A home staging költségei
A home staging egyre népszerűbbé válik az ingatlanpiacon, különösen azok körében, akik gyorsan és jó áron szeretnék eladni otthonukat. De mit is takar pontosan ez a kifejezés, és milyen kiadásokkal kell számolnunk, ha igénybe vesszük ezt a szolgáltatást?
Mi a home staging?
A home staging a lakberendezés egy speciális formája, amelynek célja, hogy az ingatlant a lehető legvonzóbbá tegye a potenciális vevők számára. Ennek során a lakás vagy ház belső tereit átrendezik, esetenként új bútorokkal és dekorációval látják el, hogy kiemeljék az ingatlan előnyeit és elrejtsék a hibáit. Az ingatlanpiacon versengve az első benyomás kulcsfontosságú, és a home staging éppen ebben segít: a vevőknek már az első pillanatban el kell képzelniük magukat az adott térben.
Fő lépések a home staging során
Kezdeti konzultáció: Az első lépés egy találkozó a home staging szakemberrel, aki felméri az ingatlan állapotát és meghatározza a szükséges változtatásokat. Ezen a konzultáción átbeszélik a tulajdonos elképzeléseit és a költségkeretet.
Takarítás és rendrakás: Az ingatlan alapos takarítása és rendrakása alapvető lépés, amely magában foglalja a felesleges tárgyak eltávolítását és a helyiségek rendezését.
Semlegesítés: Az ingatlan személyes tárgyait és dekorációit eltávolítják, hogy a vásárlók könnyebben el tudják képzelni magukat az otthonban. Ez magában foglalja a családi fotók, személyes gyűjtemények és egyedi dekorációk elrejtését.
Bútorozás: A megfelelő bútorok elrendezése segít kiemelni a helyiségek méretét és funkcióját. Gyakran használnak bérelt bútorokat, ha az eredetiek nem megfelelőek vagy hiányoznak.
Dekorálás: Az esztétikai elemek, mint például a műalkotások, párnák, szőnyegek és virágok hozzáadása segít otthonosabbá és vonzóbbá tenni az ingatlant.
Világítás: A megfelelő világítás kulcsfontosságú a helyiségek megvilágításában és a hangulat megteremtésében. Gyakran használnak extra lámpákat és természetes fényt, hogy világosabbá tegyék a helyiségeket.
Fotózás és megtekintés: Az átalakított ingatlanról professzionális fotók készülnek, amelyek az online hirdetésekben és a nyomtatott anyagokban is felhasználhatók. Az első benyomás sokat számít, ezért a képeknek is kiváló minőségűeknek kell lenniük.
Milyen előnyökkel jár?
Az otthon stílusos bemutatása, más néven home staging, számos előnnyel járhat, különösen akkor, ha ingatlant szeretnénk eladni. Íme néhány fő előnye:
Gyorsabb eladás: Az ingatlanok, amelyek professzionálisan vannak bemutatva, általában gyorsabban kelnek el a piacon. Az esztétikus környezet vonzóbb a potenciális vásárlók számára, így hamarabb döntenek a vásárlás mellett.
Magasabb eladási ár: A jól bemutatott otthonok gyakran magasabb áron kelnek el. A potenciális vásárlók hajlandóak többet fizetni egy olyan ingatlanért, amely jól néz ki és azonnal beköltözhetőnek tűnik.
Jobb első benyomás: Az első benyomás kulcsfontosságú az ingatlanpiacon. Egy szakszerűen bemutatott otthon már az első pillanatban pozitív hatást gyakorol a vásárlókra, ami növeli az esélyét annak, hogy komolyan fontolóra veszik az ingatlan megvásárlását.
Kiemelés a versenytársak közül: Egy stílusosan bemutatott ingatlan kiemelkedik a hasonló árfekvésű és méretű ingatlanok közül. Ez különösen fontos egy telített piacon, ahol sok a konkurens ingatlan.
Potenciális hibák elrejtése: A home staging során az ingatlan legjobb tulajdonságait hangsúlyozzák, miközben a kisebb hibákat és hiányosságokat elrejtik. Ezáltal az ingatlan összességében jobban néz ki és vonzóbbá válik a vásárlók szemében.
Nagyobb érdeklődés: Az online hirdetéseknél a jól megválasztott fotók kulcsfontosságúak. Az ingatlanpiacon a legtöbb vásárló az interneten kezdi a keresést, így a professzionális képek és videók jelentősen növelhetik az érdeklődést és a megtekintések számát.
Személyes kötődés elkerülése: A home staging során az ingatlanból eltávolítják a személyes tárgyakat és dekorációkat, így a potenciális vásárlók könnyebben képzelik el magukat az otthonban. Ez segít abban, hogy érzelmileg kötődjenek az ingatlanhoz és jobban megfontolják a vásárlást.
Mennyibe kerül a home staging?
A home staging ára számos tényezőtől függ, többek között az ingatlan méretétől, állapotától és a szükséges változtatások mértékétől. Általánosságban elmondható, hogy a home staging költségei néhány tízezer forinttól akár több százezer forintig is terjedhetnek.
Kezdeti konzultáció: Az első konzultáció ára általában 20 000 - 50 000 forint között mozog. Ez magában foglalja az ingatlan felmérését és a javaslatok kidolgozását.
Bútorok és dekorációk: Ha új bútorokat vagy dekorációkat kell vásárolni, ezek költsége jelentősen megnövelheti az összegét. A bútorkölcsönzés is egy opció, ami havonta 50 000 - 200 000 forint között mozoghat.
Teljes kivitelezés: A teljes átrendezés és dekorálás ára ingatlantól függően változik, de általában 100 000 - 500 000 forint között alakul. Ez tartalmazza a tervezést, a bútorok mozgatását, a dekorációk elhelyezését és a professzionális fotózást.
Megéri a befektetést?
Sokan jogosan teszik fel a kérdést, hogy megéri-e a home stagingbe fektetni. A tapasztalatok szerint a befektetett összeg többszörösen megtérülhet, hiszen az ingatlan gyorsabban és magasabb áron kel el. A vonzó, jól berendezett terek nagyobb érdeklődést generálnak, és a potenciális vevők könnyebben döntenek a vásárlás mellett.
Összegzés
A home staging tehát egy olyan eszköz, amely jelentősen növelheti egy ingatlan piaci értékét és vonzerejét. Bár a költségek széles skálán mozoghatnak, a befektetés gyakran gyors megtérülést hoz. A gondosan megtervezett és kivitelezett staging segítségével az eladók kiemelkedhetnek a versenytársak közül, és gyorsabban találhatnak vevőt ingatlanjukra.
Legnézettebb blogcikkek:
