Eladó új építésű lakás - Budapest XIII. kerület

Mosoly lakópark

18 lakásos új építésű (Hőszivattyús + napelemes) ingatlanok a Mosoly utcában 2025 II. Negyedévi átadással még leköthetőek!
Csok Igényelhető!

A XIII. kerület méltán közkedvelt prémium kertvárosi részén, Angyalföld szívében, a Mosoly utcában eladó egy iii. emeleti, belső kétszintes, nappali +3 hálószobás, nettó 125 m2-es, erkélyes, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból megépülő, padlófűtéses és Fan-coil hűtéses új építésű társasházi lakás!

Bruttó ár: 175 Millió Ft.

Igyekezzen, még leköthető lakásaink közül válasszon, és csatlakozzon a XIII. kerület egyik legkulturáltabb új építésű kis lakásszámú lakóparkjának válogatott vevőköréhez!

Lakások elérhetőek 55m2-től 125 m2-ig

A földszinten a teremgarázsban még korlátozott számban elérhetőek eladó parkolóhelyek, a tetőtérben szeparált tárolók kerülnek értékesítésre!
Épület általános műszaki tartalma
Teherhordó épületszerkezetek
Alapozás: vasbeton síkalap
Függőleges teherhordó szerkezetek: kerámia falazóblokk tartófalak, vasbeton pillérvázzal
Vízszintes teherhordó szerkezetek: statikai tervek szerinti vasbeton lemez födémek
Lépcsőszerkezetek: vasbeton
Nem teherhordó épületszerkezetek
Falak: kerámia válaszfal
Külső homlokzati térelhatároló falak: kerámia falazóblokk
Lakáselválasztó falak: silka hangátló falazóelem
Lakások belső válaszfalai: ytong válaszfalelem
Padló aljzatok: úsztatott aljzatbeton
Homlokzatképzés: 15 cm grafitos Baumit rendszer

Lakáson belüli épületszerkezetek
Nyílászárók
Homlokzat:3 rtg. Üveggel, műanyag tok, energetikai tanúsítványnak megfelelően, hőszigetelt redőnydoboz előkészítéssel
Lakás bejárati ajtók:hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó, Mabisz tanúsítással
Beltéri ajtók:laminált felületű belső ajtók
Padló- és falburkolatok
A hidegpadló és falburkolatok I. Osztályú minőségű hazai, vagy import gyártmányú anyagból készülnek, több garnitúrából (mintakollekcióból) álló választék áll rendelkezésre. Lerakása hálóban, vagy kötésben.

ÉPÜLETGÉPÉSZET
Központi hűtő-fűtőberendezés
Az épület fűtése, hűtése a felső szinten elhelyezett levegős hőszivattyús rendszerrel történik.
A fűtési szezonban a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtési kör működik., Törölközőszárító radiátorral kiegészítve. A hőmérséklet szabályozás távoli elérésű szoba termosztáttal lehetséges. A nyári időszakban fan-coilokkal oldható meg a lakások hűtése.

Megújuló energia – napelem rendszer
Az energetika számítások alapján 25.720KWh/év (14.520KWh fűtés, 11.200KWh melegvíz) áramfogyasztás adódik fűtésre és melegvíz fogyasztásra. Ezt a beépítésre kerülő 58db 430Wp-s panelből álló rendszer képes megtermelni éves szinten, energetikai számítások alapján. A megtermelt áram hasznosítása az átadáskor érvényben álló szabályok szerint kerül megvalósításra.
A lakóknak csak a saját lakossági áramfogyasztása marad, amit fizetniük kell, a hűtési és fűtési célú áramfogyasztás költsége minimális lesz!

A környék jól ellátott, közértek, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok, a Duna-Pláza és a 3-as Metró közelsége, valamint zöld kertvárosi parkos környezet biztosítja a komfortérzetünket.

Az ingatlanok 2025 II. Negyedévében kerülnek átadásra, akár hiteles-, CSOK és lakástakarék finanszírozással is megvásárolhatóak.

Amennyiben érdeklődne a projekt iránt, hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén, állok rendelkezésére!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Márta Péter E. V. Általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.