Eladó újszerű állapotú lakás Nyíregyháza

Eladó különleges, nagy teraszos lakás Nyíregyháza belvárosában...

Eladó exkluzív, teljesen felszerelt tetőtéri lakás Nyíregyháza belvárosában – nagy terasszal, opcionális zárt garázzsal és Udvari PARKOLÓVAL!
Építés éve: 2009
Emelet: 3. (Tetőtér, lift nincs)
Állapot: kiváló, azonnal költözhető
Jogállás: tehermentes
Energetikai tanúsítvány: rendelkezésre áll
Területi adatok – átláthatóan, korrekten
•    Hasznos lakótér (1, 90 m feletti belmagasság): 83, 1 m²
•    Nettó alapterület (teljes, faltól falig mért): 110, 92 m²
•    Redukált alapterület (értékbecslés szerinti): 97, 01 m²
•    Fedett terasz nettó területe: 27, 82 m²
(ebből ténylegesen használható, redukált: 13, 91 m²)
A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, a teljes nettó alapterület 110, 92 m², ebből a ténylegesen, 1, 90 m feletti belmagassággal használható lakótér 83, 1 m². Az értékbecslésnél figyelembe vett, ún. Redukált alapterület 97, 01 m². a fedett terasz is jelentős életteret biztosít.
Lakás főbb jellemzői
•    Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + gardrób
•    Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC
•    Prémium felszereltség:
•    Riasztórendszer
•    Központi klíma
•    Motoros redőnyök
•    Bosch teljes gépesítés
•    Viessmann kondenzációs kazán, padló- és radiátoros fűtés
•    Tetőtéri ablakokon hő- és fényvédő rolók
•    Egyedi bejárati ajtó
•    Egyedi, juharfa bútorzat mahagóni színben (ajtók és teljes bútorzat)
•    Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben magas fényű spanyol csempe
•    a lakás teljes bútorzattal együtt eladó!
Parkolás és garázs
•    Belső udvari parkolóhely a vételárban benne van
•    Zárt, 11 m²-es garázs külön megállapodás alapján vásárolható (irányár: 6 500 000 Ft)
•    Belső udvarban, riasztóval, bútorzattal
•    a garázs önállóan is értékes, a belvárosban ritka lehetőség, növeli az ingatlan értékét és kényelmét
Társasház és környék
•    2009-ben épült, tégla szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel
•    Rendezett, kulturált lakóközösség
•    Belvárosi elhelyezkedés, Bujtosi-tó közelsége
•    Iskola, óvoda, üzletek, parkok, tömegközlekedés pár perc sétára
•    Közös költség: kedvező
Miért éppen ez a lakás?
•    Ritka, prémium felszereltség és teljes bútorzat
•    Nagy, fedett terasz a belvárosban
•    Kiváló műszaki állapot, energiatakarékos fűtés
•    Azonnal költözhető, tehermentes
•    Udvari parkoló a vételárban, opcionális zárt garázs
•    Befektetésnek és saját otthonnak is ideális
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
Az ingatlan azonnal költözhető, a garázs külön megállapodás alapján vásárolható meg.
Érdeklődjön bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is!
A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel lehetséges. FIX 3% lakáshitelre megvehető