Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Porec

Eladó hétvégi ház Porec

Kiváló villa tengerre néző kilátással Kastelirben, Porec közelében, építés alatt!
Három hasonló kialakítású villa csomagban eladó!

Nagyon színvonalas és gondosan megtervezett villát kínálunk gyönyörű helyen, 16 km-re a tengertől, de magasan. Része egy új projektnek, amelyet már díjazott befektetők végeztek a legfényűzőbb nyaralóvilla díjáért. Garantált minőség, gyönyörű belső és külső, kényelem, kényelem és mindenekelőtt luxus a leendő tulajdonosok számára. Ez a fényűző villa Isztria idilli nyugati részén található, ideális menekülést biztosít a zsúfolt hétköznapok elől, egyszerre kínálja a luxus harmóniáját és pihentető környezetet a pihenéshez és élvezetekhez. a pincészetek, neves éttermek és olívaolajtermelők közelsége biztosítja, hogy a leendő tulajdonosok a villa szépsége és a természet mellett kiváló gasztronómiai és borászati élményekben is részesüljenek. Egyedülálló modern dizájnjával, autentikus kőelemeivel és fa elemeivel ez a villa a stílus és a funkcionalitás tökéletes kombinációját képviseli, amely tökéletesen illeszkedik a természeti környezetbe. a modern vonalak és formák elegánsan keverednek a természetes elemekkel, így a hagyomány és az innováció harmonikus keverékét alkotják. a nagy üvegfalak bőséges természetes fényt tesznek lehetővé a tér minden sarkában. Ez a megközelítés nem csak a tágasság érzetét kelti, hanem harmonizálja a belső teret a környező környezettel.
Ez a gyönyörű villa 306 m2-es lakóterülettel, a villán belüli különböző teraszokhoz tartozó 152 m2-es terekkel és egy 58 m2-es medencével rendelkezik a teljes hedonizmushoz. a telek 1019 nm.
Ennek a modern koncepciónak nélkülözhetetlen részét képezik a tetőn a lépcső feletti teljes hosszban kialakított nyílások, amelyek a természetes fény mellett egyedülálló lehetőséget biztosítanak a szabadság érzésének és a légkörrel, természeti elemekkel való kapcsolat megélésére. a tetőn lévő nyílások lehetővé teszik a kilátást az éjszakai csillagos égboltra, különleges hangulatot és élményt teremtve.
A feszített víztükrű medence ennek a modern villának a központja, és azt az illúziót kelti, hogy a víz összeolvad az éggel vagy a tengerrel a távolban. a medence egyik fala átlátszó üvegből készült, ami egyedi vizuális hatást kelt. a medence mellett, amelyet csak átlátszó üveg választ el, egy tűzrakóhely található, amely egy újabb varázslatos kiegészítés, amely kiegészíti a villa hangulatát. a medence szintjén található tűzrakás meleget és romantikus légkört biztosít, tökéletes helyet teremtve a társasági élethez és a pihenéshez. Esténként a medence üvegfaláról egy lángvillanás tükröződik, fényjátékot keltve. a teljes élmény érdekében a leendő tulajdonosoknak lehetőségük nyílik egy elegáns, csillagos égbolt szaunában pihenni, vagy egy kültéri jakuzzi mámorító élményét élvezni.

A villa jellemzői:
- négy hálószoba saját fürdőszobával és tengerre néző kilátással, ebből két fürdőszoba nyitott erkéllyel és káddal (4 oldalról védve a kilátástól)
- nagy nappali nyitott térrel az étkező, konyha, biliárd terem felé
- dupla lépcsőház
- Finn szauna zuhanyzóval és WC-vel
- biliárd
- jakuzzi
- padlófűtés és hűtés hőszivattyús ventilátoros konvektorokkal
- naperőmű Végtelen medence
- fűtött medence hőszivattyúval a medence oldala üveges
- a tető egy része üvegben (a bal és jobb lépcső teljes hosszában)
- kandalló a medence mellett Oldalba integrált grillsütő, függőleges gerendák
- riasztó, kamerák Széles bejáratú okos, forgóajtós Alu asztalos, redőnyök érzékelőkkel és távirányítóval

A telek teljesen bekerített és parkosított. Automata kerti öntözés Töltő elektromos járművekhez 4 parkolóhely.

További okosotthon részletek: hőszivattyús fűtés/hűtés szabályozás applikáción keresztül/mobiltelefonos riasztó és kameraszabályozás mobiltelefonon, autók külső ajtók nyitása mobiltelefonon, a villa külső ajtóinak nyitása távirányítós redőnnyel és függönyökkel.
A wc része a smart otthoni rendszerben.

A villák az áfa rendszerben vannak. Az építkezés tervezett kezdete 2024 első fele, a befejezést pedig ugyanezen év végére tervezik.
A telek Kaštelir nyugati és nagyon csendes részén található, mindössze 11 km-re Novigradtól, azaz 13 km-re Porečtől.

Jegyzet: Összesen 4 villánk van. Ezt a projektet Isztria egyik legjobb projektje írta alá, és ugyanaz a csapat készített egy villát, amelyet egész Isztria legjobb villájának hirdettek, azt eladták, és most 4 újat készítenek. Valójában egy villa a tulajdonosok kezében marad, három másik villa pedig eladó. Ref: RE-U-23772-AB
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait