Eladó olcsó Spanyol lakások (4977 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol lakások

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 4 977 db
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (42922774)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 108 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Fantasztikus luxus apartman található központjában Esztepona, a Costa del Sol kertjében. Ez az újonnan épült apartman kényelmesen található, sétára a marina Estepona, közel a roman...
680 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (82439299)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 143 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Örömmel mutatjuk be ezt az exkluzív földszinti ingatlant, amely a tekintélyes Vitta Nature fejlesztésben található, egy nemrég épült luxus lakókomplexum, kevesebb mint egy éves. ...
585 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (42467646)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 54 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Új lista - Charming 1- Hálószoba Apartman Mijas Golf! Mi & apos; újra izgatott, hogy bemutassa ezt a fantasztikus új lehetőséget a valaha népszerű Mijas Golf közösség! Ez a szép ...
195 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (84134396)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 60 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Beautiful Ground- Floor 1 Hálószoba Apartman - Csak egy 4 perces sétára a strandra Fedezze fel ezt a tágas és hívogató 1 ágy, 1 fürdőszoba földszinti apartman tökéletesen csak egy...
219 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (49733746)
9 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 116 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Képzeld el, hogy minden reggel a teraszodon reggelizel és érzed a tengeri szellőt. Tudd meg, hogy néhány lépéssel a parton leszel, vagy a sétányon, ahol annyit sétálhatsz, amenny...
599 990 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (38553245)
10 órája a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: 56 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Ébredjen fel a hullámok hangjára, és élvezze a Marbella & apos ikonikus életmódot ebben a gyönyörűen berendezett 1 hálószobás lakásban, a strand első vonalán a város központjában. ...
400 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi egyéb lakás hirdetés (32392793)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: 190 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Verhetetlen elhelyezkedés és modern funkciók: a Light – Balcón de Finestrat ingatlanjaiban tökéletes kombinációt találunk a modern, napfényes otthonra és a nagyszerű szabadtéri, me...
152 000 000 HUF
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi egyéb lakás hirdetés (91353456)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 100 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Új építésű, Földközi-tengeri panorámás, luxus apartmanok Benidorm Rózsadombján: Finestrat Hillsen! Folyik az értékesítés ebben a lakókomplexumban: a Golf Resortban, amely új tulaj...
100 000 000 HUF
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi egyéb lakás hirdetés (58349984)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
17
Már
megnézted
Alapterület: 100 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Földközi-tengeri luxus apartmanok várnak Rád, zárt lakókomplexumban, kiváló közösségi terekkel, 488. 000 €-Tól! Benidormban a Poniente strand frontvonalán, mindössze 50 méterre a v...
200 000 000 HUF
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi egyéb lakás hirdetés (39412533)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: 68 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Kiváló befektetés! Spanyolországban eladó új építésű lakások san juan de alicante-ban! Új építésű, liftes lakópark épül 82 exkluzív apartmannal, nappali + 1 vagy több hálószobáva...
110 000 000 HUF
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (53465723)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: 125 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Lenyűgöző modern apartman tágas terasszal - New Golden Mile Ár: €485. 000, Elhelyezkedés: Cancelada, Estepona AZ egyes projekben történő LÉTESÍTMÉNYEK Fedezze fel a tökéletes kev...
485 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (43944774)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 75 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Middle Floor Apartment, Riviera del Sol, Costa del Sol. 2 Hálószoba, 1 fürdőszoba, 75 m ², terasz 10 m ². Beállítás: Suburban, Close To Golf, Close To Sea, Urbanisation. Orient...
225 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (43647497)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 91 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
A calanova GOLF-ban, Costa del SOL! Ez a kivételes 2 hálószobás penthouse ideális helyen található a déli után Calanova Golf terület, amely tökéletes keveréke a kényelem, elhelye...
349 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (66347799)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 95 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
A Buenas Noches, Estepona rendkívül kívánatos tengerparti részén található, kivételes tengerparti apartman közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez, és lélegzetelállító ...
585 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (81253293)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 40 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Felújított stúdió az Arany Mérföld szívében. Egy teljesen felszerelt modern konyha és egy nyílt terasszal rendelkező lakó- és hálóhely. Az objektumban kortárs fürdõszoba és légkond...
330 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (93799437)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Alapterület: 80 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Új fejlesztés: Ár 289, 900 €és 449, 900 €között. Található a bejáratnál Benijófar, az egyik leggyorsabban növekvő területén a Costa Blanca, ez az új apartman projekt ötvözi a kor...
289 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (77374943)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
12
Már
megnézted
Alapterület: 37 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 1
Tágas stúdió található Calahonda partján, egy prímterületen a Costa del Sol, található a tengerparton, közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez. Az ingatlan körül boltok, étterme...
295 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (74395398)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 115 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Arroyo de la Miel egyik legdélibb területén található, közvetlenül a gyönyörű Parque de la Paloma mellett, ez a 4th- floor duplex penthouse tökéletes keveréke a térnek, kényelemnek...
420 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (99988925)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 128 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Egy világos és hívogató sarki apartman déli fekvésű, részleges kilátás a tengerre, Békét, magánéletet, és egy egyszerű kapcsolatot a külvilággal. a tágas 61 m ² a terasz megnyílik...
630 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi tégla lakás hirdetés (17447581)
1 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 141 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Földszinti apartman, terasszal közel a strandhoz, található Puerto Banús és San Pedro de Alcántara, egy csendes magán lakókomplexum. Az ingatlan 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy tá...
645 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal