Eladó újszerű állapotú ház - Budapest IV. kerület

Eladó Ház, Budapest 4. ker.

Eladó felújított házrész Újpest-Kertvárosban, saroktelken - Kiváló elhelyezkedés, modern megoldások!

Újpest kedvelt, kertvárosi részén kínálom eladásra ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, igényesen felújított, duplakomfortos házrészt, mely egy kétlakásos családi ház földszinti, teljesen szeparált lakása. Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik, így jogilag rendezett, hitelezhető, és minden tekintetben önálló egységet képez (saját mérőórákkal rendelkezik). Teljes alapterülete 106 m2, ahol a kényelmes lakótéren felül hatalmas tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, előkertes kialakítású, saját, kb 85 m2-es kerttel és térkövezett autóbeállóval rendelkezik, melyet elektromos kertkapu tesz még kényelmesebbé.

Főbb jellemzők:
- 3 szobás lakótér: nappali-konyha-étkező + 2 háló + dolgozó (könnyen nappali + 3 hálószobává alakítható)
- Duplakomfort: fürdőszoba wc-vel + külön wc kézmosóval
- Világos, jól szellőző terek, délkeleti tájolású nappali
- Gépesített ikea konyhabútor és lámpák a vételár részét képezik
- Lakásból megközelíthető 22 m2-es, fűtött, burkolt pinceszinti tároló nyújt kiváló tárolási lehetőséget, és mivel víz-csatornakiállás is biztosított, akár hobbiszoba / mosókonyha / szauna is kialakítható
- Telken belül autóbeálló, elektromos úszókapuval, + a ház előtt további parkolóhely
- Saját kertrész, locsolás kerti csapról megoldott

Műszaki tartalom és extrák:
- 2018-2020 között teljeskörűen felújított: külső szigetelés, új villany- és vízvezetékek
- Thermo üveges műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Padlófűtés és radiátorok + elektromosan is működtethető törölközőszárító, minőségi Baxi kondenzációs cirkó kazán, + 3 db Gree hűtő-fűtő klíma (távolról vezérelhető)
- Riasztórendszer
- Napelemek a gazdaságos üzemeltetésért: 18 db napelem (7, 29 kWp), éves szaldós elszámolás (2032-ig 0 Ft-os villanyszámla! ), Teljes energiaellátás biztosított - akár elektromos autó töltésére is alkalmas rendszer; 3 fázis (3x16A)

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Csendes, biztonságos, kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúra és közlekedés
- Közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedés: több bkk busz és a 14-es villamos megállója 5-8 percen belül, Újpest-központ metróállomás 15 perc alatt elérhető

Ideális választás azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek saját kerttel, remek közlekedéssel, nyugodt környezetben.

Jöjjön, nézze meg! Várom megtisztelő hívását!
M302351

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához piaci és kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. FIX 3% lakáshitelre megvehető