Ingatlan keresési kedv területi különbségei a koronavírus-járvány árnyékában
Az utóbbi hat hónapban a koronavírus-járvány sok területen éreztette a negatív hatását, amiből az ingatlanpiac sem maradhatott ki. A megveszLAK.hu-nál megvizsgáltuk, hogy mutatott-e területi megoszlást az ingatlan keresési kedv a márciusi és áprilisi hónapokban és meglepő adatokat találtunk.
Az ingatlanpiac gyengülése és visszaerősödése
A következő statisztikán nagyon jól lehet látni a koronavírus hatását. A látogatószám minden évben növekedni szokott az előző évekhez képest. Ez látszik is a január, február, május és június hónapok adataiból.
A kijárási korlátozás és a bizonytalanság a március és április hónapokra alaposan rányomta a bélyegét. A többi hónap növekedéséhez képest márciusban volt mélyponton az ingatlan keresési kedv. Áprilisban már közelített a tavaly áprilishoz az ingatlan keresők száma.
Június hónapban jelentősen megugrott az ingatlan keresők száma, aminek többek közt az is lehet az oka, hogy a járvány miatt elmaradt ingatlan vásárlásokat sokan mostanában szeretnék pótolni.
Ingatlan keresési kedv területi különbségei
A vizsgálat alapját a megveszLAK megyeszékhelyre készített statisztikája adta. Azt természetesen nem lehet állítani, hogy egy megyére a megyeszékhely ingatlan keresési szokásai teljes mértékben ráhúzható, de a területi különbségeket jól lehet így is követni. A statisztikában a februári és a májusi hónapok átlagához hasonlítottuk a márciusi és az áprilisi adatokat. A diagramok azt mutatják, hogy melyik megyeszékhelyen hány százalékkal csökkent az érdeklődés.
Ingatlan keresési kedv területi különbségei márciusban
Márciusban a legnagyobb visszaesés Zalaegerszegen volt, ahol 64%-kal csökkent a keresések száma. A második helyen Kecskemét végzett 59%-os visszaeséssel. A harmadik legnagyobb visszaesést pedig Eger produkálta 58%-kal.
Március hónapban visszaesés szempontjából Szombathely lett a győztes ahol nem hogy csökkent volna a keresési kedv, hanem nőtt is 7%-kal. Elég rejtélyes ez. A legkisebb csökkenés Veszprémben volt (16%), a második helyezett Szekszárd lett (19%), a harmadik pedig Salgótarján(20%).
Kiátlagolva az összes megyeszékhely keresési kedv visszaesését, kereken 40%-ot kapunk. A megyeszékhelyek közül 8-nál is e körül mozgott a visszaesés.
Ingatlan keresési kedv területi különbségei áprilisban
Áprilisban már sokkal kisebb volt a keresési kedv visszaesés szinte minden megyeszékhelyen, de van olyan is, ahol inkább áprilisban gyűrűzött be jobban. A legnagyobb visszaesés Egerben volt (50%). Ott márciushoz képest 8%-os erősödés volt. A második helyen végzett Salgótarján45%-kal. Salgótarjánban a márciusi 20%-hoz képest ez elég nagy visszaesés a keresletben. Zalaegerszeg és Kecskemét holtversenyben került fel a dobogó harmadik fokára. Mindkét városban 44% volt a keresési kedv csökkenése február és május hónapok átlagához képest. Zalaegerszegen 20%-kal és Kecskeméten is 15%-kal nőtt az érdeklődés márciushoz képest.
Április hónapban Budapesten már jelentős, 10%-os erősödés volt tapasztalható, ami azt jelenti, hogy Budapesten lényegében csak egy hónapig tartott az, hogy kevesebb ingatlant kerestek a megveszLAK-on a költözni vágyók.
A legkisebb visszaesést Debrecen ingatlanpiaca produkálta (6%), ami azt jelenti, hogy a márciushoz képest 33%-kal többen keresgéltek ott ingatlant áprilisban, mint márciusban. A második helyezett hármas holtversenyben Pécs, Szeged és Szolnok volt 16%-os visszaeséssel. A harmadik helyezett Békéscsaba éppen csak lemaradt a második helyről a maga 17%-ával.
Szombathelyen a márciusi 7%-os erősödéshez képest áprilisban 18%-os visszaesés következett, ami azt jelenti, hogy ott áprilisban 25%-kal kevesebben kerestek ingatlant, mint márciusban.
Kiátlagolva az összes megyeszékhely keresési kedv visszaesését, 22%-ot kapunk, ami a márciusi átlaghoz képest 18%-os erősödést jelent.
Konklúzió
A koronavírus-járvány erős hatást gyakorol az ingatlanpiacra. A kereslet-kínálat változása az árak alakulásában is jelentős szerepet játszik. Az ingatlan irodák nagy része valószínűleg átvészeli ezt a nehéz időszakot, de biztosan vannak vesztesek is. A júniusi eredmények nagyon bíztatóak a jövőre nézve. Úgy tűnik az ingatlanpiac felállt a pofon után.
Oldalmegtekintések megyeszékhelyenként
Békéscsaba
Békéscsabán kicsit gyengébben indult az év. A visszaesés márciusban és áprilisban is közepes volt.
Budapest
Budapesten januárban erős volt a kezdés. Februárban kicsit csökkent az érdeklődés, aztán márciusban beütött a koronavírus. Áprilisba viszont már helyre is állt az ingatlan kereslet.
Debrecen
Debrecenben a márciusi nagy visszaesést áprilisban már komolyabb visszaerősödés követte.
Eger
Egerben a februárhoz képest nagy volt a visszaesés, ami áprilisban is kitartott.
Győr
Győr ingatlanpiacán is látszik a visszaesés márciusban és áprilisban, de mindkét hónapban átlagos volt.
Kaposvár
Kaposvár ingatlanpiacán márciusban átlagos, áprilisban kicsit átlag feletti volt a visszaesés.
Kecskemét
Kecskemét statisztikája hasonlít Békéscsabához, csak Kecskeméten nagyobb volt a visszaesés.
Miskolc
Miskolc ingatlanpiacán márciusban és áprilisban is kicsit átlag feletti volt a visszaesés.
Nyíregyháza
Nyíregyháza ingatlanpiacán márciusban átlag alatti, áprilisban kicsit átlag feletti volt a visszaesés.
Pécs
Pécsett is márciusban átlag alatti, áprilisban kicsit átlag feletti volt a visszaesés.
Salgótarján
Salgótarjánban az érdeklődés márciusban csak kicsit esett vissza viszont áprilisban már a második legnagyobb volt.
Szeged
Szegeden az érdeklődés márciusban kicsit átlag felett esett vissza, de áprilisban visszakompenzált.
Szekszárd
Szekszárdon márciusban az átlagnál sokkal kevésbé csökkent az ingatlan keresési kedv és áprilisban is csak kicsivel az átlag felett volt a visszaesés.
Székesfehérvár
Székesfehérvár ingatlanpiacán márciusban nagy, áprilisban már viszont kicsit átlag alatti volt a visszaesés.
Szolnok
Szolnokon márciusban teljesen átlagos, míg áprilisban az átlagnál kisebb volt az ingatlanok iránti érdeklődés csökkenés.
Szombathely
Szombathelyen márciusban még erősödött is az ingatlanpiac. Áprilisban is kicsivel az átlag alatt volt itt a visszaesés.
Tatabánya
Tatabánya ingatlanpiacán márciusban az ötödik legnagyobbés áprilisban is átlag feletti volt a visszaesés.
Veszprém
Veszprémben márciusban alíg volt visszaesés és áprilisban is csak kicsit átlag feletti csökkenés volt tapasztalható.
Zalaegerszeg
Zalaegerszegen volt a legnagyobb visszaesés márciusban és áprilisban is az átlag duplája volt a kereslet csökkenés.
Legnézettebb blogcikkek:
