Eladó újszerű állapotú ház - Budakalász

Eladó ház, Budakalász

Budakalász Szentistvántelepen, 1560 nm-es sík telken, 2 db önálló családi ház. a nagyobb ház 213 nm lakóterülettel (dupla garázzsal együtt) rendelkezik, és egy 23 nm-es fedett terasz kapcsolódik hozzá, míg a kisebb ház 64 nm-es alapterületű, 11,5 nm-es fedett terasszal. a közös kert hátsó részében 4x6 m-es medencét is építettek. a nagyobb ház építése 2022 decemberélében fejeződött be, a lehető legjobb minőségű építőanyagok és nyílászárók felhasználásával. a tervezés is kivitelezés a legkisebb részletekig átgondolt és tökéletesen megvalósított. Az utcafronton kapott helyet a 2 állásos garázs, amely természetesen a lakórészből is megközelíthető, valamint ide került a fűtés és használati melegvíz gépészete. a főbejáraton megérkezve egy előtérbe jutunk, aminek egyik oldalán az amerikai konyhás nappali egy külön háló, és a hozzá tartozó fürdő található, valamint a nappalihoz kapcsolódó fedett terasz. Ha a másik oldal irányába indulunk el, 2 db hálószoba, az azokhoz tartozó fürdőszoba, egy mozi szoba és háztartási helyiség érhető el. a ház szigetelése tökéletesen, légmentes, ennek érdekében Veka 82MD nyílászárókat építettek be, változó üvegrenddel, figyelembe véve a külső zajforrások és hőtechnikai körülményeket. a ház teljes mennyezete dupla kialakítású, az összes, vezeték, cső a 2 réteg közé került, így a külső héj homogén és hermetikusan zár. a padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, a külső falakra 15 cm Austrotherm reflex grafitos szigetelés került. Ennek köszönhetően az éves gázfogyasztás 1.600 M3. a fűtés kiegészíthető a nappaliba beépített kandallóval, amely nem csak a hangulatával járul hozzá a komfortérzethez, de légbefúvó rendszerével, valóban fűtési feladatot lát el. Az udvar középső részére egy könnyűszerkezetes fém házat építettek 2017-ben, amely amerikai konyhás nappaliból, 2 félszobából, fürdőszobából és tárolóból áll, egy fedett terasszal, és a ház mögött egy 4x6 m-es medencével. a ház kívülről 15 cm-es, a padló 10 cm-es, a tető 30 cm szigetelést. a ház fűtése elektromos, Adax márkájú radiátorokkal és hőszivattyús klímával. a 2 ház havi 70.000 Ft-nyi áramot fogyaszt, elektromos autó töltéssel együtt, ami ebből kb 40.000 Ft-ot jelent. a ház külső színezése, a nagy terasz burkolása és a kertrendezés a vevőre vár, saját igényei szerint.

Irányár: 290000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz067224