Budapest után indultak Győr lakásárai?
A budapesti ingatlanárak 2018-ban még meredekebb emelkedésnek indultak így a megyeszékhelyek népszerűsége is újból emelkedni kezdett. Ezek közül is az egyik legnépszerűbb település Győr.
Győr infrastruktúrája és fejlődése
Győr népszerűségét a város és a dinamikusan fejlődő ipara növeli. A Győr-Moson-Sopron megye székhelyéhez köthető rengeteg városfejlesztési és ipari fejlesztési beruházás, mint pl. az Audi 41 milliárdos fejlesztése, a Széchenyi István Egyetem multifunkcionális épülete és a Felsőoktatási és Ipari Együttműködések Központja, a Borkai Zsolt polgármester által kiemelt beruházásnak nevezett strandfejlesztés, a csapadékvíz-elvezetési program 3 milliárd forintból, az úthálózat fejlesztése, a vásárcsarnok felújítása. Győr pályázik az Európa Kulturális Fővárosa 2023-as címre, ennek kapcsán is fontos a kulturális infrastruktúra fejlesztése.
Milyen a lakás kínálat Győrben?
Lássuk milyen lakásokat lehet kapni Győrben és milyeneket Budapesten. A jobb átláthatőság és igények alapján méretsávokra bontva hasonlítjuk most össze a két város lakás kínálatát.
Lakások 40-50m2 között
Az egyik legnépszerűbb, a 40-50m2 közötti méretsávban Győrben már 17-28 millió közötti áron is vehetsz lakást. Budapesten is kifoghatsz már lakást 17 millióért, de a jellemzőbb ársáv a 20-50 millió közötti ár. A jó állapotú és minőségű, akár új építésű lakások ára között nagyobb a különbség Budapest javára. Győrben a legdrágább lakás 29 millió forint jelen pillanatban a megveszLAK adatbázisában, míg Budapesten ugyanez 99 millió. Budapesten a lakás kínálat 8%-a 50 millió feletti áron vehető meg ekkora méretben.
Lakások 50-70m2 között
Nézzük mi kapható az 50-70m2 közötti méret tartományban. Győrben ilyen méretű lakást 18 milliótól tudsz megszerezni. A legdrágább lakás 55 millióba kerül. A kínálat fele esik be 20-35 millió forint közé, így ezt tekinthetjük a jellemző árnak. Budapesten lehet kapni már 11 milliótól is ekkora lakást, de jellemzőbb ár a 25-45 millió közötti.
Lakások 70m2 felett
Ha még ennél is nagyobb lakásra lenne szükséged, akkor több száz lakásból választhatsz Győrben és több, mint 5000-ből Budapesten. Győrben az induló ár 24 millió és 144 millió a kínálat csúcsa. Budapesten az egy-két kósza darabon kívül 28 milliónál kezdődik a kínálat és a határ a csillagos ég 800 milliós, 320m2-es álomlakás.
Na és a ház kínálat Győrben és Budapesten?
Itt már nem bontottuk méretsávokra az eladó győri és budapesti házak kínálatát a nagy mértékű méret szórás miatt.
Győrben kevesebb, mint fele annyi az eladó ház, mint a lakás. Kisméretű, vagy erősen felújítandó házat már 15 milliótól is kaphatsz, de jellemzőbb a kínálat aljára a 20-30 millió közötti ár. Győrben a ház kínálat ötven százaléka a 30-50 millió közötti ársávban található. Budapesten a ház árak nagyon el vannak szállva. Van pár olcsóbb darab is, de egy normális állapotú házért minimum 30-40 milliót kell leszurkolj. A budapesti ház kínálat fele az 50-100 millió közötti áron van hirdetve a megveszLAK-on.
Konklúzió
Ha a szakmád, a családi viszonyaid engedik akkor érdemes inkább Győrben gondolkoznod, mint Budapestben. Egy közepes méretű jó állapotú budapesti lakás árából, már egy remek családi házat is tudsz venni Győrben. Győr fejlődése töretlennek tűnik jelenleg. Az infrastruktúrája, az oktatás, a munkahelyek száma remek választássá teszik. Van 15 tippünk, hogy ne legyen bukta az ingatlan vásárlás és ne feledkezz el arról se, hogy a vásárlást ingatlan illeték is terheli, amivel jó, ha előre kalkulálsz.
2019.08.22.
Ha tudtam segíteni Neked, vagy tetszett a cikk, akkor támogasd egy megosztással, hogy másnak is segíthessek. Ha megosztod a weboldaladon a cikk linkjét, azt külön köszönöm.
Legnézettebb blogcikkek:
