Országos, ingyenes ingatlan hirdetési portál - megveszLAK.hu

CSOK-özön. 2486 településen igényelhető a falusi CSOK

Évek óta vágysz a nagyvárosból falura költözésre? A 2019 július 1-től életbe lépő falusi CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény) jó alapot teremt arra, hogy vegyél egy csinos kis családi házat, amit felújíttatva kellemes, nyugodt életet élhess egy csendes kis faluban.

CSOK-özön. 2486 településen lesz igényelhető a falusi CSOK

Mire lehet igényelni a falusi CSOK-ot?

Tanya, birtokközpont, vagy preferált kistelepülés területén

  • használt lakás vásárlására plusz bővítésére és/vagy korszerűsítésére
  • meglévő lakás bővítésére és/vagy korszerűsítésére
  • új lakás vásárlására, építésére

Vagyis használt lakás vásárlására csak akkor igényelhető a falusi CSOK, ha ugyanazon lakáson az igénylő korszerűsítést, vagy bővítést is végez. Külön-külön lehet igényelni a bővítésre is és a korszerűsítésre is. A korszerűsítési/bővítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni.

Mekkora összeget kaphatsz?

Vásárlásra plusz bővítésre és/vagy korszerűsítésre:
A vásárlására megállapított támogatási összeg nem haladhatja meg az alábbi összegek 50%-át használt ingatlan esetében.

  • egy gyermek esetén legfeljebb 600 000 Ft
  • két gyermek esetén legfeljebb 2 600 000 Ft
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 10 000 000 Ft
Meglévő lakás bővítésére és/vagy korszerűsítésére igényelhető összeg:
  • egy gyermek esetén legfeljebb 300 000 Ft
  • két gyermek esetén legfeljebb 1 300 000 Ft
  • három vagy több gyermek esetén legfeljebb 5 000 000 Ft

Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.

Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.

Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel
  • központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  • az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
  • a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése
  • kémény építése, korszerűsítése
  • belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást, a konyhafelújítást
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
  • a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig

A korszerűsítéshez igényelt családi otthonteremtési kedvezményből több, a fent felsorolt munkálat elvégzése is támogatható.

Az ingatlan hasznos alapterületének el kell érnie

  • 1 gyermek esetén a 40 négyzetmétert
  • 2 gyermek esetén az 50 négyzetmétert
  • 3 gyermek esetén a 60 négyzetmétert
  • 4 vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert

A TB jogviszony alap feltétel

Az igénylő (együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő) 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy a falusi CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjába legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal rendelkezik. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkezni.

A TB jogviszonyra vonatkozó előírást nem kell figyelembe venni, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal járási (fővárosi kerületi) hivatalának végleges határozata alapján gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül.

További fontosabb feltételek

Fontos megemlíteni még, hogy az erkölcsi bizonyítvány kiváltása is szükséges a falusi CSOK igényléséhez. Ezen kívül a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott.

CSOK hitel

A falusi CSOK-hoz kapcsolódóan igényelhető a 3%-os kamatú támogatott hitel is. A hitel összege két gyermek esetén maximum 10, három gyermek esetén maximum 15 millió forint.

A korszerűsítésre, bővítésre felvett falusi CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott hitel összege két gyermek esetén maximum 5, három gyermek esetén maximum 7,5 millió forint.

Ha valaki igénybe vett már ilyen CSOK hitelhez kapcsolódó kamattámogatást, akkor nem élhet újból vele.

Egyéb infók, részletek

  • Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén nincsen felső életkorhatár.
  • Nagykorú, de 25 év alatti, eltartott gyermekek után is igényelhető a támogatás. A támogatásra való jogosultságnak nem feltétele a gyermek tanulói jogviszonya.
  • A falusi CSOK-ot vállalt gyermek után akkor is igénybe lehet venni, ha az egyik igénylő már betöltötte a 40. életévét, de a másik még nem.
  • A legalább 1 éve fennálló külföldi TB jogviszony is elfogadható, de a jogosultsághoz az igénylőnek vállalnia kell, hogy a támogatási szerződés megkötését követő 180 napn belül magyarországi TB jogviszonyt létesít.
  • Egyedülálló szülő is igényelheti a falusi CSOK-ot, ha minden további jogosultsági feltétel fennáll.
  • Az igénylő KHR státuszát nem vizsgálja a hitelintézet falusi CSOK igénylése esetén, ha hitelt nem igényel hozzá.
  • Nem feltétele a falusi CSOK-nak a házastársi kapcsolat. Az élettársi kapcsolat fennállásáról elegendő nyilatkozni a CSOK kérelemben. Vállalt gyermek esetén viszont kizárólag házastársi kapcsolatban igényelhető a támogatás.
  • A korszerűsítésre/bővítésre igényelt támogatás folyósítása utólagos. A készültségi fokkal és a benyújtott számlákkal arányosan történik a kifizetés. A hitelintézet által elfogadott költségvetés 70%-át szükséges számlával igazolni, de azon belül nincs meghatározva, hogy anyaköltségről és munkadíjról szóló számlának egyaránt kell lenni. Elegendő lehet tehát akár csak az anyagköltségről benyújtott számla, ha az legalább 70%-ot kitesz.
  • Önmagában a GYES nem minősűl TB jogviszonynak, így a támogatás igénybevételére nincs lehetőség.
  • A 10 milliós támogatási összeg kivételével a falusi CSOK a közmunkások részére is elérhető.
  • A 10 milliós támogatásnál, ha az ingatlan ára nem éri el az 5 milliót, akkor a maradék összeg hozzáadódik a felújításra fordítható összeghez. Például, ha az ingatlam 3 millióba kerül, akkor 7 milliót lehet költeni a felújításra.
  • A falusi CSOK igénybevételével korszerűsítendő lakóingatlanban az igénylőknek együttesen legalább 50% tulajdoni hányaddal kell rendelkezni és haszonélvezeti jog nem lehet az ingatlanon.
  • Ha a falusi CSOK összege fedezi a teljes vételárat, akkor nem szükséges önerő.
  • A már meglévő ingatlantulajdonok nem zárják ki a falusi CSOK jogosultságot.

Falusi CSOK település lista

A falusi CSOK országosan elérhető lesz 2019 július 1-től minden tanyán, ahol van lakóingatlan

Az alábbi listában megyei bontásban található az összes település. A lista hossza miatt, a megye nevére kattintva jelennek meg a települések (és így el is tüntethetők). A településekre kattintva, új ablakban megnyílik a kiválasztott településen elérhető ingatlanok listája.

Baranya Megye

Bács-Kiskun Megye

Békés Megye

Borsod-Abaúj-Zemplén Megye

Csongrád Megye

Fejér Megye

Győr-Moson-Sopron Megye

Hajdú-Bihar Megye

Heves Megye

Jász-Nagykun-Szolnok Megye

Komárom-Esztergom Megye

Nógrád Megye

Pest Megye

Somogy Megye

Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye

Tolna Megye

Vas Megye

Veszprém Megye

Zala Megye

Ha tudtam segíteni Neked, vagy tetszett a cikk, akkor támogasd egy megosztással, hogy másnak is segíthessek. Ha megosztod a weboldaladon a cikk linkjét, azt külön köszönöm.

Az oldal töltődik...