Eladó átlagos állapotú ház - Velence

Eladó Családi ház, Velence, Bencehegy, Muskotály utca, 60nm, 9...

Panoráma · bence-hegy · nagytelek · felújítható · befektetési lehetőség · azonnal birtokba VEHETŐ!

Velence egyik legszebb pontján, a Bence-hegyen eladó egy 1400 m²-es, enyhén lejtős, teljes panorámás telek, rajta egy 60 m²-es, téglából épült nyaralóval.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a benne rejlő fejlesztési potenciál: a meglévő épület felújítható és bővíthető, de a telek adottságai lehetővé teszik egy teljesen új, panorámás családi ház vagy prémium nyaraló megépítését is.

Amit igazán érdemes látni benne:
- 1400 m²-es, jól hasznosítható telek
- dél–délnyugati fekvés – egész napos benapozottság
- teljes, zavartalan panoráma a Velencei-tóra
- összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)
- felújítható, bővíthető nyaraló
- csendes, zöldövezeti zsákutca

Építési lehetőség – itt van a valódi érték:
- Övezet: Üh-1
- Telekméret: 1400 m²
- Maximális beépíthetőség: 15%
- Megengedett építménymagasság: 4, 5 m
- Minimális zöldfelület: 50%

Ez a gyakorlatban kb. 210 M² bruttó szintterületű, panorámás családi ház vagy nyaraló megvalósítását teszi lehetővé földszint + tetőtér kialakítással.

Az ingatlan besorolása alapján a telek beépíthetősége és fejlesztési lehetőségei adottak, a pontos beépítési feltételek az önkormányzati szabályozás szerint ellenőrizhetők.

Lokáció és megközelíthetőség:
- Velence, Bence-hegy – az egyik legkeresettebb, panorámás rész
- m7 autópálya – Budapest és Székesfehérvár 35–40 perc
- Velence vasútállomás – kb. 5 Perc autóval
- Tópart, strand – kb. 1, 5 Km

A környéken rendezett utcák, igényes lakókörnyezet és állandóan fejlődő infrastruktúra található.
Igény esetén a tulajdonos vállalja a teljes körű tervezést és kivitelezést, így az ingatlan egy kézből, átlátható folyamat mentén valósítható meg.

Irányár: 98. 000. 000 Ft

Az ingatlan exkluzív megbízásom keretében érhető el, várom hívását!
Rugalmas megtekintés, az ingatlan azonnal birtokba vehető! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Velencei átlagos állapotú 2 egész és 2 fél szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Velence oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 98000000 Ft és mivel az alapterülete 60 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1633333 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Csizmás Emőke összes hirdetése között.