek, és mindegyikhez saját lcd tv tartozik. Két szoba erkélyre nyílik, kilátással a medencére és a kertre.

A Villa oldalán található egy grillterasz, eredeti rattanból készült asztallal, ülőgarnitúrával és kanapéval, valamint szabadtéri grillsütővel. a terasz el van rejtve a kilátás elől, és kilátást nyújt a tengerre és a zöldre. a Villa hátsó részében, közvetlenül a grillterasz mellett található egy sarok, ahol minigolffal lehet szórakozni. Az udvar teljesen bekerített, mediterrán növényzettel és gyógynövényekkel dúsított. a Villa megközelítését egy jól karbantartott, privát, bekötőút biztosítja, közvetlen hozzáféréssel a parkolóhoz és a garázshoz.
A garázsból közvetlen bejárat van a villába. a garázzsal egy szinten található még egy gépterem és egy kiszolgáló helyiség mosógéppel, vasalóval, vasalódeszkával, WC-vel.
A villa napkollektoros padlófűtési és -hűtési rendszerrel, valamint beépített fan coil-al rendelkezik mindkét funkcióval. a teljes rendszer számítógépes és hőszivattyú segítségével működik, amely a 400 l-es központi kazánban melegíti a használati vizet. a Villán belül és kívül minden világítás dizájnos, a belső lépcsőház kvarcit, az asztalos a legjobb minőségű PVC-ből készült, bioklimatikus előtető a grill teraszon, kaputelefon. a villa saját vízbekötéssel, saját 20 kw-os villany bekötéssel rendelkezik, rá van kötve a szennyvízhálózatra.

Dokumentáció rendben, tulajdonjog 1/1. Teljesen bútorozva és a fent leírt felszereléssel együtt eladó.
A villa tökéletes lehetőség a saját luxusra vágyó tulajdonosoknak, de a bérbeadó potenciális bérlőknek is, hiszen 2021 júliusában és augusztusában a bérlet piaci értéke 500-600 euró volt éjszakánként.
Kiváló kihasználtság és bérelhetőség. Ref: D-75462
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait