Eladó jó állapotú lakás - Budapest II. kerület

Budapest II. kerületben belső parkos 3.emeleti tégla lakás eladó!

Kizárólag irodánk KÍNÁLATÁBAN!

HANGUATOS belső parkkal a II. kerület frekventált RÉSZÉN!

II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. Lakásos, tégla építésű, liftes társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61, 63m2 alapterület, jó állapotú, tehermentes lakás, eladó!

Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen nappali + 2 hálós lakássá ALAKÍTHATÓ!

ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI:
-A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik
-Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi
-külön mellékhelyiség (1, 11m2) mely kézmosóval rendelkezik
-Külön kamra helyiség (1, 6m2)
-Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt

MŰSZAKI ADATOK:
-KÜLSŐ-BELSŐ falazat: tégla
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok.
-FŰTÉS – meleg víz ellátás: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel.
-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2, 5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
-BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak.
-FOGYASZTÓI órák: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával.
-TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal.
-ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető.
-BEJÁRATI ajtó: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre.
-INTERNET-KÁBEL tv szolgáltató: Tv One

TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE:
-Maga a társasház 5. Tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, hatalmas belső park teszi igazán különlegessé. a parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik.
-A parkban nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő padokon hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 Méterre egy
JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom.

LAKÁSON túli HELYISÉGEK:
-Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es zárt saját tároló (mely a vételár részét képezi)
-Földszintről elérhető zárt kb. 20m2-es közös bicikli és babakocsi TÁROLÓ
-Igény esetén a másik tömb teremgarázsában, egy 13m2 gépkocsi beálló is megvásárolható (vételáron felül), de megvásárlása nem KÖTELEZŐ!

KÖLTSÉGEK:
-KÖZÖS költséget: 35. 700. -Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást.

REZSI KÖLTSÉG:
- Tűzhely gázfogyasztása: 3. 475. -Ft/hó
- Áramfogyasztás: 4. 135. -Ft/hó
- Vízfogyasztás: 3. 500. -Ft/hó

A vételár részét KÉPEZI:
-a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor.

ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb.

KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6).

AZ ár IRÁNYÁR!

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait