Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Višnjan

Eladó hétvégi ház Višnjan

A Višnjanban található, Istria vidéki kőház medencével, garázzsal és nagy telekkel eladó, prémium ingatlan lehetőséget képvisel Nyugat-Istria területén, mindössze 14 km-re az Adriai-tengertől, ideális olyan vásárlók számára, akik luxus villát keresnek Porec közelében, vidéki ingatlant Istriában, vagy magas hozamú turisztikai bérbeadási befektetést Horvátországban. a ház összesen 185 m2-es lakóterülettel rendelkezik egy tágas, 1102 m2-es telken, ez a különálló, mediterrán stílusú ház tökéletes kombinációját kínálja a magánéletnek, a természetes környezetnek és a modern kényelemnek, ami rendkívül vonzóvá teszi a versenyképes istriai ingatlanpiacon.
Višnjan egy festői és jól ismert célpont Nyugat-Istriában, a Mirna folyó és a Lim-csatorna között helyezkedik el, amely a 244 méteres tengerszint feletti magasságával és a dombos vidékre, szőlőültetvényekre, olajfaligetekre és tölgyerdőkre nyíló panorámás kilátásával ismert. a terület különösen híres a Višnjan Obszervatóriumról, a világ egyik legtermékenyebb csillagászati obszervatóriumáról, amely hozzájárul ennek a bájos istriai városnak a globális elismertségéhez. Ez a természetes szépség, kulturális identitás és békés környezet kombinációja egyre népszerűbbé teszi Višnjan-t a nemzetközi ingatlanvásárlók körében, akik autentikus horvát ingatlant keresnek.
Az ingatlan egy csendes és zöld lakóövezetben található Višnjan közelében, családi házak és nyaralók által körülvéve, békés életstílust kínálva, miközben könnyen elérhető a tengerparti városok, strandok, éttermek és turisztikai infrastruktúra. Maga a ház rusztikus istriai stílusban készült, teljes kőburkolattal, ötvözve a hagyományos építészetet a modern építési normákkal és magas minőségű anyagokkal, ami kulcsfontosságú tényező a hosszú távú érték és bérbeadási vonzerő szempontjából.
A villa két szinten terül el, jól szervezett és funkcionális elrendezéssel, amely mindennapi életre és turisztikai szállásra is alkalmas. a földszinten egy tágas, nyitott nappali található, amely integrálja a nappalit, az étkezőt és a konyhát, közvetlen hozzáféréssel egy fedett teraszhoz, amely fokozza a beltéri és kültéri életet, ami rendkívül kívánatos jellemző a mediterrán ingatlanokban. Ezen a szinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, egy vendég wc, egy tárolóhelyiség és egy garázs, biztosítva a praktikusságot és a kényelmet. Az első emeleten három további hálószoba, két fürdőszoba és egy terasz található, elegendő teret biztosítva családok vagy nagyobb vendégcsoportok számára.
A kültéri terület teljesen kerített és mediterrán növényekkel és zöld növényzettel parkosított, privát és pihentető környezetet teremtve. a kertben található egy fedett nyári konyha, amely ideális kültéri étkezésre és szórakozásra, valamint egy medence napozóterülettel, amely jelentősen növeli az ingatlan értékét és vonzerejét az istriai turisztikai bérbeadási piacon.
A ház alapvető infrastruktúrával van felszerelve, beleértve az elektromosságot, a közüzemi vízellátást, az aszfaltozott úthoz való hozzáférést, valamint egy modern fűtési, szellőztetési és légkondicionáló rendszert, emellett további jellemzők, mint például műholdas televízió is rendelkezésre állnak. Az ingatlan tartalmaz egy garázst és fedett parkolóhelyet, amelyek fontos előnyök mind a lakóhasználat, mind a bérlő vendégek számára. Bútorozva kerül értékesítésre, lehetővé téve az azonnali használatot vagy a bérbeadási tevékenység folytatását.
Az ingatlan építési engedéllyel és használatbavételi engedéllyel rendelkezik, míg az energiatanúsítvány jelenleg folyamatban van, biztosítva a jogi biztonságot és a tranzakcióra való felkészültséget. Elhelyezkedése 14 km-re a tengertől tökéletes egyensúlyt kínál a békés belső élet és a gyors tengerparti elérhetőség között, amely egyre keresettebb a vásárlók körében, akik el szeretnék kerülni a zsúfolt turisztikai zónákat, miközben megőrzik a közelséget a kulcsfontosságú célpontokhoz.
Hagyományos istriai építészetének, modern kényelmi szolgáltatásainak, tágas telkének és Višnjan és Porec közelében található stratégiai elhelyezkedésének kombinációjával ez a rusztikus ház medencével kiváló lehetőséget képvisel egy kényelmes családi otthonra, egy luxus nyaralóra Horvátországban, vagy egy jövedelmező befektetésre a növekvő istriai ingatlanpiacon, erős hosszú távú értéknövekedési potenciállal. Ref: RE-U-30099
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Úszómedence, Tárolás, Kert, Önálló, Urbanizált, Építési engedély, Kőház, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Horvátországi újszerű állapotú 4 szobás nyaraló? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi nyaraló oldal hirdetései között. Ennek az eladó nyaralónak az ára 675000 EUR és mivel az alapterülete 185 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 3649 EUR/m².

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.