Eladó jó állapotú lakás - Budapest X. kerület

Eladó Lakás, Budapest 10. ker.

C” energetikai besorolású, földszinti kislakás eladó óhegyen, gondoszott KERTTEL!
49 Nm-es, 1 szoba + étkezős, egyedi cirkófűtéses, korszerűsített otthon egy mindössze 9 lakásos, barátságos budapesti társasházban!
KIVÁLÓ adottságok és korszerűsített ENERGETIKA:
Helyszín: Budapest X. kerület – Óhegy legkedveltebb, csendes, parkosított és biztonságos zöldövezeti részén.
Az Épület: Egy mindössze 4 szintes, 9 lakásos, családias társasház, amelynek közös, fás belső udvarát kertész gondozza.
A Lakás: 49 nm alapterületű, jó állapotú és rendkívül praktikus elrendezésű. Található benne egy tágas szoba, egy külön étkezőhelyiség, valamint egy külön ablakos konyha, ami természetes szellőzést és világos munkateret biztosít.
Energiahatékonyság („c” kategória): az ingatlan hivatalos „c” energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, ami a piacon kifejezetten kedvező fenntartási költségeket igazol. A fűtésről saját gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátorokkal. A komfortot modern műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és az északkeleti falszakasz extra hőszigetelése biztosítja.
EXTRÁK és INFRASTRUKTÚRA:
Tárolás: a lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm -es pincetárolóhelyiség (szomszéddal közösen használt), ami tökéletes helyet biztosít a szezonális holmiknak.
Környezet & Közlekedés: Kiváló lokáció! Pár percre találhatók bölcsődék, iskolák, orvosi rendelők, posta és üzletek. A zöldövezeti Óhegy park sportpályái és sétányai karnyújtásnyira vannak.
Közlekedési kapcsolatok: a közelben megálló buszokkal (9, 95, 195) közvetlenül elérhető a belváros, Kőbánya Városközpont, valamint az m²-es és M3-as metróvonalak. Kőbánya alsó vasútállomás révén a vonat közlekedés is pillanatok alatt elérhető.
KINEK ideális és jogi HÁTTÉR:
A földszinti elhelyezkedés miatt tökéletes választás idősebb korosztálynak (lépcsőzés nélkül), fiatal pároknak első lakásként, vagy befektetőknek a garantált, könnyű kiadhatóság miatt.
OTP Háttér: az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel és az OTP Csoport stabil jogi-pénzügyi hátterével, valamint ügyvédi közreműködéssel biztosítja a teljesen biztonságos és gördülékeny adásvételt!
Bővebb tájékoztatásért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
———————————————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:

COZY ground-floor flat with C energy rating for sale in óhegy with a manicured GARDEN!
49 Sqm, 1 room + dining area, individual gas-circulating heating, modernized interior inside a quiet 9-unit residential building!
PROPERTY features & high energy EFFICIENCY:
Location: District 10, Budapest, situated in Óhegy, the most peaceful and highly sought-after green residential area of the district.
The Building: a clean, low-rise residential building with an intimate community of only 9 apartments. Features a beautiful shared garden maintained regularly by a professional gardener.
The Apartment: 49 sqm interior space in good condition with a highly functional layout. Comprises a spacious main room, a dedicated dining area, and a separate kitchen with its own window ensuring optimal natural light and cross-ventilation.
Energy Performance (c Rating): Thanks to the modern double-glazed plastic windows, high-security entrance door, individual gas-cirkó heating system, and professional thermal insulation on the northeastern exterior wall section, the flat holds an excellent official C class energy certificate guaranteeing low utility bills.
ADDITIONS & urban LOGISTICS:
Storage: Includes a dry, secure ~4 sqm cellar storage space (shared with one neighbor) for seasonal items.
Neighborhood Benefits: Family-friendly infrastructure with nurseries, schools, pharmacies, medical clinics, and grocery stores nearby. The beautiful green Óhegy Park with its running tracks is within walking distance.
Transit Connectivity: Flawless public transport links. Major bus lines (Lines 9, 95, 195) connect you directly to the city center and Kőbánya Central Hub, linking further to Metro lines m² and m3. Kőbánya-alsó railway station expands your commuting choices.
IDEAL buyer profile & transaction SUPPORT:
Due to its ground-floor positioning (no stairs needed), it is a prime choice for senior citizens, young couples purchasing their first home, or smart rental investors looking for a secure asset.
OTP Support: Backed by the OTP Group, we offer comprehensive mortgage management and full financial-legal security, including dedicated lawyer assistance throughout the entire purchase process.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Referencia szám: m332633-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest X. kerületi jó állapotú 1 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest X. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 54 000 000 HUF és mivel az alapterülete 49 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 102 041 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gregoryan Artur összes hirdetése között, vagy akár a/az OTPip Gregoryan Artur összes hirdetése között is.