Eladó olcsó Spanyol házak (1235 friss hirdetés)
ELADÓ INGATLANOK
KIADÓ INGATLANOK
CSERE INGATLANOK
KÜLFÖLDI INGATLANOK
RÉSZLETES KERESÉS
INGATLAN HÍREK
HIRDETÉS FELADÁS
BELÉPÉS
REGISZTRÁCIÓ

Eladó Spanyol házak

KERESÉSI FELTÉTELEK
Ország:
Kategória:
Ár (millió Ft):
Min:
Max:
Alapterület:
Min:
Max:
Telekterület:
Min:
Max:
Szobaszám:
Min:
Max:
Állapot:
A hirdetés szövege:

Csak képes hirdetések:
hirdetés/oldal
Rendezés:

gyúrás
Összes találat: 1 235 db
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (25639787)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 722 m2
Telekterület: 200 m2
Szobaszám: 15
Malaga szívében helyezkedik el ez az újonnan épített épület 15 modern turisztikai stúdióval, melyek mindössze pár lépésre vannak az ikonikus Plaza de La Merced és Picasso & apos sz...
4 800 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (97838977)
12 órája a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 300 m2
Telekterület: 334 m2
Szobaszám: 4
Elegáns kilátó rezidencia La Cerquilla, Nueva Andalucía Aldea Dorada tekintélyes és biztonságos zárt közösségében található, ez a félig különálló lakóhely egy luxusház kényelmét kí...
2 395 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (48395865)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: 100 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Bájos városháza csak néhány lépésre a strandtól Guadalmina Baja! Az ingatlan kiemelkedik karakterét és esztétikáját, amelyek annyira felismerhetőek a területen. Az ingatlan négy ...
757 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (14554333)
2 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 80 m2
Telekterület: 130 m2
Szobaszám: 3
Elbűvölő különálló villa Los Montesinos - készen áll a költözésre Bemutatjuk ezt a gyönyörű különálló villát, Los Montesinos csendes lakónegyedében, a Costa Blanca egyik legkellem...
193 995 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (44343899)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
13
Már
megnézted
Alapterület: 43 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Bájos félig különálló bungaló eladó a népszerű La Siesta környéken Torrevieja. Ez az ingatlan két hálószoba, egy modern fürdőszoba, egy hangulatos nappali, és egy nemrég felújított...
104 950 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (48528684)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 104 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Lehetőség Los Pacosban Gyönyörű ház nemrég felújított, minden egy emeleten, és készen áll a beköltözésre. Ez egy tágas nappali nyitott-terv konyha és közvetlen hozzáférést bizto...
315 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (39523353)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
14
Már
megnézted
Alapterület: 133 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Elbűvölő kétemeletes ház az El Rodeo lakónegyedében, Coín egyik legdélibb negyedében. Élvezze a magánélet és a nyugalom, csak lépéseket minden kényelem. a ház készen áll, minden ké...
299 900 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (57444345)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 168 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Bájos 3- Hálószoba Semi- Detaced House San Roque Club A tekintélyes San Roque Club, ez a szép 3 hálószobás félpanziós ház ötvözi a kényelmet, a magánélet és a gyönyörű természeti ...
570 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (35483373)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 254 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Spectacular Townhouse for Sale in Marbella Centro - Kiváltságos hely egy Tranquil, Exkluzív Közösség Foglalja el ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy saját egy lenyűgöző városháza ...
1 050 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (39391437)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 77 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Vess egy pillantást erre a bájos házra, Los Balcone-ban. Az ingatlan 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, nappali / étkező és egy teljesen felszerelt konyha. Az ingatlan egy saját napsütése...
160 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (32938318)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 58 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 2
Vessen egy pillantást erre a mesés felújított bungaló található egy csendes környéken a Blue Lagoon, Villamartin. Az ingatlan 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, nappali / étkező és egy tel...
199 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (31269973)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 96 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Beállítva békés Montemar, ez a gyönyörűen tartott 4 hálószobás ház könnyű Costa élni mindent a küszöbön. a földszinten egy bőkezű félnyitó konyha - teljesen felszerelt integrált be...
415 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (17244378)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 175 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 3
Félszigetelt villa Benalmádenában - kiváló elhelyezkedés és beköltözésre kész! A 2007-ben épült, 175 m ² -es (197 m ² -es telken), a Calle Encinar, Benalmádena után, délen épült,...
487 830 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (64769854)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
9
Már
megnézted
Alapterület: 171 m2
Telekterület: 200 m2
Szobaszám: 3
Új fejlesztés: Ár 225, 000 €és 225000 €között. [Ágyak: 3 - 3] [Fürdő: 2 - 2] [Épített méret: 171, 00 m2 - 173, 00 m2] Fedezze fel ezt az új fejlesztést 10 modern három emeletes há...
225 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (83369842)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 108 m2
Telekterület: 200 m2
Szobaszám: 3
Néhány otthon egyszerűen meglepi. Amint belépsz, beleszeretsz a kilátásba. a narancsligetek és a hegyek fölé néz, és azonnal megnyugszik. a kert körül az otthon mindig biztosít hel...
295 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (15544557)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 389 m2
Telekterület: 467 m2
Szobaszám: 3
A Benalmádena Pueblo bájos szívében fészkelve ez az elegáns, 285 m ² -es, félig különálló ház komfortot, teret és felejthetetlen kilátást kínál. Lépjen be egy meleg nappali egy h...
890 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (36957132)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 245 m2
Telekterület: 450 m2
Szobaszám: 4
Ez a lenyűgöző 4 hálószoba, 4 fürdőszoba családi ház kínál tökéletes keveréke kortárs design és funkcionális élet. Nestled egy békés környéken, ez a birtok ideális családok keres k...
781 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi ikerház hirdetés (21335457)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 145 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
A Riviera del Sol szívében található biztonságos, zárt közösségben, ez a brand- new 4- hálószoba, 3- fürdőszoba félig-levált ház friss vásznat kínál a modern mediterrán élethez. Cs...
650 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (65447884)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 285 m2
Telekterület: n/a
Szobaszám: 4
Látványos városháza El Casar, Benahavís, az egyik legexkluzívabb fejlesztés Benahavís faluban. Az ingatlan kiemelkedik a spaciness, fényerő, és funkcionális elrendezése, amely össz...
695 000 EUR
árcsökkenés figyelő
Eladó Spanyolországi sorház hirdetés (63314973)
3 napja a megveszLAK-on
képek száma
15
Már
megnézted
Alapterület: 265 m2
Telekterület: 68 m2
Szobaszám: 3
Corner Townhouse dupla garázs és szolárium Torreblanca, Fuengirola a luxus, a nyugalom és a családi élet tökéletes kombinációja vár rád! Ez az exkluzív sarokház Torreblanca egy zár...
495 000 EUR
árcsökkenés figyelő

Olcsó spanyol ingatlanok

Olcsó spanyol ingatlant keresel? A spanyol ingatlanpiacon számos olyan eladó lakás és ház érhető el, amelyek kedvező áron kínálnak tengerpart közeli vagy mediterrán életstílust. A Costa Blanca kisebb városaiban, az andalúz településeken és a Kanári-szigetek egyes részein is találhatók megfizethető ingatlanok, folyamatosan frissülő kínálatban.

Miért érdemes Spanyolországban ingatlant vásárolni?

Spanyolország különlegessége, hogy a mediterrán életérzés és a stabil ingatlanpiac nagyon jól találkozik: sok térségben még ma is elérhetők kedvező árú lakások és házak, miközben a tengerparti városok infrastruktúrája, klímája és életminősége messze felülmúlja az árakat. A Costa Blanca, Andalúzia vagy a Kanári-szigetek településein gyakran találni olyan apartmanokat és kisebb házakat, amelyek ára egy magyarországi nagyváros árszintjéhez hasonló, mégis egész évben élhető környezetet és magasabb bérbeadási potenciált kínálnak.

A vásárlási folyamat átlátható és biztonságos, magyar állampolgárként pedig egyszerűen beszerezhető a szükséges NIE-szám. A turizmus erősödése miatt a tengerparti ingatlanok bérleti piaca stabil, így a spanyol ingatlanok nemcsak életmódváltásra, hanem befektetésre is kedvező lehetőséget jelentenek — legyen szó eladó lakásról Spanyolországban, egy olcsóbb andalúz házról vagy modern apartmanról a Costa del Solon.

Népszerű térségek Spanyolországban

Spanyolország ingatlanpiaca rendkívül sokszínű: a mediterrán tengerparttól az Atlanti-óceánig és a szigetvilágig minden régió más adottságokat és életstílust kínál. Az alábbiakban röviden bemutatom a magyar vásárlók körében legkeresettebb térségeket, hogy mik az előnyeik és hátrányaik, valamint mire érdemes figyelni.

Costa Blanca – Alicante: Costa Blanca települései az elmúlt 20–30 évben látványosan átalakultak, mert Európa egyik legnagyobb külföldi közössége költözött ide. Alicante városa mediterrán nagyvárosként megőrizte hagyományos szerkezetét, míg Torrevieja, Punta Prima és Orihuela Costa jó része kifejezetten expatok számára épült lakóövezetekkel rendelkezik: alacsony épületek, tágas utcák, sok zöldfelület és modern infrastruktúra.

A térség egyik sajátossága, hogy rengeteg sorházas és kis lakóparkos ingatlan található itt, ami Spanyolország más részein ritkább. A felújításra váró lakások aránya alacsony, így gyakran jobb állapotú ingatlanok közül lehet választani. Az értékesítésben megszokott az angol nyelvű ügyintézés, és egy-egy projektben sok különböző országból érkező tulajdonos él együtt. Ez a térség azoknak kedvez, akik könnyen kezelhető, viszonylag újabb építésű otthont keresnek a tengerpart közelében.

Costa del Sol – Marbella, Estepona: Costa del Sol ingatlanpiacát három nagy fejlesztési hullám alakította az 1970-es évektől napjainkig. Marbella ikonikus negyedei (pl. Golden Mile) korai üdülőövezetekből nőttek ki, míg Estepona és Mijas településein a 2000 utáni korszak új, nagy teraszos, modern fejlesztései váltak meghatározóvá. Emiatt a térségben egyszerre vannak jelen a régebbi, tradicionális villák és a legújabb építészeti trendeket követő lakóparkok.

Marbellában rendkívül korlátozott a beépíthető terület – ez ritkaságszintű kínálatot és stabil értéktartást eredményez. Estepona és Benalmádena ezzel szemben a közelmúltban engedett sok új projektet, ezért ezekben a városokban találhatók a legfrissebb építésű, korszerű lakások. A Costa del Sol nem az „olcsó spanyol ingatlanok” régiója, hanem olyan terület, ahol a telekhiány és a hosszú távú értékállóság határozza meg az árazást és a keresletet.

Costa Brava – Barcelona: Costa Brava tagolt, sziklás partvonala kevés beépíthető területet kínál, ezért itt más az ingatlanállomány, mint a déli partszakaszokon. A történelmi maggal rendelkező településeken – például Tossa de Marban – a házak nagy része régebbi szerkezetű, szűk utcákkal és egyedi elrendezéssel. A part menti domborzat miatt sok lakás panorámás fekvésű, mert természetes a magasan fekvő beépítés.

A korlátozott beépíthetőség miatt kevés a nagy lakóparkfejlesztés, így a kínálat gyakran egyedi adottságú ingatlanokból áll. A modernebb lakások többnyire Barcelona vonzáskörzetében épültek (pl. Blanes, Lloret de Mar), ahol vegyes a helyi és külföldi kereslet. A térség a különleges, nem tömeges projektek miatt azoknak kedvez, akik karakteres környezetben szeretnének második otthont vagy nyaralót.

Andalúzia belső részei: Andalúzia szárazföldi területein – például Granada és Córdoba környékén – az épületállomány jó része régebbi, gyakran 1950 előtt épült, vastag falazattal, belső udvarral (patio) és hagyományos elrendezéssel. A települések jelentős része nem turisztikai célpont, ezért a mindennapi élet ritmusa lassabb, a városszerkezet pedig a történelmi fejlődéshez igazodik.

Itt a legmagasabb a felújítandó ingatlanok aránya, ami kedvezőbb belépési árakat eredményezhet. A helyi kereslet dominál, így az értékesítés folyamata személyesebb és gyakran lassabb, mint a tengerparti területeken. Andalúzia belső részei azok számára ideálisak, akik autentikus spanyol környezetben keresnek házat, és nem riadnak vissza a felújítással járó hosszabb távú feladatoktól.

Kanári-szigetek: A Kanári-szigetek sokszínűsége ingatlanpiaci szempontból is egyedülálló. Tenerife sűrűn lakott, fejlett infrastruktúrával rendelkezik, és a déli üdülőövezetek teljesen más hangulatúak, mint a fővárosi régió. Fuerteventura és Lanzarote kevésbé beépített, a széljárás és a természeti adottságok miatt alacsonyabb intenzitású turizmus jellemzi őket.

Tenerifén sok a több évtizedes szállodákból átalakított apartman – ez Spanyolország más részein szinte nem létező kategória. Fuerteventurán és Lanzarotén inkább kisebb beépítések, elszórt lakónegyedek és egyedi épületek jellemzők, kevés nagy projekt mellett. Gran Canaria köztes struktúrát képvisel: a fővárosi lakásoktól az üdülőövezetekben található bungalow-típusú ingatlanokig több épülettípus is jelen van. A szigetek közös eleme a kiszámítható éghajlat, a piaci szerkezetük viszont jelentősen eltér.

Ingatlan vásárlás Spanyolországban

Spanyolországban a külföldiek ingatlanvásárlása egyszerű és átlátható folyamat, külön engedély nélkül is megvalósítható. A legfontosabb teendő a NIE szám (spanyol adóazonosító) igénylése, amely nélkül sem szerződéskötés, sem bankszámlanyitás, sem adófizetés nem intézhető. A vásárlást megelőző jogi átvilágítás — tulajdoni lap, terhek, lakhatási engedély, közösségi költségek és esetleges építési szabálytalanságok ellenőrzése — Spanyolországban különösen fontos, mert a régiók saját építési és települési előírásai eltérhetnek. A vevők jelentős része helyi ügyvédet bíz meg, aki a dokumentumok vizsgálatától a közjegyzői aláírásig képviseli az érdekeiket.

A szerződéskötés két lépésben történik: először egy foglalóval kísért előszerződés (Contrato de Arras) rögzíti a feltételeket és a határidőket. A foglaló jellemzően a vételár 10%-a, és kötelező erejű: ha az eladó lép vissza, a vevő a dupláját kapja vissza, ha a vevő áll el, elveszíti az összeget. A végleges tulajdonjog-átadás a közjegyzőnél zajlik (Escritura de Compraventa), majd az ügyvéd intézi a földhivatali bejegyzést és a közművek átírását. A járulékos költségek általában a vételár 7–12%-át teszik ki (átruházási illeték vagy ÁFA, közjegyzői díj, ügyvédi díj, földhivatali illeték). Fontos tudni, hogy egyes városok — például Barcelona vagy Palma — korlátozzák a rövid távú kiadást, ezért befektetési célú vásárlás előtt érdemes a helyi szabályozást is ellenőrizni.

© megveszLAK.hu - Az egyszerűen jó ingatlan hirdetési oldal