Eladó üzlethelyiség - Nyíregyháza
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Nyíregyháza
- Kategória:Üzlethelyiség
- Alkategória:Egyéb
- Alapterület:501 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Állapot:nincs megadva
- Hány szintes az ingatlan:2 szintes
- Hányadik emeleti:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:Szélessávú (>10Mbps)
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Rezsi:50 000 Ft
- Kapcsolatfelvétel

Reichert Róbert
+36-(30)-983-9036
Mondd meg a hirdetőnek, hogy a megveszLAK-on találtad a hirdetést.
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Eladó magas minőségű üzletház Nyíregyháza forgalmas övezetében
Nyíregyháza szívében, forgalmas út mellett található ez a modern, 2017-ben épült, földszint + emeletes üzletház, melyet 2021-ben részben felújítottak. Az ingatlan impozáns megjelenése és elhelyezkedése tökéletes választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak, kereskedelmi célú felhasználásra, de akár vendéglátói tevékenység számára is.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Teljes alapterület: 501 m² (földszint: 242 m², emelet: 259 m²).
Telek mérete: 960 m², amely teljesen közművesített és 450 m² térkővel burkolt parkolóval rendelkezik.
Épület állapota: újszerű, modern technológiával épült, magas minőségű kivitelezéssel. Az épület könnyűszerkezetes, fém tartóvázas, a hőszigetelt vakolatú homlokzat és fémlemez fedésű tető kiemeli esztétikai megjelenését.
Fűtési rendszer: egyedi levegő hőszivattyús fűtés-hűtés, napelemekkel kiegészítve, így energiatakarékos megoldást biztosít.
Használati lehetőségek: az üzlettér és a kiszolgáló helyiségek földszinten és emeleten helyezkednek el, teljesen természetes megvilágítással, modern szellőzőrendszerrel és minden szükséges kényelmi szolgáltatással.
Extra szolgáltatások: kamerarendszer, tűzjelző, elektromos kapu, térvilágítás, modern riasztórendszer.
Megközelíthetőség: az üzletház könnyen elérhető gépkocsival, illetve közvetlen buszmegálló (350 m), valamint a vasútállomás is mindössze 1, 5 km-re található. Az m3 autópálya felhajtója 6 km-re helyezkedik el.
Lokáció és környezet:
Az ingatlan a város egyik legdinamikusabban fejlődő kereskedelmi övezetében található. a környéken számos kereskedelmi egység, vendéglátóhely, panzió és a turisták által kedvelt Sóstófürdő található. a terület ideális választás üzleti célú felhasználásra, köszönhetően a magas gyalogos- és gépjárműforgalomnak.
Befektetési lehetőségek:
Az ingatlan az üzleti élet központjában található, és az új tulajdonos számos fejlesztési lehetőséget is kihasználhat. Az ingatlanban rejlő potenciált jól mutatja, hogy az elmúlt években a környék folyamatosan fejlődött, és több nagy beruházás is elindult.
További részletek az ingatlanról:
A földszinti alaprajz szerint a 103 m²-es bemutatóterem tágas és világos, ideális kiállítóteremként vagy ügyféltérként. Továbbá, a szint két külön bejárattal rendelkező pénztári teret, tároló helyiségeket és szociális blokkot is magában foglal, amely biztosítja a munkavállalók kényelmét.
Az emeleti alaprajz több irodahelyiséget tartalmaz, valamint egy nagyobb, 132 m²-es raktárt. a modern elrendezés lehetővé teszi a hatékony térkihasználást, így az emelet irodai célra vagy akár raktározásra is alkalmas.
Parkolási lehetőségek:
A terület 450 m² térkő burkolattal ellátott parkolót kínál, amely több autó számára biztosít helyet, ami különösen fontos a nagy forgalom kiszolgálására tervezett ingatlan esetében.
Eladási ár: Nettó 280 millió forint
A hirdetésen látható fénykép csak illusztráció! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

