Eladó újszerű állapotú ház - Budapest III. kerület

Exkluzív Luxusotthon Varázslatos Kerttel!

CITYCARTEL

bemutatja:

Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.

Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása aa++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.

Felszereltség és Extrák:
- Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel.
- Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható).
- Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet).
- Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető.
- Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer.
- Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali lcd kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők.
- Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali lcd kezelőpanel minden szinten).

Az ingatlan szintenként:

Első szint:
- Garázs: 41. 14 M²
- Gépészet: 6. 58 M²
- Előtér: 26. 71 M²
- Fürdő: 4. 96 M²
- Összesen: 79. 39 M²

Második szint:
- Nappali: 55. 99 M²
- Konyha-Étkező: 25 m²
- Dolgozó: 15. 23 M²
- Wc: 1. 75 M²
- Terasz: 78. 06 M²
- Összesen: nettó 97. 97 M², terasszal: 176. 03 M²

Harmadik szint:
- Szülői háló: 17. 78 M²
- Szülői fürdő: 10. 86 M²
- Gyerekszoba: 14. 7 M²
- Gyerekszoba: 14. 7 M²
- Gyerek gardrób: 6. 72 M²
- Gyerek fürdő: 4. 47 M²
- Vendégszoba: 14. 43 M²
- Közlekedő: 10. 72 M²
- Lépcsőtér: 8. 16 M²
- Erkélyek: 32. 98 M²
- Összesen: nettó 102. 54 M², erkélyekkel 135. 52 M²

A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279. 9 M², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.

Ára: 650. 000. 000 Ft

Kapcsolat:
DR. Bozó JÁZON

Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST

+36 30 815 2517
b. Jazon@citycartel. Hu

CITY cartel buda KFT.
CITY cartel franchise hungary KFT.
1118 Budapest, hegyalja út 54.

1026 Budapest, szilágyi Erzsébet fasor 121.
BUDAGYÖNGYE bevásárlóközpont Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait