Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Umag

Eladó hétvégi házUmag

Luxus 5***** üdülő Umag környékén, nem messze a Kempinski üdülőtől, új villákat kínál egy szuper-luxus üdülőhelyen!
A kivitelezés befejeződött!
A vásárlók számára jelzálog/finanszírozási lehetőség áll rendelkezésre!

A villák ára parkolóval együtt, áfával, bútorokkal és felszerelésekkel együtt van megállapítva!
Ha cégen keresztül vásárol, az ár áfa-mentes lesz.

Panorámás medencék, spa központ, ínycsiklandó éttermek, személyi séf, gyermekpark, közeli golfpálya, teniszpályák, strand napozó területtel.
A kivitelezés 2024-2025-ben fejeződik be.
A komplexum 5***** csillagos infrastruktúrája a következőket fogja tartalmazni:
24/7 concierge szolgáltatás
wellsness és spa központ
tetőteraszos végtelen medence
edzőterem
tetőteraszos fine-dining étterem lenyűgöző panorámás tengeri kilátással, kilátással a szlovén tájra
kert medencék
kert éttermek és kávézók (olasz konyha étterem, steakhouse, stb. )
Medencék, játszóterek és egyéb gyermekbarát szolgáltatások
18 lyukú golfpálya

Az üdülőhely 55 modern luxus villát kínál tengeri kilátással, amelyek közül 12 saját tetőteraszos medencével rendelkezik, míg a többi csodálatos modern önálló és ikerház 2, 3 és 4 hálószobával. Néhány villa kültéri parkolóval, mások garázzsal rendelkeznek. a villák többsége három szintes (pince, földszint és emelet).
Ez egy egyedülálló lehetőség, hogy luxus villát vásároljon, teljes hozzáféréssel az 5**** csillagos szolgáltatásokhoz egy magas színvonalú üdülőhelyen.

FIGYELEM:
a karbantartási díj 4 euró négyzetméterenként + áfa (havonta), folyamatosan emelkedni fog.
A fenntartási ár 0, 50 euró négyzetméterenként (havonta)
a medencékhez való belépés ingyenes, a törölközők, napernyők, napozóágyak díjkötelesek
az edzőterem belépése ingyenes
a wellnessbe való belépés ingyenes az év végéig
a bérleti medencével kapcsolatban külön értekezletet kell hirdetni a következő szezon feltételeinek magyarázatára.
Minden ingatlan saját víz-, áram- és fűtésmérő eszközzel rendelkezik, amelyet a tulajdonosnak számláznak.

Speciális jelzálog ajánlat az apartmanok/villák vásárlásának finanszírozásáraMagánszemélyek/vásárlók számára
Jelzálogot kaphat az EU-ban lakóhellyel rendelkező, eu valutában jövedelemmel rendelkező személy.
A hitel futamideje: max 30 év
Fizetés: havi részletekben (hitel és kamatok)
Saját tőke: min 30% az ingatlan értékéből
Fedezet: ingatlan jelzálog, a fedezet értékének legfeljebb 70%-a
Számlanyitás Szlovéniában rendszeres beáramlással kötelező
Időzítés: a hitel a saját tőke kifizetése után, a kijelölt banknál történő számlanyitás után, a megvásárolt ingatlan használatbavételi engedélyének megszerzése után kerül kiadásra.

A kamatlábak lehetnek fixek vagy változóak:
fix kamatok
1-10 év – 1, 7%
11-20 év – 2, 1%
változó kamatok
1-10 év – 6m Euribor + 1, 35%
11-20 év – 6m Euribor + 1, 50%
21-30 év -6m Euribor + 1, 60%

Költségek és díjak:
jóváhagyási díj: 980 euró
közjegyzői költségek
értékbecslés – ingyenes

Szükséges dokumentumok:
útlevél másolat
munkáltatói igazolás
jövedelemigazolás 2019, 2020-ra
adósságigazolás
bankszámlakivonat
további dokumentumok kérhetők

Céges vásárlók számára

Jelzálogfinanszírozás nyújtható horvát vagy eu cégeknek.

A hitel futamideje: max 12 év
Fizetés: negyedéves egyenlő hitelrészletekben
Kamatláb: 6m Euribor +3%, negyedéves kamatfizetés
Saját tőke: min 30% az ingatlan értékéből; 50% abban az esetben, ha a vásárlás céljából alapított spv, és a bérbeadás az egyetlen jövedelem
Megfelelő hitelképesség és készpénzáramlás szükséges.
Fedezet: ingatlan jelzálog, a fedezet értékének legfeljebb 70%-a vagy 50% spv esetén
Számlanyitás Szlovéniában rendszeres beáramlással kötelező (vagy spv számla).
Időzítés: a hitel a saját tőke kifizetése után, a kijelölt banknál történő számlanyitás után, a megvásárolt ingatlan használatbavételi engedélyének megszerzése után kerül kiadásra.

Költségek és díjak:
jóváhagyási díj: 0, 5%
kezelési díj: 0, 1% évente a fennálló hitelállományra
közjegyzői költségek
értékbecslés – ingyenes

Kérjük, ne habozzon érdeklődni.
Ref: RE-AB-V-101
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait