Eladó újszerű állapotú lakás Budapest XIV. kerület

Budapest XIV. kerületének kedvelt, csendes részén, Kiszuglóban...

Budapest XIV. kerületének kedvelt, csendes részén, Kiszuglóban keresi új tulajdonosát egy hangulatos, bruttó 84 m2 alapterületű, étkezőkonyhás nappali + 3 szobás, 5. emeleti tégla lakás, rendezett, 2018-ban használatba vett társasházban.
Ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy befektetőknek is, akik a városi kényelmet szeretnék egy csendesebb, nyugodtabb helyen élvezni.

A KÖRNYEZETRŐL
✅ XIV. kerület, Kiszugló – csendes, mégis központi elhelyezkedés.
✅ Barátságos, zöldövezeti környék, ideális, ha a városközpont közelségét szeretné élvezni, de nyugodtabb környezetben.
✅ Kiváló a közlekedés, az Örs vezér tere pár perces távolság, ami rengeteg busz- és metrókapcsolatot jelent és gyors belvárosi elérést.
✅ 5–10 Perces sétatávolságon belül elérhetők a napi életvitelhez szükséges dolgok, élelmiszerbolt, pékség, óvoda, iskola, gyógyszertár, edzőterem.

A TÁRSASHÁZRÓL
✅ 2018-es években épült, 6 szintes, kiváló állapotú, tégla falazatú újépítésű társasház.
✅ Rendezett homlokzat és gondozott, tiszta közös terek jellemzik.
✅ Az épületben természetesen van lift, a lakás az 5. Szinten, a legfeleső emeleten található.


A LAKÁSRÓL
➡️ 5. emeleti, 79 m2 teljes alapterületű, nagyon világos, körbe-napozott, étkezőkonyhás + 3 szobás ingatlan, 10 m2-es erkéllyel
➡️ Tulajdoni lapon 79 m2-es, délnyugati tájolású, nagyon világos és nagyon hangulatos otthon.
➡️ Elosztása: előszoba és közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, toalett, kamra/spejz
➡️ Nappali és hálószobák igényes laminált padlóval, 
az előszoba, konyha, fürdőszoba, wc járólappal burkolt.

➡️ a műanyag ablakok 3 rétegűek és redőnnyel felszereltek
➡️ Az egyedileg tervezett, modern konyhagépekkel felszerelt konyhabútor
a vételár részét képezi.
➡️ Műszaki és esztétikai állapot kiváló, tulajdonosai folyamatosan gondozzák, 2025-ben nyáron kapott egy esztétikai felújítást, "ráncfelvarrást" (festés és új tapéták)
➡️ a szobákban található, méretre készített hatalmas gardrób szekrények, valamint az előszobában szintén méretre készített szekrények is a vételár részét képezik
➡️ Fűtése házközponti, hőmennyiségmérővel, hűtését 2 db dual klímaberendezés biztosítja, így minden szobát saját belső klímaberendezés tud temperálni
➡️ 
Közös költség: kb 15. 000 Ft/hó
➡️ a lakáshoz vásárolható egy külön teremgarázshely 8. 000. 000 Ft-ért, emelős szerkezet alsó részén van a garázshely és magasabb autóval is be lehet állni (1, 8m magas)
➡️ Kuriózum a lakásban található kamra, ami nagyon sok mindent elnyel, de ha valakinek szüksége van még 1 zuhanyzóra, akkor ott kialakítható

FINANSZÍROZÁSBAN online ügyintézéssel is SEGÍTÜNK
✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják.
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait.
✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek.
✅ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK plusz és otthon start ügyintézés.
✅ Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.

Ha nyugodt és kertvárosi hangulatú környéken szeretne egy tágas terekkel rendelkező, világos, azonnal költözhető otthont és fontos szempont a csend és a jó közlekedés, akkor ezt ne hagyja ki!

Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vi aspetta una casa di 4 stanze a Zugló, affascinante, molto sofisticata, soleggiata, spaziosa, confortevole e tranquilla!

Nella popolare e tranquilla zona del 14° distretto di Budapest, a Kiszugló, un accogliente appartamento in mattoni di 84 m² di superficie lorda, con soggiorno, sala da pranzo e cucina + 3 camere da letto, al 5° piano, è in cerca di un nuovo proprietario, in un condominio ordinato, inaugurato nel 2018.
Può essere la scelta ideale per coppie, famiglie o investitori che desiderano godersi il comfort della città in un luogo più tranquillo e silenzioso.

INFORMAZIONI sulla ZONA
✅ 14° distretto, Kiszugló – posizione tranquilla ma centrale.
✅ Zona verde e accogliente, ideale per chi desidera godere della vicinanza del centro città, ma in un ambiente più tranquillo.
✅ Ottimi collegamenti: Piazza Örs Vezér è a pochi minuti di distanza, il che significa numerosi collegamenti con autobus e metropolitana e un rapido accesso al centro città.
✅ a 5-10 minuti a piedi, troverete tutto il necessario per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, un panificio, un asilo, una scuola, una farmacia e una palestra.

INFORMAZIONI sul CONDOMINIO
✅ Un condominio di 6 piani in mattoni, in ottime condizioni, costruito nel 2018.
✅ È caratterizzato da una facciata ordinata e da spazi comuni puliti e ben tenuti.
✅ Naturalmente, l'edificio è dotato di ascensore; l'appartamento si trova al 5° piano, l'ultimo piano.

INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO
➡️ 5° piano, 79 m² di superficie totale, molto luminoso e soleggiato, cucina abitabile + 3 locali, balcone di 10 m²
➡️ Scheda immobile 79 m², orientamento sud-ovest, casa molto luminosa e accogliente.
➡️ Distribuzione: ingresso e corridoio, cucina americana, soggiorno con sala da pranzo, 3 camere da letto, bagno con doccia, wc, dispensa/dispensa
➡️ Soggiorno e camere da letto con pavimento in laminato di alta qualità, ingresso, cucina, bagno e wc sono piastrellati.
➡️ Le finestre in plastica sono a 3 strati e dotate di persiane
➡️ I mobili da cucina dal design personalizzato, dotati di moderni elettrodomestici, sono inclusi nel prezzo di acquisto.
➡️ Ottime condizioni tecniche ed estetiche, i proprietari se ne prendono costantemente cura, nell'estate del 2025 ha ricevuto una ristrutturazione estetica, "riparazione rughe" (tinteggiatura e nuova carta da parati)
➡️ Anche gli enormi armadi su misura nelle camere, così come gli armadi su misura nel corridoio, sono inclusi nel prezzo di acquisto
➡️ Il riscaldamento è centralizzato, con contatore di calore, e il raffrescamento è fornito da 2 doppi condizionatori, quindi ogni stanza può essere temperata dal proprio condizionatore interno
➡️ Spese condominiali: circa 15. 000 Fiorini ungheresi al mese
➡️ È possibile acquistare un garage interno separato per l'appartamento per 8. 000. 000 Fiorini ungheresi. Il garage si trova nella parte inferiore della struttura di sollevamento ed è possibile parcheggiarlo con un'auto più alta (1, 8 m di altezza).
➡️ Una curiosità è la dispensa nell'appartamento, che assorbe molte cose, ma se qualcuno ha bisogno di un'altra doccia, può essere ricavata lì.

ASSISTIAMO anche con I finanziamenti con l'elaborazione ONLINE
✅ Gli esperti di credito del nostro ufficio pluripremiato vi aspettano con oltre 20 anni di esperienza.
✅ Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronta gratuitamente le offerte delle banche.
✅ Strutture di prestito uniche e personalizzate e condizioni preferenziali.
✅ Prestiti a misura di consumatore, assistenza per neonati, gestione completa di CSOK plusz e otthon START.
✅ Se necessario, previo accordo, anche al di fuori dell'orario di lavoro.

Se desiderate una casa spaziosa, luminosa e subito abitabile in un quartiere tranquillo e suburbano, e se il silenzio e i buoni collegamenti sono fattori importanti, allora non lasciatevela sfuggire!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per visionare l'immobile, contattateci con fiducia! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait