4 ingatlan hirdetés szöveg minta és 7 tipp, amivel kitűnsz a tömegből
🔍 Évente 4 millió érdeklődő
🏷️ Már több százezer sikeres eladás volt itt
🚀 Egyszerű, gyors hirdetésfeladás
Szeretnéd mielőbb eladni az ingatlanod? A sikeres értékesítés egyik fontos eleme a jól megírt ingatlanhirdetési szöveg, hogy a nézelődők figyelmét fel tudd kelteni.
Persze ez nem annyira könnyű feladat, de azért nem kell írói vénával rendelkezni hozzá. Sokan úgy gondolják, hogy elég pár szóban jellemezni az ingatlant, ami a méretre, árra és elhelyezkedésre vonatkozik és már dőlni is fognak a vevő jelöltek.
Olvasd el az alábbi tippeket, hogy ütős hirdetési szöveget tudj írni Te is. A több figyelem és a befektetett energia a hirdetés szövegének megírásába biztosan megtérül.
Miről olvashatsz ebben a cikkben
- Határozd meg a célközönséget
- Tűnj ki egyedi hirdetés szöveggel
- Kezdd ütős első mondattal
- A szöveg felépítése
- Mit tartalmazzon a szöveg?
- Cselekvésre ösztönzés
- Ismétlés a tudás anyja
- Ingatlan hirdetés szöveg minta
1. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: Határozd meg a célközönséget
Első lépésként érdemes meghatározni, hogy kinek ajánlanád leginkább az ingatlanod és a szerint felépíteni a hirdetést. Más-más előnyét kell kiemeld az ingatlannak, ha egy egyedülállónak, vagy nagycsaládosnak, vagy befektetőnek ajánlanád leginkább. A hirdetési szöveg megírásakor mindig az Ő szempontjaikat tartsd szem előtt.
Azt sem szabad elfelejtened, hogy az ingatlan sikeres eladásához nem csak jó szövegre van szükség, hanem jó fotókra és megfelelő árazásra is. Ha nem tudod, hogy mennyit ér az ingatlanod, akkor használd a megveszlak ingyenes ingatlan értékbecslő kalkulátorát, ami több százezres ingatlan adatbázis alapján határozza meg az ingatlanod várható piaci értékét.
2. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: Tűnj ki egyedi hirdetés szöveggel
A hirdetési oldalak tele vannak sablonos, unalmas szövegekkel, amik ugyanazokat a kifejezéseket ismételgetik: „jó elosztású”, „világos”, „csendes környék”. Ezek egy idő után teljesen elvesztik a figyelmet. Ha azt szeretnéd, hogy a te hirdetésed kitűnjön, akkor ne sablonban gondolkozz, hanem valódi előnyöket, élményeket, érzeteket írj le.
Például ne azt írd, hogy „nagy nappali”, hanem azt, hogy „tágas nappaliban kényelmesen elfér a család és a vendégek is, akár egy téli mozizáshoz, akár egy nyári összejövetelhez”. Ez nemcsak konkrétabb, de érzelmi reakciót is kivált.
Az egyedi szövegnek nem kell hosszúnak lennie, de legyen valós, személyes, hiteles. Minél inkább a célközönség fejével gondolkozol, annál jobban fogják maguknak érezni a hirdetésedet — és ez hozza el azt az érdeklődőt, aki valóban hajlandó megnézni vagy megvenni az ingatlant.
Pár éve amikor el akartam adni a házunkat, akkor az ingatlan fotózás mellett sok időt töltöttem el a szöveg megírásával is. Nézegettem ingatlan hirdetéseket, hogy inspirálódjak és vagy 20-szor átírtam, mire meg lett a végleges verzió.
3. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: Kezdd ütős első mondattal
A hirdetés első néhány mondata kulcsszerepet játszik abban, hogy megragadod-e a kereső figyelmét. Sok érdeklődő csak átfutja a találati listát, és néhány szó vagy mondat alapján dönti el, rákattint-e a hirdetésedre. Ráadásul több hirdetési oldalon a szöveg elejéből is megjelenik egy rövid részlet a kép mellett — vagyis ez a pár sor már a listanézetben is befolyásolja a döntést.
De még a megnyitott hirdetésen belül is az első mondatok döntik el, hogy az olvasó továbbgörget-e. Ezért érdemes már a legelső mondatban kiemelni az ingatlan legfőbb előnyét, legyen az elhelyezkedés, állapot, ár vagy különleges adottság.
A jó első mondat világosan elárulja, milyen típusú ingatlanról van szó — és úgy van megfogalmazva, hogy továbbolvasásra ösztönözzön.
Ráadásul az első mondat nem csak a megnyitott hirdetésben látszik, hanem a hirdetések listázásakor is, így a jó elsődleges fotó mellett a rövid szövegben is fontos szerepe van az első (néhány) mondatnak, mert az ingatlan keresők figyelmét már a hirdetések pörgetésekor meg kell fogni.
Egy jó példa: "A Holt-Tisza partján, gondozott kertben hétvégi ház eladó - teljes felszereléssel:kerti szerszámok, konyhafelszerelés, Tv, csónak stb. Békés környezetben!"
Egy rossz példa: "KÉPEKET e-mailben (is) tudok küldeni! Viszonylag jó állapot. Költözhető, de előtte egy kis felújítás ajánlott."
4. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: A szöveg felépítése
A hirdetés szövegének felépítése legalább olyan fontos, mint maga a tartalom. Legyen jól tagolt, könnyen olvasható és átlátható – különösen online felületeken, ahol a felhasználók többsége csak végigszkenneli a szöveget.
Használj rövid bekezdéseket, sortöréseket, és gondolatjeles felsorolásokat, hogy a fontos információk könnyen észrevehetőek legyenek. Kerüld a tömbösített, vesszőhalmozós szerkezeteket – ezek elriaszthatják az olvasót, még akkor is, ha maga a tartalom értékes.
Emellett figyelj arra is, hogy a szöveg laikus érdeklődő számára is érthető legyen. Úgy mutasd be az ingatlant, hogy az olvasó elképzelhesse magát a helyszínen.
Egy rossz példa a tördelésre:
"Verőce-Magyarkúton, gyönyörű erdei környezetben, aszfaltozott út mellett,800 m2-es telken, 120 m2-es családi ház, (+60 m2-es garázs, 25 m2-es fedett terasz) eladó! (Fsz:nappali,étkező,konyha,fürdőszoba,külön Wc,kamra,háztartási helység. Tetőtér:nappali terasszal,2szoba,fürdőszoba,külön Wc, tároló helység.) A kertben fúrt kút található, melyről a kert öntöző rendszere, illetve kerti csap üzemel. A ház fűtése a nappaliban található vízteres kandallóval (egész rendszert fűti), illetve gázcirkóval történik. Vasúti megálló 5 percre található."
Egy jó példa:
"Eladó Szeged belvárosában, remek helyen egy régi, szép polgári lakás. Családi házként funkcionált, ezalatt karban volt tartva, részint fel volt újítva, részint közepes állapotban van. Belső udvara füves, rajta virágok, fák, és gyümölcs is volt termesztve.
Közelében kultúrközpont, központ 5 perc sétára, busz, villamos 1 perc sétára.
Orvosi rendelővé, iroda-, üzlethelyiségekké, luxus lakássá... stb. átalakítható. Pincéje, padlása beépíthető.
Hasznos alapterület: 180,7m2
Hozzá tartozó kert/udvar: 158m2
Parkolás telken.
Bármilyen kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésre."
Ugye, mennyivel könnyebb végigolvasni a másodikat?
5. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: Mit tartalmazzon a szöveg?
Az ingatlan címe
Nagyon fontos információ. A település nevén kívül add meg a településrész nevét is és az utcát is. A titkolózás nem célravezető. Házszámot viszont nem célszerű megadni, hacsak nem szeretnéd, hogy meglepjenek véletlenszerűen az érdeklődők, hogy „Éppen itt vagyunk a ház előtt, bemehetünk megnézni?”. Az informatív cím megadással jelentősen meg tudod könnyíteni az érdeklődők és a saját helyzeted is, mivel előszűri a telefonálókat.
A környék bemutatása
Írd le, hogy Te miért szeretsz azon a környéken lakni. A panorámás, zöldövezeti, központi, csendes környék, mind vevőcsalogatók, de arra figyelj, hogy ne próbáld átverni a vevőjelölteket, mert az első látogatáskor úgyis ki fog derülni.
Infrastruktúra
Mindenképp írd meg a környék ellátottságát. Fontos információ, hogy milyen messze vannak a hétköznapi élethez szükséges intézmények, boltok. Ha beírod például a hirdetésbe, hogy az iskola 3 perc, akkor úgy fogalmazz, hogy egyértelmű legyen, mert nagyon nem mindegy, hogy kocsival 3 perc, vagy gyalog. Ha van a közelben éjjel-nappali bolt, akkor azt is írd bele a szövegbe.
Tömegközlekedés, megközelíthetőség
Írd le, hogy milyen messze vannak a fontosabb főútvonalak, csomópontok, mik a legközelebbi busz-, villamos-, troli, hév- vagy vasúti megállók. Az utak állapotáról, kiépítettségéről ne feledkezz meg.
Tájolás
Az ingatlan tájolása legalább olyan fontos tényező, mint a boltok elérhetősége vagy a környék nyugalma. A fontos az, hogy az egyes lakóhelyiségek a napi használati idő alatt lehetőleg napsütésesek-benapozottak legyenek, szerencsés tehát, ha tájolásuk követi a Nap égbolton történő haladását. Emeld is ki a hirdetésben, ha ilyen az ingatlanod.
🔍 Évente 4 millió érdeklődő
🏷️ Már több százezer sikeres eladás volt itt
🚀 Egyszerű, gyors hirdetésfeladás
Állapot
A hirdetéshez csatolt képek általában jól tükrözik az állapotot, de azért érdemes a szövegbe is beleírni, leginkább a pozitív dolgokat kiemelve. Az esetleges felújítás szükségességét ne titkold el, de a már felújított dolgokat sorold fel mindenképp. Az ingatlan szigeteltségét se hagyd ki.
Mikor költözhető
Ne hiányozzon az ingatlan hirdetésed szövegéből az sem, hogy mikor tudod átadni és hogy tehermentes-e. Van akinek nem annyira számít, hogy mikor tudja birtokba venni az ingatlant, de lehet akár kizáró tényező is a túl távoli időpont.
Mikor épült és mikor lett felújítva
Fontos információ az ingatlanról, hogy mikor épült és milyen anyagokból. Ne felejtsd el beleírni azt is, hogy milyen felújítási és hozzáépítési munkálatok folytak az ingatlanon és mikor.
Számszerű adatok
A hirdetés paraméterei között jó ingatlan hirdetési oldalakon sok mindent meg lehet adni. Érdemes beírni a szövegbe is sokmindent. Mennyi a rezsi, mekkora a közös költség és az mit tartalmaz, listaszerűen a helyiségek méretét, ha társasházban található a lakás, akkor hány lakásos a társasház. Pince, padlás, erkély, terasz, tároló, melléképületek, garázs megléte és mérete.
Kényelmi kiegészítők, extrák
A jó leírásnak tartalmaznia kell az ingatlan extráit. Nehogy kihagyd a klimatizálást, medencét, szaletlit, szaunát, napelemet, geotermikus hűtést-fűtést, hővisszanyerős szellőztetőrendszert, kandallót, stb.
🔍 Évente 4 millió érdeklődő
🏷️ Már több százezer sikeres eladás volt itt
🚀 Egyszerű, gyors hirdetésfeladás
Elérhetőség
Az elérhetőség megadása az egyik legfontosabb eleme a hirdetésnek. Az is lényeges, hogy a megadott elérhetőségen valóban elérhető legyél. Ha elírod a telefonszámod, akkor hiába várod a hívást. Csekkold le, hogy jól szerepelnek-e az elérhetőségeid. Ha a hirdetés feladásnál a paraméterek között is meg kell adni a telefonszámot, attól még a hirdetés végén is beírhatod biztos ami biztos. A mai felgyorsult világban senki nem vár napokig az információra, mindenki azonnal szeretne tudni mindent.
6. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: Cselekvésre ösztönzés
A szöveg végén érdemes valami cselekvésre ösztönzőt bedobni, hogy a potenciális érdeklődő mielőbb megtegye a szükséges lépést (telefonálás, megtekintés). Ilyen lehet például valamilyen költség átvállalás, vagy gyorsabb kiköltözési határidő vállalása.
Cselekvésre ösztönző mondat ötletek:
- Hívjon most!
- Hívjon mielőbb, hogy meg tudja tekinteni!
- Siessen, előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
7. Ingatlan hirdetés szövegírás tipp: Ismétlés a tudás anyja
Ha azt gondolod, hogy elkészültél a hirdetéssel, akkor jön a legfontosabb lépés: az ellenőrzés. Olvasd át a szöveget többször is – ne csak gyorsan átfutva, hanem figyelmesen, akár hangosan felolvasva. Így kiszűrheted a helyesírási hibákat, elütéseket, és észreveheted, ha valami nem egyértelmű vagy nem hangzik elég meggyőzően.
Ne félj megmutatni a szöveget másoknak sem. Kérj visszajelzést egy családtagtól vagy baráttól, aki őszintén elmondja, mire figyelt fel először, mit tartott zavarónak, és mi az, ami szerinte működik. Egy külső szem sokszor olyan dolgokra világít rá, amik felett te elsiklanál.
Ha a kritika jogos, ne sajnáld az időt a javításra. Egy jól átgondolt, többször finomított hirdetésszöveg sokkal nagyobb eséllyel kelti fel az érdeklődők figyelmét – és akár napokkal lerövidítheti az eladás vagy kiadás idejét.
Ingatlan hirdetés szöveg minta
Ingatlan hirdetés szöveg minta 1: kertvárosi lakás
Eladóvá vált szeretett otthonunk a kertváros szívében, egy csendes, barátságos utcában. A 68 m²-es, világos lakás 2 különnyíló szobával, tágas nappalival, étkezős konyhával és felújított fürdőszobával várja új tulajdonosát. A lakás teljeskörűen fel lett újítva, igényes burkolatokkal és energiatakarékos nyílászárókkal. A déli tájolásnak köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 5 percen belül elérhető iskola, óvoda, bolt és buszmegálló is. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Ingatlan hirdetés szöveg minta 2: vidéki családi ház
Nyugalomra, térre és természetközeli életre vágysz? Akkor ez az ingatlan Neked szól!
Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház egy barátságos, kis faluban, 15 percre a legközelebbi várostól. Az ingatlan 3 tágas szobával, külön nappalival, étkezős konyhával és kamrával rendelkezik, a fűtés korszerű vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A házhoz 1800 m²-es telek tartozik gyümölcsfákkal, veteményessel, fúrt kúttal, garázzsal és melléképületekkel.
Csend, madárcsicsergés, szomszédbarát környezet – ideális választás családoknak, állattartóknak vagy akár vidéki újrakezdőknek.
Ingatlan hirdetés szöveg minta 3: Zuglói okos otthon
Otthon, ami megelőzi az igényeid – és nem csak ígéretekkel hódít.
Eladó egy kivételes állapotú, 94 m²-es, nappali + 3 szobás, teljesen gépesített lakás Zugló szívében, ahol az idő nem nyomot, hanem értéket hagyott. Ez nem egy szimpla ingatlan – ez egy okos döntés. A tágas terek és a dupla erkély miatt reggel a napfény, este a nyugalom a vendéged.
A lakás 2022-ben teljes felújításon esett át: modern nyílászárók, minőségi burkolatok, energiatakarékos kondenzációs kazán és okos otthon rendszer – így nemcsak szép, hanem takarékos is.
Az épület rendezett, liftes, kultúrált lakóközösséggel. A környék pedig minden szempontból prémium: iskola, bolt, gyógyszertár, tömegközlekedés 3 percre. Az M3-as gyorsan elérhető, parkolás könnyű.
Nem szeretnél versenyezni más vevőkkel? Akkor ne késlekedj. Hívj fel még ma, és mutatom a különbséget egy lakás és egy lehetőség között.
Ingatlan hirdetés szöveg minta 4: albérlet
Kiadó egy azonnal költözhető, modern kis lakás Budapest belvárosában – teljesen berendezve. Ide csak a bőröndjeid kell hozd!
A 35 m²-es, galériás lakás egy hangulatos, csendes utcában található, pár perc sétára a 4-6-os villamostól és az egyetemi negyedtől. Ideális választás fiatal párnak, egyetemistának vagy dolgozó szinglinek. A lakás teljesen felszerelt: hűtő, mosógép, mikró, légkondi, okostévé, gyors wifi – minden benne van a bérleti díjban.
Frissen festve, igényesen berendezve várja új bérlőjét, akár már holnaptól. A társasház rendezett, a lakók csendesek, a közös költség alacsony. Kisállat megbeszélés alapján hozható – kutyabarát vagy macskás bérlőknek is ideális választás.
Legnézettebb blogcikkek:
