Eladó Olasz telkek (23 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Olasz telkek

INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
Rendezés:

Összes találat: 23 db
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (88299435)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
7
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 7000 m2
Szobaszám: n/a
Imperia dombjain egy kiváló helyen kínálunk eladásra egy nagy telket, amely körülbelül 7 000 négyzetméter területű, és több min...
240 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (31594738)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
6
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 1100 m2
Szobaszám: n/a
Bordighera szívében, egy exkluzív lakónegyedben, minden kényelemmel a közelben, eladó 1, 100 m² telek, amelyre egy jóváhagyott ...
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
hirdetés feladás ingyen
Szeretnéd gyorsan eladni az ingatlanod?
📷 Hirdess INGYEN akár 30 fotóval, ingatlanosként is
🔍 Évente 4 millió érdeklődő nézi a hirdetéseket
🏷️ Ingatlanosoknak automatikus hirdetés megjelenés
🚀 Egyszerű, gyors, felhasználóbarát hirdetésfeladás
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (68438425)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 3500 m2
Szobaszám: n/a
A szívében Liguria egyik legelbűvölőbb területe, Madonna della Neve, kínálunk eladásra egy 3 500 m²-es telket domináns pozíciób...
150 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (45866333)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
8
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 6000 m2
Szobaszám: n/a
Nagy telek, 6 000 m², legalább 4 000 m² összefüggő földterület, amely egy 100 m²-es föld feletti lakóépület építésére alkalmas....
180 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (33373135)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 14100 m2
Szobaszám: n/a
Egy ritka lehetőség ez a lenyűgöző tengerparti terület Carovigno közelében. A telek mérete 14 100 m², tengerre néző kilátással....
225 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (44743653)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
1
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 1400000 m2
Szobaszám: n/a
Eladó telek Pienza, Siena. A toszkán vidéken, a Val d'Orcia területén körülbelül 140 hektár / 346 hektárnyi szántóföld eladó. K...
Árért érdeklődj
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (44339833)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
1
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 62000 m2
Szobaszám: n/a
Hat földterület eladó Montepulciano, Siena. A híres Montepulciano falu közelében, a Val di Chiana varázslatos földjén összesen ...
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (25729358)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
6
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 7500 m2
Szobaszám: n/a
Az építési telek egy része panorámás környezetben található, csodálatos kilátással a környező vidékre, a Trasimeno-tóra és Cast...
140 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (39147447)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 911800 m2
Szobaszám: n/a
Két mezőgazdasági épülettel rendelkező, 91 hektáros / 225 hektáros szerves mezőgazdasági terület eladó Asciano és Montalcino kö...
1 350 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (14367159)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
6
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 60000 m2
Szobaszám: n/a
Panorámás helyzetben eladó Chianti DOCG szőlőültetvény a Val di Chiana, Siena. A Chianti DOCG szőlő korai termelésre képes, kiv...
600 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (82948473)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 80000 m2
Szobaszám: n/a
Mezőgazdasági földterület agriturizmussal, 8 hektár olajfaligettel és kis szőlővel, eladó Cetona, Siena. A hegyek Cetona váro...
550 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (95451745)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
16
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 38294 m2
Szobaszám: n/a
Tekintsd meg a dombokat a part közelében, mindössze néhány percre az arany strandoktól és a fő szolgáltatásoktól, és kínálunk e...
120 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (81143977)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 16270 m2
Szobaszám: n/a
A mintegy 16 000 m²-es telekhez kapcsolódó tengerre / hegyre néző terület és a körülbelül 90 m²-es ingatlan építésére jóváhagyo...
39 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (17947692)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 12000 m2
Szobaszám: n/a
Pineto területén, a Villa Fumosa részen kínálunk eladó építési telket, kb. 1 005 m². Az épület 502,50 m²-es alapterülettel és 1...
150 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (92325878)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
22
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 12000 m2
Szobaszám: n/a
Pineto a Villa Fumosa területén kínálunk eladásra egy telket: 933 négyzetméter, amelyből 663 négyzetméter építhető, és akár 213...
110 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (94925473)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 1000 m2
Szobaszám: n/a
A Tremezzo központi tóhoz közelítő, bájos kilátásokkal büszkélkedő telek eladó. A napsütéses, emelt telek összesen 1000 m², ela...
540 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (55272715)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
4
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 15270 m2
Szobaszám: n/a
Molise régióban eladó telek kilátással a tóra, a faluban.
18 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (44379574)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 14310 m2
Szobaszám: n/a
Eladó olasz föld Molise-ben, keresed?
220 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (43423897)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
10
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 5862 m2
Szobaszám: n/a
A legfontosabb jellemzők közé tartozik egy gyengéden lejtős, 5862 m²-es építési telek panorámás kilátással Ostuni felé és Ciste...
48 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Olaszországi lakóövezeti telek hirdetés (96464527)
6 hónapja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: n/a
Telekterület: 14200 m2
Szobaszám: n/a
Ez az ingatlan 14200 m2-es építési telek, lenyűgöző kilátással a tengerre. Úszómedence telepítése lehetséges. A projekt jóváhag...
250 000 EUR
árcsökkenés figyelő
hirdetésfigyelő
Nem találtál kedvedre való telket Olaszországban?
Add meg az email címed, ahova elküldhetjük a mostani keresési beállításaidnak megfelelő friss hirdetéseket.
← Előző oldal1 / 2 Következő oldal →

Olasz ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

Olaszország évek óta az egyik legnépszerűbb célpont a magyar ingatlan vásárlók körében – legyen szó tengerparti nyaralásról, befektetésről vagy akár végleges letelepedésről. Az eladó olasz ingatlanok között megtalálhatók mediterrán hangulatú városi lakások, eladó házak Toszkánában, panorámás apartmanok Szicílián vagy luxus villák Szardínián. A megveszLAK.hu oldalon mindezt magyar nyelven, átláthatóan böngészheted.

Miért érdemes Olaszországban ingatlant vásárolni?

Olaszország nemcsak gyönyörű tájai és gazdag kultúrája miatt vonzó, hanem stabil gazdasága és kiszámítható jogi környezete miatt is. Az EU-tagság révén a magyar állampolgárok számára az olasz ingatlanvásárlás egyszerű és biztonságos folyamat. A tengerparti és történelmi városokban egyaránt növekszik a kereslet, hiszen az olasz tengerparti házak és apartmanok kiválóan kiadhatók rövid és hosszú távra is.

Népszerű térségek Olaszországban

Az alábbi térségek kiemelten keresettek az olasz ingatlanok piacán. Mindegyiknek van saját karaktere és előnye – az alábbiban röviden mutatom, milyen típusú ingatlanokra lehet számítani ott, és mire érdemes figyelni.

Toszkána: Toszkána neve egyet jelent a mediterrán életstílussal, a művészetekkel és a nyugalommal. A régió dombos tájai, ciprusfákkal szegélyezett útjai, olajligetei és szőlőültetvényei a klasszikus „dolce vita” megtestesítői. Az eladó házak Toszkánában nemcsak lenyűgöző környezetet kínálnak, hanem magas életminőséget is: a vásárlók a természet közelségét, a kulturális örökséget és a kulináris élményeket egyaránt élvezhetik. A vidéki villák, parasztházak (casale) és felújított kúriák mellett egyre több modern apartman is elérhető, így mindenki megtalálhatja a saját életstílusához illő ingatlant.

Toszkána különleges vonzereje abban rejlik, hogy a gazdag történelem és a modern kényelem tökéletesen egyesül. Firenze, Siena, Pisa és Lucca világhírű városai az olasz reneszánsz bölcsői, míg a kisebb falvak – például San Gimignano vagy Montepulciano – a nyugodt, természetközeli életet keresők kedvencei. A régió ingatlanpiaca stabil: a helyi és nemzetközi kereslet egyaránt erős, a befektetett érték hosszú távon jól megtérül. Sok külföldi vásárló nemcsak nyaralóként, hanem jövedelmező kiadható ingatlanként is tekint az itt található házakra és apartmanokra.

Az ingatlanárak Toszkánában régiónként eltérők: Firenze környékén magasabbak, míg a kevésbé frekventált térségekben, például Arezzo vagy Grosseto megyében még találhatók kedvező árú eladó ingatlanok. A borvidékek, a világhírű gasztronómia és a kellemes éghajlat miatt Toszkána ideális választás mindazoknak, akik Olaszország szívében szeretnének életstílusbeli változást vagy biztos befektetést.

Szicília: Szicília az olasz ingatlanpiac egyik legizgalmasabb és legkarakteresebb régiója. A sziget a mediterrán életérzés szinonimája: a tenger, a napsütés és a gazdag történelmi örökség különleges hangulatot teremt. Az eladó házak Szicíliában kedvezőbb áron elérhetők, mint Olaszország északi vagy középső részein, ezért sok magyar és külföldi befektető számára ideális belépési pont az olaszországi ingatlanpiacra. A tengerparti városok – mint Palermo, Catania vagy Cefalù – egyre népszerűbbek a rövid távú bérbeadásra alkalmas apartmanok iránt érdeklődők körében is, ami stabil bevételi forrást biztosíthat.

Szicília vonzerejét nemcsak a kedvező árak adják, hanem az egyedülálló kulturális és természeti sokszínűség is. A görög, római, arab és normann hatások keveredése olyan történelmi városokat eredményezett, mint Taormina, Siracusa vagy Agrigento, amelyek a világörökség részei. A hegyekkel, szőlőültetvényekkel és olajligetekkel tarkított belső területek békés, vidéki életet kínálnak, míg a tengerparton modern apartmanok és felújított villák várják az új tulajdonosokat. A sziget gasztronómiája is híres: az aranciniből, cannoliból és helyi borokból álló „cucina povera” világszinten is elismert.

Az utóbbi években az „1 eurós ház programok” tovább növelték Szicília népszerűségét. Számos település – például Salemi, Mussomeli vagy Sambuca di Sicilia – kínál lehetőséget arra, hogy elhagyatott házakat szimbolikus áron vásároljanak meg azok, akik vállalják az ingatlan felújítását. Bár a felújítás költségei jelentősek lehetnek, ezek a programok egyedülálló alkalmat jelentenek arra, hogy valaki rendkívül kedvező áron jusson saját olaszországi ingatlanhoz. Mindezek miatt Szicília ideális választás mindazoknak, akik autentikus mediterrán életet, erős bérleti potenciált és hosszú távon is értékálló befektetést keresnek.

Szardínia: Szardínia Olaszország egyik legkülönlegesebb és legexkluzívabb szigete, ahol a természet szépsége és a luxus életérzés kéz a kézben jár. Az eladó házak Szardínián egyaránt vonzzák a tengerparti nyugalmat keresőket és a hosszú távú befektetőket. A sziget világhírű partszakaszai – például a Costa Smeralda (Smaragdpart) – kristálytiszta, smaragdzöld vizükkel és hófehér homokos strandjaikkal a Földközi-tenger egyik legvágyottabb célpontjává tették Szardíniát. A mediterrán klíma egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, ami a tengerparti életmódot és a szabadtéri tevékenységeket (vitorlázás, túrázás, golf) is vonzóvá teszi.

A szardíniai ingatlanpiac stabil és hosszú távon értékálló, különösen a prémium kategóriás villák és apartmanok esetében. A sziget rendkívül népszerű a nemzetközi turisták körében, ami kiváló bérbeadási lehetőségeket kínál a tulajdonosok számára – a nyári hónapokban a kihasználtság rendszerint kimagasló. Az eladó tengerparti apartmanok Szardínián kiemelten keresettek, de a sziget belső, kevésbé felkapott régióiban (pl. Nuoro, Oristano környékén) megfizethetőbb árú, hagyományos parasztházak (stazzo) is elérhetők. Így mind a prémium, mind a középkategóriás befektetők megtalálhatják a számukra megfelelő ingatlant.

Szardínia jól megközelíthető: három nemzetközi repülőtere (Cagliari, Olbia, Alghero) révén Európa nagyvárosaiból néhány óra alatt elérhető. A sziget biztonságos, nyugodt környezete, alacsony népsűrűsége és fejlett infrastruktúrája ideális környezetet teremt mind a második otthont keresők, mind a hosszú távra tervező befektetők számára. A Costa Smeralda luxusvilláitól a hangulatos vidéki házakig terjedő kínálat, a folyamatosan növekvő turizmus és a stabil ingatlanpiac együtt teszik Szardíniát az egyik legértékállóbb és legvonzóbb régióvá az olaszországi ingatlanbefektetések között.

Ingatlan vásárlás Olaszországban

Olaszországban ingatlant vásárolni EU-állampolgárként – így magyarként is – viszonylag egyszerű folyamat, de néhány alapvető jogi és adminisztratív lépésre érdemes felkészülni. A legtöbb adásvétel ingatlanközvetítőn keresztül történik, a közvetítői díj általában a vételár 2–5%-a + ÁFA. Az első teendők között szerepel az olasz adószám (Codice Fiscale) igénylése, majd egy előzetes ajánlat (Proposta d’Acquisto) benyújtása, amit rendszerint egy kisebb letét (caparra) kísér. Az adásvételt közjegyző (Notaio) hitelesíti, aki a tulajdonjog bejegyzéséért és az adók beszedéséért felel.

A vásárlás költségei a vételár 10–15%-át is elérhetik, attól függően, hogy új építésű vagy használt ingatlanról van szó. Használt ingatlan esetén az átruházási adó (Imposta di Registro) általában 9%, míg új építésű ingatlannál az ÁFA mértéke 4–10% között mozog. Emellett 1–2%-os közjegyzői díjjal és jogi költségekkel is számolni kell. Külföldi vásárlók számára javasolt helyi ügyvéd vagy több nyelven beszélő szakértő bevonása, aki segít a szerződések és engedélyek átvizsgálásában.

Fontos tudni, hogy az olasz ingatlanpiacon a banki finanszírozás szigorúbb lehet külföldiek számára, a hitelfedezethez gyakran magasabb önerőt kérnek. Az építési engedélyek, felújítások és bérbeadás esetében minden esetben érdemes megbízható helyi szakemberrel egyeztetni. Mindezek ellenére az ingatlanvásárlás Olaszországban biztonságos és hosszú távon jövedelmező befektetés lehet, különösen a stabil turisztikai térségekben, mint Toszkána, Szicília vagy Szardínia.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal