Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Žminj

Eladó hétvégi ház Žminj

Fedezze fel ezt a lenyűgöző modern luxus villát, amely eladó Žminjben, Istriában, medencével és napelemes erőművel, egy csendes és privát környezetben, mindössze egy rövid autóútra a bájos Žminj központjától, az Istriai-félsziget szívében. Žminj egy bájos történelmi város, amely autentikus légköréről, hagyományos építészetéről és kiváló közlekedési kapcsolatairól ismert Pula, Rovinj és Pazin felé, így ideális helyszín egy nyugodt családi otthon számára vagy egy magas hozamú turisztikai befektetéshez, köszönhetően központi elhelyezkedésének és a prémium ingatlanok iránti növekvő keresletnek a szárazföldi Istriában. Ez a kivételes modern villa 161, 5 négyzetméteres nettó lakóterülettel rendelkezik, valamint egy 30, 6 négyzetméteres medencével egy 932 négyzetméteres telken. Gondosan megtervezve a maximális kényelem és elegancia érdekében, a világos belső tér tágas, nyitott nappalival rendelkezik, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy modern konyhához és étkezőhöz, három kényelmes hálószobával, két luxus fürdőszobával, egy vendég WC-vel és egy technikai helyiséggel. Az egész ingatlan lg split klímaberendezéssel van felszerelve minden hálószobában és lakóterületen, padlófűtéssel az egész területen és egy 200 literes melegvíz-bojlert lg hőszivattyú működteti, amely kiemelkedő energiahatékonyságot biztosít. a fürdőszobák a legmagasabb színvonalon készültek, fekete HansGrohe csaptelepekkel és rejtett zuhanyzókkal, elegáns walk-in zuhanyzókkal biztonsági üveggel és Villeroy és Boch WC-kkel, amelyek lágy záródású ülésekkel rendelkeznek. a padlók és falburkolatok első osztályú nagyformátumú kerámiából készültek, míg a falak géppel vakoltak, dupla simítással és friss fehérre festettek. Az ablakok és ajtók prémium Rehau alumínium-PVC anyagból készültek, tripla low-E üvegezéssel, panorámás alumínium üvegfalakkal biztonsági üveggel és elektromos alumínium redőnyökkel, amelyeket okostelefonról lehet vezérelni. a biztonságos alumínium bejárati ajtó hárompontos záródási rendszerrel és egy további biztonsági zárral rendelkezik, amelyet modern belső ajtók egészítenek ki fekete mágneses zárakkal és rejtett zsanérokkal. a villa szilárd vasbeton alapokkal, 25 cm-es Wienerberger teherhordó tégla falakkal, vasbeton oszlopokkal és gerendákkal épült, 10 cm eps szigeteléssel, valamint Baumit homlokzati rendszerrel dekoratív bunja kővel, 15 cm xps tetőszigeteléssel és kiváló minőségű alumínium és horganyzott ereszcsatornákkal. a vízelvezetést egy biológiailag lebomló szennyvíztartály kezeli, míg a tetőn egy erőteljes 10 kW-os napelemes erőmű van telepítve fejlett N-típusú panelekkel, biztosítva a kiváló energia önellátást. További kiemelkedő jellemzők közé tartozik a mobil hozzáférésű videó megfigyelés, betörésgátló zárak, mobil internet csatlakoztatására való előkészítés és egy Schneider Electric 11 kW-os ev töltő Type 2 kábellel. a teljesen körbekerített 932 négyzetméteres kert teljes magánéletet biztosít a környező falak és a buja zöld sövények, ültetett babércserjék és tuják révén. a gyönyörűen parkosított területen található egy 30, 6 négyzetméteres medence, amely skimmer rendszerrel, Salt és Swim 2. 0 Elektrolízissel, automatikus szűréssel, hőszivattyúval fűtéshez és hűtéshez, led világítással és elegáns duraston mikrocement kék felülettel van felszerelve, kültéri zuhanyzó előkészítéssel, buja gyepel, három megvilágított olajfával, automatikus csepegtető öntözőrendszerrel, elektromosan működtetett alumínium bejárati kapuval, bőséges kültéri parkolóval és falra szerelhető elektromos jármű töltővel. a külső teraszok prémium 60x60 cm-es kerámia burkolattal vannak burkolva. a 2026 októberére tervezett befejezéssel ez a luxus villa medencével és napelemekkel Žminjben a legmodernebb technológia, kiemelkedő energiahatékonyság, prémium befejezések és teljes magánélet tökéletes kombinációját képviseli Közép-Istria egyik legkeresettebb részén. Akár egy modern családi otthont keres Rovinj és Pula közelében, akár egy luxus nyaralóingatlant vagy egy csúcsminőségű befektetési ingatlant keres a horvátországi magas kategóriás turisztikai bérletekhez, ez a villa tartós értéket, bizonyított építési minőséget és egy álomotthont kínál, amely készen áll a kortárs élet legmagasabb színvonalának teljesítésére. Ref: RE-U-45450
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Padlófűtés, Kert, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait