Eladó felújított ház - Budapest III. kerület

Többgenerációs családi ház

Csillaghegyen, a Róka-hegy csendes és hangulatos területén, pár percnyire a Csillaghegyi Strandtól két különálló családi ház egy telken, tulajdonostól eladó.

Képek az otthonbemutatas(pont)hu weboldalon is megtalálhatók.

Nagyobb családi ház 94 nm + 3 terasz (bruttó 120 nm). Tágas konyha étkezővel, kamrával.
A házban 3 szoba + 1 félszoba található, valamint 2 fürdőszoba.
3 Bejáratú, többpontos biztonsági bejárati ajtókkal, minden bejárat előtt fedett terasszal, így a beltér le is választható, külön lakterek kialakításához.
Az egyik fürdőszoba 2024-ben teljes felújításra került.

A konyhában egy karbantartott cserépkályha van pizza, kenyér sütővel. Kellemes meleget biztosít, jól befűti a házat.
Pár éve felújított, megerősített tetőszerkezet, új cserepekkel és kéményekkel.
A tetőtér statikailag erős, a beépítés lehetséges.

A kisebb ház 30 nm. Kétszintes, egy nappalival, egy hálószobával, előszobával, fürdőszobával, valamint egy fedett terasszal.

Fűtés
Gázfűtés és cserépkályha egyaránt a kisebb házban gáz és hűtő fűtő klíma.
Három éves kombi gázkazán.
Új, bélelt kémények, műanyag ablakok.
Napsütéses kert, amelyben egy 30 éves diófa és egy 50 éves fenyőfa található.
Az előkertben egy fedett gépjármű-beálló található egy autó számára.

Strand, iskolák és óvodák pár perc sétára az utcában.
Közlekedési lehetőségek: busz- és hév-megállók szintén pár perc gyalog.

Bevásárlási és szabadidős lehetőségek: Csillaghegyi Strandfürdő 15 perc séta, Csillagcenter Bevásárlóközpont, Tesco, aldi, lidl szintén a közelben.

Ingatlan elrendezése:
Nagyobb ház:
Szobák: 23, 4 nm, 22 nm és 12 nm
Fürdőszobák: 5, 8 nm és 3, 8 nm
Konyha és étkező: 10, 3 nm + 3, 8 nm
Tágas előszoba
Pakolásra vagy beépítésre alkalmas padlástér, bruttó 90 nm

Kisebb ház:
Alsó szint: nappali, előszoba/konyha, fürdőszoba 20nm
Felső szint: háló bruttó 20nm netto 9, 5nm

További jellemzők:
Déli fekvésű, napos kert
Egy autóbeálló ami tovább bővíthető.
Barátságos szomszédok.
Zöld parkok, játszóterek a közelben.
A környék biztonságos.
Az ingatlan tehermentes és hitelezhető.
Az ingatlan felújított és folyamatos karbantartás alatt áll, további szobák kialakítására is alkalmas.
A két ház között egy téglaépítésű műhely található, így a kisebb ház akár egybe is nyitható a másik házzal.

Ideális választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vagy otthoni vállalkozások működtetésére.
Csillaghegy ezen területe az utóbbi időben egyre keresettebbé vált. a közelben egy felújított 5 szintes panorámás, medencés strand és a Római part.
Befektetésre is alkalmas:
A környéken több társasház építése zajlik, melyik elég rövid időn belül elkelnek, emiatt Csillaghegy egyre népszerűbb.
Az AirBnB lehetőségek miatt is keresettek a környék ingatlanai, az óbudai strandok és a Római parti szórakozóhelyek közelségének.
Budapest belvárosától fél óra távolságra van hévvel a Batthyány térig.

Ha kérdése van vagy megtekintené, érdeklődjön a részletekről telefonon vagy üzenetben.

További képekért küldjön üzenetet, vagy megtekinthető itt:

csillaghegyihaz(pont)hu FIX 3% lakáshitelre megvehető