Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Marčana

Eladó hétvégi ház Marčana

Gyönyörű, újonnan épült és teljesen berendezett villa eladó Pula városának közelében, Istria csendes Marčana területén. Ez a modern ingatlan Horvátországban 2021 és 2022 között épült, és körülbelül 200 m² lakóterületet kínál, két szinten elosztva, plusz egy további tetőtérrel. Kiváló lehetőséget jelent mindazok számára, akik villát szeretnének vásárolni Horvátországban, különösen az Istria régióban, amely rendkívül keresett. a földszinten tágas, nyitott nappali, teljesen felszerelt konyha étkezővel, kamra, két nagy fedett terasz, valamint közvetlen hozzáférés található a kültéri konyhához, medencéhez, grillező területhez, vendég WC-hez és kazánházhoz. a belső lépcső a második szintre vezet, ahol négy elegáns hálószoba saját fürdőszobával biztosít kényelmet a család és a vendégek számára. a fő lakóterek felett a villa tartalmaz egy tetőteret, amelyet a vásárló igényei szerint lehet használni. a helyszín csendes környezetet kínál, távol a tömegtől és zajtól, míg Pula vibráló központja mindössze 10 perces autóútra található. a mindennapi szükségletek, beleértve a boltokat és szolgáltatásokat, kényelmesen elérhetők 3 km-es körzeten belül, így az ingatlan ideális mind nyaralóként, mind pedig bérleti jövedelem céljából történő ingatlanbefektetésként Horvátországban. a villát légkondicionáló egységekkel szerelték fel fűtésre és hűtésre, valamint hőszivattyúval működő padlófűtéssel. Pvc nyílászárókkal rendelkezik, háromrétegű üvegezéssel és elektromos redőnyökkel, egy 8×4 m-es fűtött medencével, üvegmozaikkal burkolva, teljesen felszerelt kültéri konyhával, elektromos bejárati kapuval, riasztó- és videó megfigyelő rendszerrel, valamint három-négy autó számára parkolóval, elektromos jármű töltőállomással. a telek mérete 564 m². Az ingatlan jelenleg bio-szennyvíz rendszert használ, míg a közműhálózatra való csatlakozás 2026/2027-re várható. a napkollektorokhoz való előkészítés már telepítve van, lehetőséget biztosítva a jövőbeli tulajdonosok számára az energia költségek csökkentésére napenergia felhasználásával. Ez a villa Istria területén kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik modern ingatlant keresnek Horvátországban, legyen szó magánszállásról, családi nyaralóról vagy jövedelmező bérleti befektetésről. További részletekért és a megtekintés megszervezéséhez kérjük, lépjen velünk kapcsolatba, és fedezze fel ezt a kivételes ingatlant személyesen. Ref: RE-U-43679
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait