Lakásfelújítási támogatás - megveszLAK.hu
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Lakásfelújítási támogatás

Lakásfelújítási támogatás 2021
2020.11.29. vasárnap
812 megtekintés
812

A Magyar Közlönyben megjelentek a részletek a 2021 január 1-étől igényelhető lakásfelújítási támogatásról, így most már pontosan lehet tudni, hogy ki, mire és milyen feltételekkel igényelheti az otthonfelújítási támogatást. Érdemes előre tájékozódni, mert a támogatást utólag fizeti ki az államkincstár és így könnyen mellé lehet nyúlni. Lássuk részletesen, hogy mit kell tudni a támogatásról.

Lakásfelújítási támogatás összege

Maximum 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás lesz elérhető a családoknak 2021 január 1-étől. Mivel a támogatás a teljes költség maximum 50%-a lehet, ahhoz hogy a 3 milliót megkapjuk, 6 millió forint elköltését kell igazolni. Fontos megemlíteni, hogy költözés esetén a kapott összeget nem kell visszatéríteni.

Mikortól lehet igényelni a támogatást?

A támogatási program 2021 január 1-én indul, és csak a 2021. január 1-jét követően elindult felújításoknál lehet élni a támogatás lehetőségével. A támogatást legkésőbb 2022. december 31-ig lehet igényelni.

Ki veheti igénybe a lakásfelújítási támogatást?

  • A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő, azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak vagy egyedülálló szülők igényelhetik
  • A támogatást minden család csak egyszer veheti igénybe, akkor is, ha nem vették fel a teljes három milliós összeget.

Milyen ingatlanra lehet igénybe venni a támogatást?

  • Az igénylőknek együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük.
  • A családnak legalább egy éve az ingatlanban kell laknia.
  • Egy évnél fiatalabb gyermek vagy magzat, illetve új lakás vásárlása, építése esetén az egy éves bentlakás nem feltétele a támogatás igénylésének.
  • Egy évnél fiatalabb gyermek vagy magzat, illetve új lakás vásárlása, építése esetén az egy éves bentlakás nem feltétele a támogatás igénylésének.
  • Ha az ingatlanra korábban már vettek fel valamilyen támogatást, akkor arra csak akkor lehet igényelni a lakásfelújítási támogatást, ha az előző támogatást igénylő teljes mértékben eladta a tulajdoni hányadát.
  • Több lakásból álló osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan esetén az előírt tulajdoni feltétel teljesülését a támogatással érintett ingatlanrészre vonatkozóan vizsgálják. Az igénylőnek be kell nyújtani használati megállapodást igazoló, vagy bírósági ítéletről okiratot.

Falusi CSOK igénylése kizárja a felújítási támogatást?

A CSOK és a lakásfelújítási támogatás felvétele nem zárja ki egymást. Viszont minden számlát kizárólag egyszer lehet benyújtani. Például amit a CSOK igénybevétele során egyszer már elszámoltak, azt a felújítási támogatásnál már nem lehet még egyszer benyújtani.

Gyermekre vonatkozó feltételek

  • A legalább 12 hetes magzatok és a nagykorúvá vált, a 25. életévüket még be nem töltött együttélő gyermekek is beszámítódnak a támogatás igénylésekor.
  • Azok a gyermekek, akik után a szülők gyermekek otthongondozási díjat (GYOD) kapnak, azoknál nincs semmilyen korhatár.

Elvált szülők is igényelhetik a támogatást?

  • Házasok és élettársak mellett egyszülős családok, különélők és elváltak is kérhetik a támogatást
  • Különélő igénylők esetén az a fél jogosult a támogatásra, aki neveli a gyermeket, de ha például 1-1 gyermeket nevelnek, akkor 1,5-1,5 millió forintot vehet igénybe mindkét szülő.
  • Különélőknél az egyik fél lemondhat a támogatásról a másik szülő javára (de cask akkor, ha a másik nevel legalább egy gyermeket).

Munkaviszonyra vonatkozó feltételei az igénylésnek

  • Legalább az egyik szülőnek 1 éves, maximum 30 napra megszakított tb-jogviszonyt kell igazolnia.
  • Vállalkozói jogviszony, álláskeresési támogatás időszaka, köz- vagy felsőoktatási jogviszony, külföldi munkaviszony is beleszámít.
  • Külföldi munkaviszony esetén az igényléskor már a magyar tb hatálya alá kell tartozzon az igénylő.
  • Az igénylést megelőző 180 napban a közfoglalkoztatási jogviszonyban álló személyek nem igényelhetik a támogatást.
  • Ha az igénylő szülők közül az egyikük külföldön dolgozik, akkor is igényelhetik a támogatást.
  • Az igénylés feltétele a köztartozás mentesség is.

A szakemberekre vonatkozó feltételek

  • A felújítással kapcsolatos tervezési, építési és szerelési munkákat végző vállalkozó által kiállított számlát csak akkor fogadják el, ha a vállalkozó a támogatást igénybe vevőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.
  • Ha cég végzi a felújítást, ugyanez érvényes: nem lehet a rokon ebben sem alkalmazott, sem vezető, sem tulajdonos stb.
  • Ha a szülők együtt igénylik a támogatást, az említett kritériumoknak mindketten egyaránt meg kell felelniük.
  • Ha valaki úgy dönt, hogy saját kezűleg végzi el a munkálatokat, akkor legfeljebb csak 1,5 millió forint támogatás igényelhető, amennyiben 3 millió forint értékű anyagköltséget igazoló számlákat tud benyújtani.

Mire lehet fordítani a lakásfelújítási támogatást?

A program keretében elvégzett munkálatokat számlával kell igazolni. Az anyagköltségre és a munkadíjra, fele-fele arányban igényelhető a támogatás. Vagyis, ha 6 millió forintba kerül a felújítás, és ennek az egyik fele anyagköltség, a másik munkadíj, akkor 1,5-1,5 millió forintot igényelhetnek anyagköltségre és munkadíjra is.

Milyen munkálatokra lehet igényelni a támogatást?

Szinte minden lakásfelújítással kapcsolatos munkavégzésre igényelhető a támogatás kül- és beltéri munkálatokra egyaránt:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel
  • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  • az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
  • a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése
  • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
  • klímaberendezés beépítése, cseréje
  • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje
  • belső tér felújítása, ideértve:
    • a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását
    • festését, tapétázását
    • a galériaépítést
    • a belső lépcső kialakítását és cseréjét
    • a szaniterek beépítését vagy cseréjét
    • a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét
    • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
  • kerítés építése
  • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése
  • térburkolat készítése, cseréje
  • télikert kialakítása
  • amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák
  • alapozási szerkezet megerősítése, valamint
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje

Nem muszáj egy ütemben elvégezni a felújításokat

A lényeg, hogy a felújítási számlákat 2021 január 1-től gyűjteni kell a felújítások végéig és a legvégén be lehet nyújtani az igénylést a támogatásra. Azért arra figyelni kell, hogy a támogatást legkésőbb 2022. december 31-ig lehet igényelni.

A támogatás igénylése

Az ügyintézés és a támogatáshoz szükséges valamennyi dokumentáció elektronikus úton is intézhető. Az összegyűjtött számlákat a munkálatok befejezését követő 60 napon belül kell eljuttatni az államkincstárhoz. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.

A kincstárnak 30 napja van ennek elbírálására. A bírálat során ellenőrzik a jogosultsági feltételek teljesülését. A pozitív bírálatot követően 5 napon belül folyósításra kerül a támogatási összeg. Azaz összességében 35 napot kell várni a támogatásra jogosult családnak, hogy visszakapják az államtól a felújítás teljes összegének felét.

A támogatás felhasználásának ellenőrzése

Az ellenőrzés a kormányhivatalok feladata lesz. A támogatás kézhezvételétől számítva 6 hónapjuk lesz arra, hogy ellenőrizzék, ténylegesen megtörtént-e a felújítás.

Az egyik szűk keresztmetszet: munkaerőhiány

Az utóbbi időkben nagy probléma volt a szakemberhiány az építőiparban, ami sokszor nagyon elnyújtotta, vagy lehetetlenné is tette a felújítási munkákat. Várhatóan ez a következő két évben még fog problémákat okozni. A nagyobb kereslet mmiatt a szakemberek valószínűleg árat is fognak emelni, úgy mint az építőanyagot árulók is.

Másik szűk keresztmetszet: finanszírozás

Mivel a támogatás összegét utólag folyósítja az állam, a munkálatokat teljes mértékben elő kell finanszírozni. Ha nem áll rendelkezésre elég pénz, az önerő biztosításához személyi kölcsönt vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt is érdemes lehet felvenni, amelyet a támogatás folyósítása után akár egy összegben végtörleszthetünk, vagy előtörleszthetünk.

Lakásfelújítási támogatás és ingatlanpiac

Valószínűleg az otthonfelújítási támogatás a használt lakások piacán hozhat fellendülést és a lakásállomány állapotának javulásához is hozzájárulhat. A programnak köszönhetően a megvásárolt használt lakások és házak az állami támogatás felhasználásával a vevők a saját igényeik szerint korszerűsíthetik, így még többen vághatnak bele a költözésbe. Az eladó ingatlanok esetében is érdemes elgondolkozni egy ilyen felújításon, ami jelentős értéknövelő hatással bírhat.


Legnézettebb blogcikkek:

Nézd meg Cristiano Ronaldo első szaúdi otthonát
2023.01.08. vasárnap
56804 megtekintés
56804
Pár napja jelentették be, hogy a Manchester Unitedtől elküldött Cristiano Ronaldo a Közel-Keleten, a szaúd-arábiai Al-Nassr csapatában folytatja pályafutását. A portugál válogatott klasszisa évi 177 millió fontot fog keresni és 2,5 évre szerződött le. A dailymail megszerezte az első lakásának a képeit.
Végre elkelt Magyarország tavalyi 2. leggazdagabb emberének kastélya
2021.09.02. csütörtök
19949 megtekintés
19949
Gattyán György a Docler cégcsoport tulajdonosa 3,5 éve próbálja értékesíteni a Beverly Hills-i kastélyát és most végre, ha jelentősen nyomottabb áron is, de vevőre talált. Gattyán György 2020-ban még a 2. leggazdagabb volt 280 milliárd forintos vagyonával, de idén már a 8. helyre csúszott vissza 245,6 milliárdos vagyonával. Ez az eladás most újra feljebb röpítheti a listán.
7 szuper tipp figyelemfelkeltő ingatlanhirdetés szöveg íráshoz
2020.02.16. vasárnap
12090 megtekintés
12090
Szeretnéd mielőbb eladni az ingatlanod? A sikeres értékesítés egyik fontos eleme a jól megírt ingatlanhirdetési szöveg, hogy a nézelődők figyelmét fel tudd kelteni.Persze ez nem annyira könnyű feladat, de azért nem kell írói vénával rendelkezni hozzá. Sokan úgy gondolják, hogy elég pár szóban jellemezni az ingatlant, ami a méretre, árra és elhelyezkedésre vonatkozik és már dőlni is fognak a vevő j...
Még mindig eladó a Liszkay borkúria. Ennyiért veheted most meg
2021.04.04. vasárnap
8042 megtekintés
8042
Már 2018 év végén felröppentek a hírek, hogy Liszkay Mihály borbirtoka eladósorba került. Annak idején kereken 5 millió eurót kóstált a birtok, ami akkoriban 1,6 milliárd forintnak felelt meg. Az azóta eltelt idő sem volt elég ahhoz, hogy vevőre találjon a birtok. Azt gondolná az ember, hogy ideje változtatni ilyenkor az áron. Így is történt, de nem egészen úgy, ahogy sokan gondolják.
Még mindig eladó a Magyar Versailles. Ennyi az ára most
2021.05.02. vasárnap
7467 megtekintés
7467
Évek óta keresi az új tulajdonosát a Magyar Versailles-ként emlegetett Prónay-Patay kastély, de egyelőre még mindig sikertelenül, pedig nagyon jó helyen van és szuper az állapota is. Ráadásul a többi eladó kastéllyal ellentétben ennek a kastélynak minden része megnézhető.
Az ingatlanügynök merész fotóival letarolta az internetet
2021.11.07. vasárnap
7392 megtekintés
7392
Az utóbbi időben az ingatlanügynökök közül sokan egyre kreatívabbak. Van, aki videó bemutatókat készít, vagy 3d bejárást, hogy a potenciális vevőket minél jobban meg tudják fogni. David Ferrugio az egyik ingatlan hirdetésénél új szintre emelte a marketing stratégiát, amivel nem csak az Instagramot tarolta le, de még olyan hírportálok figyelmét is elnyerte, mint a New York Post és a TMZ.
© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal
süti beállítások