Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest VIII. kerület

A II. János Pál pápa térnél eladó egy 95 nm -es, 3 szobás, jó állapotú nagypolgári lakás.

Az M4-es metró kijáratából már látjuk is az épületet, csak a zebrán kell átsétálni.

FIGYELEM! Az ingatlanban nagy lehetőség rejlik.
A 38 nm -es nappaliból (mely eleve 2 külön szoba volt ) minimális ráfordítással, még egy plusz szobát könnyen ki lehet alakítani. A lakás harmadik, udvari szobájából pedig egy zuhanyzós fürdőszoba is létrehozható. Ha befektetésben gondolkodik, kiadásra szánja az ingatlant maximalizálni tudja bevételét! Jöjjön el, győzödjön meg róla ön is!
A bérlők pihenése maximálisan biztosított, hiszen az ablakok a kis forgalmú mellékutcára néznek, nem zajosak. Közlekedés szempontjából viszont ideális, hiszen az M4 1 percre, a Blaha Lujza tér pedig 1 villamos megállóra található.

A kerület egyik legszebb felújított lakóépülete 1912-ben épült eklektikus stílusban. A főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épület helyi védelem alatt áll. A liftes társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett. Az elmúlt 5 évben újult meg a ház elektromos hálózata, a tetőszerkezet és a lépcsőház is.

A II. János Pál pápa tér is szépen megújult, parkosították, családi szabadidőparkot alakítottak ki. Sétányok, futókör, fitneszpálya jött létre, felújították a játszóteret is a modern kor elvárásainak megfelelően.

A lakás irányára : 57,9 Millió Ft.

Az összkomfortos, kifejezetten jó elosztású, D-i tájolású ingatlan ablakai az egyirányú csendes mellékutcára néznek. A tágas, világos lakás a hétszintes lakóépület első emeletén helyezkedik el. A nagy belmagasság (3,65 m) még inkább fokozza tágas érzetünket, a hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően pedig télen-nyáron kellő fénnyel árasztják el a lakást. A kádas fürdőszoba és a wc külön helyiségben található. Kamra is rendelkezésre áll. A nappali + 2 hálószobás lakás jó állapotú, kitűnő lehetőség akár befektetés vagy ingatlan bérbeadás céljából.
Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor, a melegvíz ellátásáról gázüzemű átfolyós vízmelegítő gondoskodik. A szobák parkettával, a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak.

A közös költség 16.500 Ft havonta, ami tartalmazza a felújítási alapot, a víz/csatorna díjat, a szemétszállítás, a közös villanyfogyasztás, a lépcsőház takarítás és a társasház biztosítást is. Saját tároló is rendelkezésre áll. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, a Teleki téri piac (1 megálló), Aréna Bevásárlóközpont - minden megtalálható. Az M4 metró, busz (5, 7, 99, 110, 112), villamosmegálló (28, 37, 62) valamint a 4-6-os villamos a felszíni tömegközlekedési hálózat legfontosabb vonala a közelben, így a város bármely pontja könnyen, gyorsan elérhető.

Ha tapasztalt, lelkiismeretes, képzett profi szakemberre van szüksége, akkor Családi Ingatlan.