Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Poreč

Eladó hétvégi ház Poreč

Egyedi villa a Poreč környékén, amely a történelmi bájt ötvözi az olasz eleganciával, teljesen felújítva 2024-ben. Az ingatlan 282 m² lakóterületet kínál egy 2, 070 m²-es parkosított telken.
Az Isztria szívében, Motovun és Poreč között található ez a villa, amely ritka kincs a piacon. Eredetileg egy általános iskola volt, az épület gazdag történelemmel bír, mint a tanulás és a közösség helyszíne. a 2024-ben befejezett átfogó felújítás után most egy elegáns lakóhelyként funkcionál, amely megőrzi történelmi lelkét, miközben minden modern élet kényelmét biztosítja. a magas mennyezetek, az eredeti nagy ablakok, a tágas folyosók és a vastag kőfalak gondosan megmaradtak. Minden részlet, anyag és technikai elem gondosan lett kiválasztva, hogy új életet leheljen a villába anélkül, hogy kompromisszumot kötne annak egyedi karakterével.
A felső emeleten három hálószoba található: a korábbi tantermek és az igazgatói iroda egy tágas fő hálószobává alakult, saját fürdőszobával, mellettük pedig két további hálószoba osztozik egy modern fürdőszobán. a földszinten két nagy, egyenként 56 m²-es helyiség uralja a teret—az egyik nappaliként, a másik konyhaként és étkezőként funkcionál, ideális családi összejövetelekhez, munkához vagy pihenéshez. További helyiségek közé tartozik egy mosókonyha, ruhatár, vendég wc és technikai helyiségek.
A villa padlófűtéssel van felszerelve, amelyet egy Daikin hőszivattyú működtet, Daikin légkondicionálás található az egész épületben, valamint egy fejlett riasztórendszer megfigyelő kamerákkal a biztonság érdekében. a tágas telek teljesen parkosított, buja mediterrán növényzettel, amely autentikus isztriai légkört és magánszférát teremt. Az udvarban egy nagy medence található, amely lehetővé teszi a meleg napok élvezetét, és biztonságosan kerített, három kapuval rendelkezik a diszkréció és a biztonság érdekében. Emellett egy nagy parkosított parkoló is rendelkezésre áll, amely több jármű befogadására alkalmas, növelve a kényelmet.
Kivételes lehetőséget kínál egy szomszédos, 7, 087 m²-es további telek, amely külön megvásárolható. Ez a plusz telek építési zónában található, és egy felújításra szoruló régi kőházat is tartalmaz. Együtt a villa és a szomszédos telek számos fejlesztési lehetőséget kínál, például további turisztikai létesítmények, wellness terület építését, vagy egy privát birtok vagy exkluzív isztriai komplexum létrehozását. a további telek nem része a villa feltüntetett árának, további részletek kérésre elérhetők. Ez a villa több mint egy ingatlan—ez egy egyedi tér, ahol a történelem és a modernitás tökéletes harmóniában találkozik, ötvözve esztétikai vonzerőt, funkcionalitást és érzelmet. További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, bátran lépjen kapcsolatba velünk. Ref: RE-U-38447
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Gyógyfürdő, Padlófűtés, Kőház, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait