Eladó görögországi házak

Olcsó görög ingatlanok - eladó házak, apartmanok és nyaralók

A görög tengerpart évek óta a magyar vásárlók egyik legkedveltebb célpontja 2025-ben, akár nyaralásról, akár befektetésről van szó. Az eladó görög ingatlanok között megtalálhatók modern tengerparti apartmanok, hangulatos városi lakások és panorámás családi házak is, sőt, sokan keresnek eladó házakat Krétán, Rodoszon vagy Halkidikin.

Miért érdemes Görögországban ingatlant vásárolni?

Görögország nemcsak a Földközi-tenger egyik legszebb országa, hanem stabil gazdasági és jogi környezetének köszönhetően a külföldi ingatlanvásárlók számára is biztonságos választás. Az EU-tagság, a stabil ingatlanpiac és az alacsonyabb árszint sok magyart ösztönöz arra, hogy eladó görög ingatlanok között keressen második otthont vagy befektetési célú nyaralót.

A tengerparti apartmanok és házak iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen a népszerű üdülőhelyeken, ahol az eladó tengerparti ingatlanok Görögországban egész évben jó hozamot biztosíthatnak rövid- vagy hosszú távú kiadással. A mediterrán életstílus, a kedvező klíma, a barátságos lakosok és a változatos táj mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Görögországban ingatlant vásárolni hosszú távon is értékálló döntés legyen.

Népszerű térségek Görögországban

Az ország rendkívül változatos, minden sziget és partszakasz más hangulatot és lehetőséget kínál. Az alábbiakban bemutatom a magyar vásárlók körében legnépszerűbb helyszíneket.

Kréta: Görögország legnagyobb és legváltozatosabb szigete, ahol a tengerparti életstílus és a befektetési lehetőségek ideális kombinációt alkotnak. Az eladó házak Krétán iránt évek óta erős a kereslet a magyar vásárlók körében is, köszönhetően a hosszú turisztikai szezonnak, a fejlett infrastruktúrának és a stabil, mégis kedvező árú ingatlanpiacnak. A sziget nyugati része (Chania, Rethymno) romantikus óvárosaival és panorámás tengerparti villáival vonzza a vevőket, míg a keleti oldalon (pl. Agios Nikolaos) csendesebb, természetközelibb települések kínálnak kedvezőbb árú eladó görög ingatlanokat.

A befektetők számára Kréta különösen vonzó, mert az ingatlanárak folyamatos, de mérsékelt növekedést mutatnak, a bérbeadási potenciál pedig kiemelkedő. A jól megközelíthető városi lakások és a part menti apartmanok egész évben keresettek, így a hozam stabil, miközben az új infrastrukturális fejlesztések (repülőtér, közutak, turisztikai projektek) tovább növelik a térség értékét.

Kréta mindemellett életmódbeli szempontból is különleges: a mediterrán klíma, a gasztronómia és a helyiek vendégszeretete miatt sokan nemcsak nyaralóként, hanem második otthonként tekintenek ide. Legyen szó tengerre néző apartmanról, hagyományos kőházról vagy új építésű villáról, a sziget minden igényt kielégít, és hosszú távon is biztonságos befektetési környezetet kínál.

Rodosz: Görögország egyik legkedveltebb szigete, ahol a történelmi hangulat, a pezsgő turizmus és a befektetési lehetőségek ideális egyensúlyt alkotnak. Az eladó házak Rodoszon iránt folyamatos a kereslet, mivel a sziget a Dodekanészosz-csoport legnagyobb tagja, fejlett infrastruktúrával és egész éves turizmussal. Az árak továbbra is versenyképesek más görög szigetekhez (pl. Santorini, Mykonos) képest, miközben a bérbeadási potenciál kiemelkedő: a hosszú nyári szezon és a kulturális programok miatt az eladó apartmanok Rodoszon stabil hozamot biztosítanak.

A főváros, Rodosz városa, az óváros hangulatát és a modern élet kényelmét ötvözi, ezért a befektetők és a hosszú távra vásárlók számára is vonzó. A déli rész, különösen Lindosz és Gennadi környéke, inkább a nyugodtabb életmódot keresőket vonzza, míg Ixia és Faliraki a tengerparti szórakozásról és az élénk éjszakai életről ismert. Legyen szó tengerre néző villáról vagy városi apartmanról, Rodosz egyszerre kínál életminőséget, befektetési biztonságot és egyedülálló mediterrán atmoszférát.

Korfu: Korfu, a Jón-tenger smaragdja, az egyik legvonzóbb célpont mind a nyaralók, mind a befektetők számára. Az eladó korfui házak iránt folyamatos az érdeklődés, hiszen a sziget különleges hangulatot, enyhe éghajlatot és fejlett infrastruktúrát kínál. Az elmúlt években főként Korfu városa és a népszerű északkeleti partvidék – például Kassiopi és Barbati – környékén tapasztalható értéknövekedés, de a belső településeken és kisebb üdülőhelyeken is számos olcsó görög ingatlan található, kedvező ár-érték aránnyal.

A befektetők körében Korfu egyik legnagyobb vonzereje a magas bérbeadási potenciál: a hosszú turistaszezon (május–október) alatt az apartmanok és villák kiváló kihasználtsággal működnek, 5–7%-os éves hozamot biztosítva. A sziget a luxusvilláktól a hagyományos kőházakig széles kínálatot nyújt, így minden befektetői célhoz található megfelelő ingatlan. A Golden Visa program további előnyt jelent a külföldi vásárlóknak, akik legalább 250 000 eurós befektetéssel európai tartózkodási engedélyhez juthatnak.

Korfu életmód szempontból is egyedülálló: a történelmi óváros velencei építészetével és UNESCO-világörökségi státuszával, a hegyoldali falvak nyugalmával és a part menti üdülőhelyek pezsgésével a sziget egyszerre kínál kultúrát és kikapcsolódást. Az eladó apartmanok Korfun különösen keresettek a fővárosban és az északi partvidéken, ahol a panorámás kilátás és a magas bérleti hozam együtt teszi Korfu ingatlanpiacát Görögország egyik legbiztonságosabb és legígéretesebb befektetési célpontjává.

Ingatlan vásárlás Görögországban

Görögországban ingatlant vásárolni – különösen EU-s állampolgárként – egyszerű folyamat. A vásárláshoz nincs szükség külön engedélyre, de adószám (AFM) és görög ügyvéd bevonása kötelező. Az Görögország ingatlanok forgalmi értékhez igazodó illetékkel terheltek: a vagyonszerzési adó mértéke 3%. Új építésű ingatlan esetén az ár tartalmazza az áfát.

Az adásvételi szerződést közjegyző előtt írják alá, aki ellenőrzi a tulajdonjogot és az esetleges terheket. A tulajdonjog-bejegyzés a helyi földhivatalnál történik, és a tranzakció lezárását követően az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ingatlanpiac átláthatóságát és biztonságát növeli, hogy a legtöbb tengerparti területen a jogi háttér EU-szabvány szerint rendezett.

Aki hosszú távon gondolkodik, annak Görögország stabil befektetési környezetet kínál. Az idegenforgalom erős, a bérleti piac folyamatosan élénk, a klíma pedig egész évben kedvező. Mindezek miatt az eladó házak és apartmanok Görögországban nemcsak álomnyaralók, hanem jövedelmező befektetések is lehetnek.