Eladó jó állapotú lakás - Nyíregyháza

Központi, költözhető lakás Nyíregyháza szívében – Ideális csal...

• Belváros top lokáció – városközpont gyalogos távolságban
• 54 m² praktikus elosztás – 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő
• Azonnal költözhető, jó állapot – felújítás nélkül beköltözhető
• Alacsony rezsi – mindössze 8 900 Ft közös költség
• Magas bérleti potenciál – kiváló befektetés

Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel – ez az Ön lakása!

AZ ingatlan részletes LEÍRÁSA

A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében, az Eötvös utca 11. Szám alatt. Az 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban.

Alapterület és helyiségek

•Összes alapterület: 54 m² (lakható terület)

•Helyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön wc, kamra/spájz

•Elrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető

•Erkély/terasz: Franciaerkély (~1 m²) – természetes fény és szellőzés

Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba).

Felszereltség és komfort

•Komfortfokozat: Összkomfortos – minden alapvető közművel ellátott

•Fűtés: Cirko + radiátor – egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés

•Nyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók

•Burkolatok: Kerámia (fürdő, wc, konyha), laminált padló (szobák, nappali)

•Állapot: Jó – azonnal költözhető, felújítást nem igényel

•Felszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással

Parkolás

Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás.

Közös költség és rezsi

•Havi közös költség: 8 900 Ft – rendkívül alacsony!

•Fűtési költség: Egyedi cirko fűtés – szabályozható, takarékos

•Rezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak

A kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén.

Környék és infrastruktúra

A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető:

•Szolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér)

•Oktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem

•Egészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák

•Közlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető

•Rekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok

•Bevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben

A társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont.

Extra lehetőségek

•Befektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 000 - 180 000 Ft/hó.

•Megtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők.

•Finanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk.

Miért érdemes most dönteni?

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m²-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre – akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál – ez a kombináció ma már ritkaság. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Nyíregyházai jó állapotú 2 egész és 1 fél szobás tégla lakás? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Nyíregyháza oldal hirdetései között. Ennek az eladó lakásnak az ára 44900000 Ft és mivel az alapterülete 54 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 831481 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Reichert Róbert összes hirdetése között, vagy akár a/az Smile Ingatlaniroda összes hirdetése között is.