Nagyot nőtt a házak ára a Balaton körül, de helyenként már stagnálnak az árak - megveszLAK.hu
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Nagyot nőtt a házak ára a Balaton körül, de helyenként már stagnálnak az árak

Nagyot a használt házak ára a Balaton körül, de helyenként már stagnálnak az árak
2022.06.12. vasárnap
626 megtekintés
626

A használt házak, lakások és nyaralók ára az utóbbi években folyamatosan emelkedett, különösen a fővárosban, némelyik megyeszékhelyen és a Balaton, illetve a Velencei-tó körül. Megvizsgáltuk, hogy melyik Balaton körüli településen, hogy alakultak az átlagárak az utóbbi egy évben.

Használt házak átlagára a Balaton körül

2021 júniusában a használt házak négyzetmétere átlagosan 604000 forintba került a Balaton körül, míg 2022 májusában már 762000-t kóstált ugyanez, ami cirka 21%-os drágulást jelent.

A Balaton déli partján hirdetett házak átlag négyzetméterára 2021 júniusában 508000 forint volt, a Balaton északi oldalán hirdetett házak átlagára pedig jóval magasabb, 671000 forint volt, ami azt jelenti, hogy 2021 júniusában 25%-al kértek többet a házakért az északi parton, mint a déli parton.

2022 májusában is hasonló volt a különbség a déli és az északi part használt házainak az átlagára között. Idén májusban a déli oldal átlagára meghaladta az egy évvel ezelőtti északi oldal átlagárát, ugyanis idén májusban 698000 forintot kértek átlagosan. Az északi oldalon viszont már a 807000 forintot is meghaladta a használt házak kínálati ára.

2022 májusában a különbség a déli és az északi part használt házainak négyzetméterárának különbsége fél százalékot csökkent, de idén is 24,5%-al vezet az északi oldal.

Balaton körüli használt házak átlagos négyzetméterára településenként 2021 júniusában

2021 júniusában a legtöbbet Tihanyban kértek a használt házakért (875000 Ft/m2). A második legdrágább település Alsóörs volt (808000 Ft/m2), a harmadik pedig Balatonakali (803000 Ft/m2). Csopak 791000 forintos átlagárával éppen, hogy csak lemaradt a dobogóról.

Balaton körüli használt házak átlagos négyzetméterára településenként 2021 júniusában

2021 júniusában a legkevesebbet Balatonszentgyörgyön kértek (329000 Ft/m2) a használt házakért. A második legolcsóbb település Balatonkeresztúr volt (378000 Ft/m2), a harmadik pedig Balatonberény (386000 Ft/m2).

Tavaly júniusában Balatonszentgyörgyön 2,5-szer akkora használt házat lehetett kapni ugyanakkora összegből, mint Tihanyban.

Balaton körüli használt házak átlagos négyzetméterára településenként 2022 májusában

2022 májusában kicsit változott a legdrágább települések sorrendje. Két település is megelőzte az egy évvel korábban magasan vezető Tihanyt. Idén májusban Paloznakon kértek a legtöbbet a használt házakért (1098000 Ft/m2). Alsóörs egy kicsivel volt drágább (950000 Ft/m2), mint a tavalyi győztes Tihany (949000 Ft/m2). A negyedik helyezett Balatonakali használt házainak az átlagára (947000 Ft/m2) is csak 2000 forinttal marad el Tihanytól.

Balaton körüli használt házak átlagos négyzetméterára településenként 2022 májusában

2022 májusában is Balatonszentgyörgyön kértek a legkevesebbet a használt házakért (416000 Ft/m2). A második legolcsóbb település idén májusban Keszthely lett, ahol 558000 forintot kértek négyzetméterenként a használt házakért.

A dobogó harmadik foka körül nagyon szoros volt a verseny. A harmadi legolcsóbb Balatonmáriafürdő volt 577751 Ft/m2-el. Szorosan követi Balatonmáriafürdőt Balatonboglár (578600 Ft/m2), Balatonkeresztúr (579420 Ft/m2) és Fonyód (588587 Ft/m2).

Balaton körüli használt házak átlagos négyzetméterár emelkedése 2021-2022

A legnagyobb négyzetméterár emelkedést Balatonszemesen tapasztalhatták a használt házat keresők, ahol is közel 414000 forinttal nőtt az átlagár. A második legnagyobb drágulást Paloznak produkálta (319000 Ft/m2-el), a harmadikat pedig Balatonberény, ahol 292000 forinttal nőttek a hirdetett használt házak átlag négyzetméterárai.

Balaton körüli használt házak átlagos négyzetméterár emelkedése 2021-2022

Az utóbbi egy évben a legkisebb áremelkedést Szigligeten lehetett tapasztalni, ahol is csak 16700 forinttal nőtt a négyzetméterár, de Szántódon is csak 31600 forinttal emelkedett a használt házak négyzetméterének az ára. A harmadik legkisebb áremelkedést Révfülöp produkálta 46100 forintos négyzetméterár növekedéssel.

Balaton körüli települések, ahol úgy tűnik, hogy megállt az áremelkedés

Annak ellenére, hogy minden településen nőttek a négyzetméterárak az utóbbi egy évben, van több település is, ahol a 2022 májusi négyzetméterárak nem voltak magasabbak, mint az áprilisiak.

A 39 Balaton környéki település közül 24 településen májusban is magasabbak voltak a négyzetméterárak, mint áprilisban, vagyis ezeken a településeken úgy tűnik, hogy nem érték el a csúcsot a használt ingatlan árak.

15 településen viszont nem voltak magasabbak a májusi árak. Nézzük melyek voltak ezek a települések a déli oldalon: Balatonföldvár, Balatonőszöd, Balatonszentgyörgy, Szántód.

Az északi oldalon is több településen megállni látszik az áremelkedés: Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Balatonakali, Balatonalmádi, Balatonederics, Balatonszepezd, Csopak, Paloznak, Révfülöp, Szigliget, Tihany.

A felsorolásokból látszik, hogy a 15 település közül 10 település a Balaton északi partján található, ahol az árak 25%-al magasabbak, mint a déli parton. Úgy tűnik, hogy a vásárlók ingerküszöbéhez az északi part árai kerültek közelebb. Lehetséges, hogy ezek az árak már olyan magasak, hogy egy esetleges kereslet csökkenés rá fogja kényszeríteni az eladókat, hogy ne emeljék tovább a kínálati áraikat a Balatonnál.

Túl drága a Balaton? Íme néhány alternatíva

Ha szeretnél vízpart közelében házat venni, de a Balatonnál túl drágán találtál csak, de szeretnél abban az irányban találni házat, akkor érdemes körülnézned az eladó Velencei-tó körüli ingatlanok között. Ha nem ragaszkodsz ahhoz a környékhez, akkor böngéssz az eladó Tisza-tó körüli ingatlanok között. Ha az sem fontos, hogy tóparton legyen az ingatlan, akkor pedig nézelődj a Dunakanyarban hirdetett ingatlanok között. Ha mégis kifejezetten eladó balatoni nyaralót szeretnél venni, akkor is bőséges kínálatban böngészhetsz. Ráadásul a megveszLAK-on még közvetlen vízparti ingatlanok között is tudsz keresgélni.

Legnézettebb blogcikkek:

Végre elkelt Magyarország tavalyi 2. leggazdagabb emberének kastélya
2021.09.02. csütörtök
18924 megtekintés
18924
Gattyán György a Docler cégcsoport tulajdonosa 3,5 éve próbálja értékesíteni a Beverly Hills-i kastélyát és most végre, ha jelentősen nyomottabb áron is, de vevőre talált. Gattyán György 2020-ban még a 2. leggazdagabb volt 280 milliárd forintos vagyonával, de idén már a 8. helyre csúszott vissza 245,6 milliárdos vagyonával. Ez az eladás most újra feljebb röpítheti a listán.
7 szuper tipp figyelemfelkeltő ingatlanhirdetés szöveg íráshoz
2020.02.16. vasárnap
10429 megtekintés
10429
Szeretnéd mielőbb eladni az ingatlanod? A sikeres értékesítés egyik fontos eleme a jól megírt ingatlanhirdetési szöveg, hogy a nézelődők figyelmét fel tudd kelteni.Persze ez nem annyira könnyű feladat, de azért nem kell írói vénával rendelkezni hozzá. Sokan úgy gondolják, hogy elég pár szóban jellemezni az ingatlant, ami a méretre, árra és elhelyezkedésre vonatkozik és már dőlni is fognak a vevő j...
Még mindig eladó a Liszkay borkúria. Ennyiért veheted most meg
2021.04.04. vasárnap
6660 megtekintés
6660
Már 2018 év végén felröppentek a hírek, hogy Liszkay Mihály borbirtoka eladósorba került. Annak idején kereken 5 millió eurót kóstált a birtok, ami akkoriban 1,6 milliárd forintnak felelt meg. Az azóta eltelt idő sem volt elég ahhoz, hogy vevőre találjon a birtok. Azt gondolná az ember, hogy ideje változtatni ilyenkor az áron. Így is történt, de nem egészen úgy, ahogy sokan gondolják.
Az ingatlanügynök merész fotóival letarolta az internetet
2021.11.07. vasárnap
6654 megtekintés
6654
Az utóbbi időben az ingatlanügynökök közül sokan egyre kreatívabbak. Van, aki videó bemutatókat készít, vagy 3d bejárást, hogy a potenciális vevőket minél jobban meg tudják fogni. David Ferrugio az egyik ingatlan hirdetésénél új szintre emelte a marketing stratégiát, amivel nem csak az Instagramot tarolta le, de még olyan hírportálok figyelmét is elnyerte, mint a New York Post és a TMZ.
Még mindig eladó a Magyar Versailles. Ennyi az ára most
2021.05.02. vasárnap
5348 megtekintés
5348
Évek óta keresi az új tulajdonosát a Magyar Versailles-ként emlegetett Prónay-Patay kastély, de egyelőre még mindig sikertelenül, pedig nagyon jó helyen van és szuper az állapota is. Ráadásul a többi eladó kastéllyal ellentétben ennek a kastélynak minden része megnézhető.
Mobilház, konténerház, könnyűszerkezetes ház, készház, rönkház, 3D nyomtatott ház
2021.10.26. kedd
4751 megtekintés
4751
Szerte a világban mindenhol hódítanak az egyszerűbben és gyorsabban felépíthető ingatlan megoldások, melyek rendszerint gazdaságosabb megoldást jelentenek az otthon kialakítására. A hagyományos tégla építési mód mellett egyre több technológiából választhatnak az ingatlanra vágyók. Ebből a cikkből megtudhatod a legfontosabb infókat a hagyományos téglaépítéstől eltérő technológiával épített házakról...
© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal