Eladó új építésű ház - Debrecen

Felsőjózsán, A+-os, 109 m2-es, N+ 3 szobás, hőszivattyús, dupl...

Debrecen- Felsőózsán, 2026. Év végi átadással, a+ energetikai besorolású, 109 m2-es, nappali+ 3 szobás, hőszivattyús, dupla komfortos ikerház, nagy terasszal, magas műszaki tartalommal, 600 m2-es telken eladó!

Jellemzői:

- Csendes részen helyezkedik el
- a ház új építésű, a belső még igény szerint alakítható
- Energetikai besorolás: a+
- Komfort fokozat: Dupla komfort
- Porotherm® 30 n+f tégla falazat
- Beton tetőcserép
- 15 cm Austrotherm® at-h80 hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget
- 30 cm Rockwool® Multirock hőszigetelés a födémen
- 10 cm Austrotherm® at-n100 aljzatszigetelés
- a fűtést az ingatlanba egyedileg beépített, méretezett levegő-víz hőszivattyú biztosítja
- Padlófűtés és falfűtés kerül kialakításra, igény szerint helyiségenként külön termosztát szabályzással
- Hő- és hangszigetelt ablakok: 3 rétegű, 6 légkamrás, műanyag profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítéssel (0, 6 W/m2K)
- Napelem előkészítés
- hd felbontású kamera rendszer előkészítés
- Riasztórendszer előkészítés
- Elektromos vezérelhető, alumínium redőny előkészítés
- Inverteres, hűtő-fűtő klíma az árban
- 39 m2-es, amerikai konyhás nappali
- 2 fürdőszoba
- Belső kialakítás flexibilis, az Ön elképzelése szerint alakítunk ki mindent
- Választható burkolatok: Kerámia burkolat 10 000 Ft/m2-ig, laminált parketta 6 000 Ft/m2-ig a vételárban
- Nagy terasz (19 m2))
- Garázzsal is kérhető az ingatlan
- Térkövezés szintén a vételárban
- Tömegközlekedés kiváló!

Igény szerint füvesítés, parkosítás, öntözőrendszer, sziklakert, bográcsozási lehetőség, pergolla, filagória kialakításra kerülhet a költözésre, illetve szintén igénynek megfelelően az összes előkészített gépészeti és elektronikai rendszer befejezett, használatra kész állapotban is kérhető, igy Önnek csak költöznie kell!

Rezsiátlag alatti az energiafogyasztása az ingatlannak, így az új rezsiszabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!

Babaváró, illetékmentesség, Otthon Start 3 %-os hitel, csok+ igénybe vehető a házra!
Nálunk illetékmentes a vásárlás!

Várható befejezés: 2026. December 31.

Irányár: 89, 9 MFt (hivatkozási szám: m122785) FIX 3% lakáshitelre megvehető