Eladó új építésű ház - Székesfehérvár

Székesfehérvár kedvelt kertvárosi övezetében Maroshegyen kínál...

Székesfehérvár kedvelt kertvárosi övezetében Maroshegyen kínáljuk ezt az újépítésű, átgondolt beosztású, rezsibarát családi házat.
A 94, 35 m²-es alapterület optimális méretű tereket ad egy 3 hálószobás családi otthonhoz, külön konyha-étkezővel és tágas nappalival.
A ház erőssége a vastag hőszigetelés, a minden helyiségben kiépített padlófűtés, valamint a H-tarifás klíma, így a mindennapi komfort és az alacsony fenntartás kéz a kézben jár.

Elrendezés az alaprajz szerint:
– Előszoba – 3, 99 m² (gres)
– Közlekedő – 7, 43 m² (gres)
– Fürdő – 7, 46 m² (gres) – kád + zuhanyfülke, wc a fürdőben
– Konyha-étkező – 15, 80 m² (gres) – ablakos, jól bútorozható
– Nappali – 18, 32 m² (lam. Parketta) – kertkapcsolat a nyugati terasz felé
– Hálószoba – 10, 20 m² (lam. Parketta)
– Hálószoba – 12, 42 m² (lam. Parketta)
– Hálószoba – 12, 42 m² (lam. Parketta)
– Háztartási helyiség – 6, 31 m² (gres) – mosógép, gépészet, tároló
Összesen: 94, 35 m²
(Terasz: nyugati fekvés, 8, 0 × 3, 95 m = 31, 6 m², teljes szélességű pergolával)

Műszaki tartalom:
– Alapozás: kútalap, monolit vasbeton lábazat, gv4 bitumenes talajpára-szigetelés
– Falazat: Porotherm/Leier 30 nf főfalak, Leier 10 nf válaszfalak
– Homlokzat: 15 cm eps, lábazaton 13 cm xps, 1, 5 mm kapart vakolat (i. Színkód)
– Födém/álmennyezet: fémvázas gipszkarton, 30 cm fújt szálas szigetelés
– Tető: kezelt fa szerkezet, Terrán beton cserépfedés (25–35°), padlástér deszkázva
– Gépészet: Ariston evo 24 kW kondenzációs kombi gázkazán; padlófűtés minden helyiségben; 5, 5 kW H-tarifás split klíma
– Elektromos: réz vezeték, 32 a; Schneider kapcsolók/dugaljak; kültéren sarkonként mozgásérzékelős lámpakiállás
– Víz/csatorna: kpe gerinc + épületen belül ötrétegű cső; kg csatorna az utcai hálózatra
– Szaniterek (keret): Ravak kád (70 000 Ft), előregyártott zuhanykabin épített tálcával (78 000 Ft), Mofém csaptelepek (3× 25 500 Ft), liv falsík alatti tartályok
– Burkolatok (keret): gres 5 200 Ft/m²; csempe 5 000 Ft/m² (vizes helyiségekben 2, 1 m-ig); laminált 4 000 Ft/m²
– Felületképzés: 2× glett, 2× fehér diszperzió

Kültér:
Térkövezett autóbeálló (kb. 3 M széles sáv az épület mellett) és térköves járda a bejáratig
Durva tereprendezés elkészült; füvesítés és növénytelepítés igény szerint

Alapterület: 94, 35 m² • Elrendezés: nappali + 3 hálószoba • Nagy, nyugati terasz pergolával (31, 6 m²)

Kiemelt előnyök:
Masszív szerkezet, 15 cm eps + 13 cm xps, 30 cm födémszigetelés
Padlófűtés minden helyiségben + H-tarifás 5, 5 kW split klíma
VEKA 3 rétegű nyílászárók (u≈0, 7), redőny + szúnyogháló
31, 6 m² nyugati terasz teljes szélességű pergolával – naplementés kertkapcsolat
Térkövezett autóbeálló és járda a telken belül
Márkás szaniterek (Ravak, Mofém), megbízható gépészet (Ariston evo 24 kW

Kapcsolat: Érdeklődj üzenetben vagy telefonon, és egyeztess személyes megtekintést!
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár
+36 70 389 1111
www. Chingatlan. Hu
info@chingatlan. Hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott hiteltanácsadás
– Ügyvédi és jogi háttér biztosítva

V9766 FIX 3% lakáshitelre megvehető