Eladó új építésű lakás - Horvátország, Privlaka

Exkluzív új építésű apartmanlakások eladók Horvátországban igényes vásárlók részére!

Privlaka egy kis község Horvátországban Zára (Zadar) megyében.
Könnyen megközelíthető a Zára-Nin-Vir-sziget útvonalon. Privlaka Horvátország egyedülálló települése, a Zadar régió északi csücskében, egy lapos, homok-félszigeten terül el. Kis túlzással mondhatnánk, hogy Privlaka a homokos strandok Mekkája.

Fekvése Zárától légvonalban 18 km-re, közúton 21 km-re, északnyugatra, a Nini-öblöt északnyugatról lezáró sík és tágas, 7 km hosszú és 4 km széles, Privlakai-félszigeten fekszik. Számos homokos öblének köszönhetően néhány helyen még gyógyiszap is található, illetve fenyőerdőiről is ismert, ezek miatt a turisták körében nagyon vonzó üdülőhely.

Ebben a községben most épülő 8 apartmanból álló apartmanházban kínálunk eladásra, még megvásárolható 6 db lakást. Az épület kb. 50 M-re a tengerparttól helyezkedik el. Kialakítása nagyon kedvező, négy szintes tégla szerkezetű épület,
Hűtő-fűtő klímákkal és elektromos redőnyökkel felszerelt.

A földszinten található 3 db apartman lakás, egy 46,78 m2-es, egy 38,33 m2-es, és egy 47,51 m2-es: ezekben 1 hálószoba,1 étkezős konyha, 1 nappalival, 1 közlekedő, és 1 fürdőszoba wc-vel, illetve fedett loggiával lett kialakítva. Ezekhez saját kert és lakásonként egy térkövezett, nyílt kocsi beálló tartozik, amik benne vannak a vételárban.
Az első emeleten még 2 db lakás van, egy 46,38 m2-es, és egy 47,51 m2-es: ezek a lépcsőházból nyílva olyan elosztásúak, mint a földszintiek, itt fedett terasz és saját parkoló tartozik a lakáshoz.
A második emeleten még 1 db Penthouse lakás vásárolható meg. Ez 55,35 m2-es, ebben 2 hálószoba van a többihez képest, illetve 76,23 m2 tetőterasz és egy parkoló tartozik hozzá.

Főbb jellemzők:

Épület szerkezete, lebegő alapozás, monolit vasbeton födémmel. Hő- és víz szigetelt, járható lapos tető kerül kialakításra. A tartófalak 25 cm blokk téglából, válaszfalak 10 cm gipsz kartonból készülnek. A burkolt padlókon és falakon a burkolat alá kent vízszigetelés készül.
Az erkélyajtók, ablakok kívül antracit belül fehér színű 2 rétegű üvegezésű 5 kamrás műanyag szerkezetű nyílászárók. Mindegyik ablakhoz, illetve terasz ajtóhoz motoros alumínium redőny tartozik. Az ablakokhoz szúnyogháló is beépítésre kerül. A padlók alá 5 cm rétegrend lépéshanggátlás és hőszigetelés lesz felhasználva.

Az apartmanok fűtését és hűtését Split klíma biztosítja. A fürdőszobákban padlófűtés rendszer kerül kialakításra.
A meleg víz ellátáshoz Ariston Velis evo 80 bojler lesz felszerelve. A lakásokban gázellátás nem épül.
Felhasználói oldalról a rendszert a gyártó saját termosztátjával vagy távirányítójával lehet vezérelni.
Hűtő és fűtő klímák a szobákban és a nappaliban kerülnek kivitelezésre, amelyek helyiségenként külön szabályozhatók.
Fűtött padlók a fürdőszobában kerülnek kialakításra. Az elektromos fűtőszőnyeg a hidegburkolat alá lesz leterítve.
A padló fűtési rendszer 150W/m2 felület hőleadási teljesítményre képes.

Az ingatlanra jogszabályokban meghatározott 3 év teljes körű garanciát és 10 év szavatosságot vállal a kivitelező,
És hogy a Társasház építésénél kizárólag első osztályú anyagokat használ.

Az építkezés szerkezetkész állapotban látható a képeken és folyamatosan zajlik jelenleg is.
Az építkezés kezdete: 2023. Szeptember 01.
Az építkezés várható befejezése: 2024. Július 01.

Fizetési ütemezés: megbeszélés szerint.
Minden esetben a műszaki teljesítés történik először.
A vételár tartalmazza a jogi költségeket is.

A képek egy része illusztráció és látványterv.
Bővebb tájékoztatásért keressen minket bátran!

A Vir-szigettől a 300 méter széles és 3 méter mély Privlakai-gázló választja el, amelyen 1976 óta híd ível át. Privlaka sekély tengerparti fekvése, termékeny földje, ivóvízben való bősége, melyet a területén található számos kút is jelez letelepedésre vonzotta az embert. A helyiek hagyományosan mezőgazdasággal főként szőlő- és olíva termesztéssel, állattartással és halászattal, valamint újabban turizmussal foglalkoznak. A Privlakai látnivalók közül említésre méltók még a XIV. Században épült Szent Vitus és Szent Katalin templomok, illetve a XIX. Században épült Boldogságos Szűz Mária templom.

A települést három oldalról tenger, és szigetek határolják. Privlaka déli fekvésű, így nagyon szép naplementék láthatók itt. A sekély partokon a tenger vize egészen 25-27 fokig melegszik fel. A nyári forróságot kellemes szelek hűtik le egy kicsit. A helyi strandokon, gyógyiszapot is találunk, ezek a kezelések asztmára, reumára és ízületi gyulladásokra a leghatásosabbak. A fő ételek a hal- és a tenger gyümölcsei (rákok, kagylók). Ezt eszik grillezve, füstölve, főzve és rántva. További gasztronómiai különlegességek az olíva, a szárított sonka, a világhírű pagi sajt és a helyi termelésű száraz borok.