Hevesen emelkedett a házak ára Heves megyében 2021-ben
Egész Magyarországhoz hasonlóan Heves megye ingatlanpiacán is áremelkedés volt tapasztalható az utóbbi 12 hónapban. Ráadásul Heves megyében az országos átlagnál magasabb volt a lakóingatlanok árának az emelkedése. Vajon melyik Heves megyei városban emelkedtek a legjobban az árak? A statisztikák tartogatnak néhány meglepetést.
Lakóingatlanok árának növekedése megyénként
2020 nyarától 2021 nyaráig országos átlagban 13%al emelkedett a lakóingatlanok ára. Heves megyében 11%-al nagyobb volt az áremelkedés, mint az országos átlag.
Természetesen az áremelkedés nem egyforma mértékben tapasztalható a családi házaknál és a tégla, vagy panel lakásoknál. Megyén belül is jelentős eltérés van az árakban a különböző településeken.
Családi házak áremelkedése Heves megye városaiban
Heves megyében a 11 város közül a legnagyobb áremelkedést az alig 3800 lakosú Verpelét ingatlanpiacán tapasztalhatták a házat keresők. Verpeléten 2020 novemberéhez képest 51%-al kellett többet fizetni a házak négyzetméteréért 2021 októberében.
Heves megye harmadik legnagyobb lélekszámú településén, Hatvanban 44%-al nőttek az árak. A harmadik helyezett Pétervására lett, ahol 37%-al emelkedett a házak ára.
A megyeszékhely Eger a 21%-os áremelkedéssel a középmezőny végén található, és még a legalacsonyabb áremelkedést felmutató Bélapátfalván is 6%-al emelkedtek az árak.
Családi házak átlagos négyzetméterárai Heves megyében
Annak ellenére, hogy az áremelkedésnek csak a középmezőnyében található Eger, ez is elegendő volt ahhoz, hogy 2021 októberében 400000 Ft/m2 fölé emelkedjenek a családi házak árai Egerben.
Heves megyében a második legdrágább város Hatvan, ahol 2021 októberében 363000 Ft/m2 árat kellett fizetni a házakért. A harmadik legdrágább Gyöngyösön (298000 Ft/m2) és Gyöngyöspatán (296000 Ft/m2) kicsivel kevesebbet kell fizetni négyzetméterenként, mint 300 ezer forint.
Az ötödik helyezett Lőrincitől (190000 Ft/m2) kezdődően a többi város jelentősen le van szakadva az élmezőnytől. Füzesabonyban (189000 Ft/m2) csak 1000 forinttal alacsonyabb az átlagos négyzetméterár, mint Lőrinciben, de Heves (186000 Ft/m2) is csak egy kicsit van lemaradva.
Verpeléten (154000 Ft/m2) és Bélapátfalván (143000 Ft/m2) már fele annyiért meg lehet szerezni a házakat, mint Gyöngyösön.
A két legolcsóbb település Pétervására (127000 Ft/m2) és Kisköre (111000 Ft/m2). Ezekben a városokban olyan alacsony a házak négyzetméterára, hogy sok Heves megyei falun is többet kell fizetni a házak négyzetméteréért.
Bélapátfalva családi házainak áremelkedése
A Bélapátfalván hirdetett házakért 2020 novemberében még 135000 forintot kellett fizetni négyzetméterenként, ezzel szemben 2021 októberében 143000-t. Ez nem túl jelentős emelkedés. Egy átlagos 100 négyzetméteres háznál nem éri el még az egymilliót sem az árnövekedés.
Eger családi házainak áremelkedése
A megyeszékhelyen, Egerben közel 70000 forinttal nőtt a családi házak négyzetméterára, ami jelentős drágulás. A 2020 novemberi közel 332000 Ft/m2-ről 2021 októberére 400000 fölé emelkedett az átlagos négyzetméterár. Ez a 400000 Ft/m2 nem kevés, de még így is 280000-el olcsóbb, mint Budapesten hirdetett házak átlagos négyzetméterára.
Füzesabony családi házainak áremelkedése
A Füzesabonyi házaknál elég dinamikus volt az áremelkedés, de ennek ellenére is az olcsóbb városok között van Heves megyében. 2020 novemberében még csak 148000-t kellett fizetni négyzetméterenként, de a 2021 októberi 189000 Ft/m2 is elég alacsony.
Gyöngyös családi házainak áremelkedése
Gyöngyös családi ház piacán 2020 novemberében 260000 Ft/m2 volt az átlagos négyzetméterár és 2021 októberére ez csak 15%-al emelkedett (298000 Ft/m2).
Gyöngyöspata családi házainak áremelkedése
Gyöngyöspatán 26000 forinttal alacsonyabb volt az átlagos négyzetméterár (234000 Ft/m2), mint Gyöngyösön. Ehhez képest 2021 novemberére 1000 forintra olvadt Gyöngyös előnye, ugyanis Gyöngyöspatán novemberben 297000 Ft/m2 volt az átlagár.
Hatvan családi házainak áremelkedése
Heves megyén belül a Hatvani családi házaknál volt a második legmasszívabb az áremelkedés. A 2020 novemberi 252000 Ft/m2-ről 2021 októberében 44%-al magasabb árat (364000 Ft/m2) kellett leszurkolni, ami azért 112000 forint különbség négyzetméterenként.
Heves családi házainak áremelkedése
Heves családi ház kínálata az olcsóbbak között helyezkedik el a Heves megyei ingatlanpiacon. 2020 novemberében csak 153000 forintot kellett fizetni négyzetméterenként egy családi házért és 2021 novemberében is csak 186000 forintba került egy négyzetméter.
Kisköre családi házainak áremelkedése
A Kiskörén hirdetett házak ára érdekesen alakult. A 2020 novemberi 93000 Ft/m2-ről 2021 júniusára felment 129000 Ft/m2-re majd ismét csökkenni kezdett augusztusig (103000 Ft/m2). Ezután ismét emelkedni kezdtek a négyzetméterárak Kiskörén egészen 111000 Ft/m2-ig, ami még így is olcsónak számit Heves megyében.
Lőrinci családi házainak áremelkedése
A Lőrinci családiház hirdetéseknél is csak közepes áremelkedést tapasztalhattak a házra vágyók. 2020 novemberében 160000 Ft/m2 volt az átlagár, ami 2021 októberére 190000 Ft/m2-re tornázta fel magát, ami így se túl magas.
Pétervására családi házainak áremelkedése
Heves megyében Pétervásárán volt a legalacsonyabb a négyzetméterár 2020 novemberében (92000 Ft/m2). A városnál tapasztalt 37%-os áremelkedésnek köszönhetően elért 127000 forintos négyzetméterár átlaggal Pétervására beelőzte Kiskörét.
Verpelét családi házainak áremelkedése
Heves megyében a legnagyobb árnövekedést Verpelét ingatlanpiacán tapasztalhatták az ingatlant keresők. 2020 novemberében még csak 102000 forintért kínálták a családi házak négyzetméterét Verpeléten, míg 2021 októberében már 154000 forintot kóstált ugyanez.
Legnézettebb blogcikkek:
