Eladó régi típusú ház - Románia, Krasznacégény /Teghea

Eladó 6324 m²-es ingatlan vályogházzal Krasznacégényben

Eladó 6324 m²-es belterületi ingatlan vályogházzal Krasznacégényben

Helyszín: Krasznacégény (Țeghea), Királydaróc község, Szatmár megye, Románia

Távolságok:
•Szatmárnémeti: kb. 34 km
•Tasnád: kb. 20 km
•Királydaróc: kb. 3 km
•Csanálos–Vállaj Magyar-román határátkelő: kb. 40 km

Az ingatlan Krasznacégény központjában található, Szatmárnémetitől körülbelül 30 percnyi autóútra.

Megközelítés: az ingatlan előtt aszfaltozott út található, illetve mögötte is út van - így két irányból megközelíthető.

Közművek: az elektromos áram az ingatlannál rendelkezésre áll. Az udvaron kézi szivattyúval ellátott fúrt kút található.

Az ingatlan kizárólag egyben kerül értékesítésre, és az alábbi részekből áll:
•1180 m²-es belterületi udvar és építési terület, rajta egy régi, hagyományos vályogházzal.
•A ház alapterülete körülbelül 140 m², vályogfalazatú, és viszonylag könnyen felújítható.
•Az ingatlan elülső, aszfaltozott útra néző utcafrontja körülbelül 29 méter.
•Az ingatlan hátulról is megközelíthető egy másik útról, tehát két utcai kapcsolattal rendelkezik.
•5144 m²-es belterületi szántóterület, amelyből jelenleg körülbelül 4100 m² művelt mezőgazdasági terület, a fennm aradó rész pedig kert és gyümölcsös.

A házon az elmúlt időszakban elvégzett munkák
•Az ereszcsatornákat és a lefolyócsöveket teljes egészében kicserélték.
•A külső vakolat teljes felújítása megtörtént. Már csak a kívánt szín felvitele szükséges, vagy igény szerint hőszigetelés és az azt követő homlokzati befejezés.
•A hátsó tornácot felújították: új betonlemez készült, és a tartóoszlopokat is kicserélték.
•A belső vakolatok jó állapotban vannak. Kisebb javításra, hálózásra, finomvakolásra és festésre van szükség.
•A falakon nem láthatók szerkezeti problémák.
•A tető alapvetően jó állapotú, azonban a keleti oldalon néhány szarufa cseréje szükséges.
•A hagyományos fagerendás, deszkázott mennyezet jó állapotban maradt fenn, beázás nélkül. Elsősorban tisztítást és újrafestést igényel.
•A padló alapja erősen tömörített döngölt föld. Erre közvetlenül betonlemez önthető, vagy fagerendás, hajópadlós padlószerkezet alakítható ki.

Az ingatlan állandó lakóhelyként, hétvégi házként vagy nyaralóként, gazdálkodási célra, illetve befektetésként is megfelelő.
Különösen értékessé teszi a nagy, egybefüggő belterületi terület, valamint az, hogy az ingatlan elölről és hátulról is megközelíthető.

Szatmár megye 2021–2030 közötti fejlesztési terve szerint Krasznacégényben a gáz- és csatornahálózat kiépítése is szerepel a tervezett fejlesztések között, ami középtávon növelheti a környék ingatlanainak értékét.
Eladási ár egyben: 32 000 euró
A csomag tartalma:
•kb. 140 m²-es vályogház,
•1180 m²-es udvar és építési terület,
•5144 m²-es belterületi szántóterület,
összesen 6324 m², azaz 0,6324 hektár.

Az ár a teljes területre vetítve körülbelül 5,1 euró/m².

Érdeklődés esetén küldjön kérem üzenetet e-mailen vagy WhatsAppon.

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó romániai régi tipusú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Romániai ház oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 32 000 EUR és mivel az alapterülete 143 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 224 EUR/m².

Az román ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Ernő összes hirdetése között.