Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Umag

Eladó hétvégi ház Umag

Luxus Kőingatlan Eladó Umagban, Isztria – Exkluzív Felújított Villa Medencével, Szaunával és Mediterrán Magánszférával, 2 km-re az Adriai-tengertől!

Szőlőültetvények, ősi olajfaligetek és Nyugat-Isztria védett természeti szépsége között elhelyezkedő rendkívüli kővilla ritka lehetőséget kínál arra, hogy megszerezzünk egy igazán megkülönböztető luxusingatlant Horvátország egyik legkeresettebb tengerparti régiójában.

A Babići exkluzív lakóövezetében található, Umag közelében, mindössze 2 kilométerre az Adriai tengerparttól és elegáns strandoktól, ez a magáningatlan megtestesíti a kortárs mediterrán élet esszenciáját, miközben megőrzi a hagyományos isztriai építészeti lelket.

Teljes magánszférát, kifinomult dizájnt és zökkenőmentes beltéri–külső életteret kínál, ez a rezidencia azok számára készült, akik értékelik az autentikusságot, az időtlen esztétikát és a prémium életstílus élményeket.

A 1,349 m²-es parkosított telken elhelyezkedő villa 260 m² gondosan megtervezett belső élettérrel rendelkezik, több szinten elrendezve, és úgy tervezték, hogy maximalizálja a természetes fényt, a kényelmet és a téráramlást.

Az építészeti koncepció az eredeti kőműves mesterséget elegáns kortárs befejezésekkel ötvözi, olyan belső tereket teremtve, amelyek egyszerre tűnnek kifinomultnak és mélyen kapcsolódnak környezetükhöz.

A földszint képezi a rezidencia központi életterét. Egy tágas, nyitott alaprajz integrálja a formális étkezőt, a dizájn konyhát és az elegáns nappalit egy világos és hívogató légkör alatt. Nagy, padlótól a mennyezetig érő üvegnyílások megszakítás nélküli vizuális folytonosságot teremtenek a belső terek és a környező mediterrán táj között.

Közvetlen kijárat vezet egy fedett kültéri teraszra, amelyet az év minden szakában élvezhetünk — a csendes reggelektől és a privát reggeliktől kezdve a hosszú estéken át, amikor családot és vendégeket szórakoztatunk az isztriai ég alatt.

A felső szintek teljes magánszférát és kényelmet biztosítanak négy gyönyörűen berendezett hálószobasuiten keresztül, mindegyik saját fürdőszobával.

A felső szinten található jellegzetes lakosztály panorámás teraszra nyílik, ahonnan szőlőültetvényekre és nyílt vidékre nyílik kilátás, kivételes nyugalmat biztosítva, amelyet ritkán találunk ilyen közel a tengerhez.

A villa 2022-ben átfogó felújításon esett át, gondosan ügyelve az eredeti isztriai identitás megőrzésére.

Történelmi kőfalakat gondosan megőriztek és szerkezetileg integráltak a megerősített modern építési módszerekkel, így egy olyan rezidenciát eredményezve, amely örökséget, tartósságot, energiahatékonyságot és kortárs luxusnormákat kínál.

Fejlett hőszivattyú technológia biztosítja a gazdaságos, egész évben történő klímavezérlést, míg a keleti, déli és nyugati tájolás kivételes napfényexpozíciót garantál a nap folyamán.

Kint az ingatlan egy privát üdülőhely környezeteként lett megtervezve.

Középpontjában egy 32 m²-es medence áll, amelyet parkosított kertek és érett mediterrán növényzet keretez. A medence mellett egy dedikált wellness zóna szaunával alakítja át az ingatlant egy teljes kikapcsolódási élménnyé, amely minden évszakban a pihenésre van tervezve.

Automatizált öntözőrendszer tartja karban a területet, míg a biztonságos privát parkoló kényelmesen elfér három-négy jármű számára.

Ingatlan specifikációk:

Luxus kővilla Isztriában
Elsőrangú Umagi elhelyezkedés a tenger közelében
260 m² belső élettér
1,349 m² privát parkosított ingatlan
4 luxus hálószobasuite
5 fürdőszoba
32 m² privát medence
Privát wellness és szauna terület
Teljes felújítás 2022-ben befejezve
Hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
Automatikus öntözési infrastruktúra
Privát parkoló akár 4 jármű számára
Csak 2 km-re a strandoktól és az Adriai-tengertől
Tiszta cím és teljes tulajdonosi dokumentáció

A helyszín Horvátország tengerparti ingatlanpiacának egyik legjobb befektetési pozícióját képviseli.

Nyugat-Isztria továbbra is vonzza a nemzetközi vásárlókat kivételes életminősége, növekvő luxuspiaca, Olaszországhoz és Közép-Európához való közelsége, világszínvonalú gasztronómiája, elismert borászatok, kikötők, golfpályák és kiépített turizmus infrastruktúrája miatt.

Ez a rezidencia ideálisan helyezkedik el, mint privát mediterrán birtok és mint magas teljesítményű luxus bérbeadási befektetés.

A tenger közelében elhelyezkedő felújított autentikus kővillák megszerzésére vonatkozó lehetőségek rendkívül korlátozottak Umagban.

Ez egy olyan ingatlan, amelyet nem csupán birtokolni, hanem átélni is érdemes — ötvözve az örökséget, az építészetet, a wellness-t, a magánszférát és az időtálló értéket Horvátország egyik legelőkelőbb tengerparti célpontjában.
Ref: RE-U-48322
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.

Ingatlanelőnyök: Úszómedence, Gyógyfürdő, Szauna, Urbanizált, Modern

Megfogott ez az eladó horvátországi újszerű állapotú 4 szobás nyaraló? Kérdezz rá a részletekre, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi nyaraló oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó nyaralónak az ára 1 180 000 EUR és mivel az alapterülete 260 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 4 538 EUR/m².

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.