Eladó újszerű állapotú nyaraló - Horvátország, Lovran

Eladó hétvégi ház Lovran

Új villa Lovranban épül! 230 m2-es villa panorámás tengerre és medencével + parkosított kert 930 m2! ! ! a villa leírása: Lakóterület: kb. 230 Négyzetméter (2475 négyzetméter) Telek mérete: 933 m² / 10 040 m² 3 hálószoba, 3, 5 fürdőszoba Nyitott konyha/étkező Nappali kandallóval és panorámás ablakokkal Családi szoba nagy erkéllyel Grill fedett étkezővel Fűtött medence Gépkocsibeálló 3 autónak Beköltözhető: 2024 nyár-ősz. a villába egy privát autóútról lehet bejutni. a lejtőn elhelyezkedő villa alatt egy erdő bőséges nyugalmat és magánéletet biztosít. a tágas kert és a rugalmas szobaelrendezés elegendő helyet biztosít az egész családnak, az otthoni irodának, a vendégeknek és a hobbinak. a villa nyaraló befektetésnek is alkalmas. a földszinti nappaliból a medencére és a tengerre nyílik kilátás. a nappali és a tágas, étkezős konyha között található egy nyitott kandalló, amely mindkét oldalon jól látható. Szintén a földszinten található egy vendégfürdő, mely mosókonyhaként szolgál, valamint egy szauna vagy borospinceként is kialakítható helyiség (ablak nélkül). a földszinti hálószobából és a fürdőszobából gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Az első emeleten található egy garázs, teherlifttel a konyhába és a főbejáraton, amely egy nagy, panorámás, nyeregtetős családi szobába nyílik. Többcélú családi helynek tervezték, és otthoni irodának, edzőteremnek, játékteremnek stb. Is használható. Vagy egyszerűen csak élvezni a csodálatos madártávlatot. Ha még magasabbra szeretne mászni, a garázs melletti külső lépcsőn keresztül juthat fel a tetőteraszra. Innen megcsodálhatja a látványos napfelkeltét, vagy megszámolhatja a hullócsillagokat. De menjünk vissza haza. Az emeleten van még két hálószoba, mindegyikhez fürdőszoba tartozik. Az egyikből teljes kilátás nyílik a tengerre, és erkély is tartozik hozzájuk. a második szoba külön bejárattal és kertre néző terasszal rendelkezik. a konyhasarok ebből az apartmanból és a családi szobából is használható. a ház mögött elegendő hely van további autóknak, kerékpároknak vagy akár egy kis hajónak is. a ház előtt található egy fűtött medence, egy tágas terasz, egy nagy kert, valamint egy grillező, egy fedett pihenősarokkal. a villa várhatóan 2024 tavaszán lesz lakható. Továbbra is van lehetőség padlóburkolatok és falszínek kiválasztására. a villa az Abbáziai Riviérán található, Ika és Lovran festői halászvárosai között. a villa 800 méterre található a tengertől. Ika és Lovran körülbelül 1, 6 km-re (1 mérföldre) van autóval vagy 1, 1 km-re (0, 68 mérföldre) gyalogúton a kertkaputól. Az aci Marina Ičići kikötőtől való távolság 3, 2 km (2 mérföld). Lovranban van egy nagy szupermarket és több kisebb bolt és piac friss zöldségekkel, hússal és halakkal. Lovran éttermek széles választékát kínálja. a tengerparti ösvény mentén kis kávézók találhatók a strandon és különféle öblök, amelyek úszásra csábítanak. Az Ika városában található luxushotel Ikador exkluzív Spa központjában várja mindennap vendégeit. Az éghajlat egész évben nagyon kellemes. Az Abbáziai Riviérát már Ausztria-Magyarország kora óta értékelik fürdőhelyként. Lovran: Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, amely több száz éves turisztikai hagyományokkal rendelkezik. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. Legnagyobb kikötőnk, Rijeka 19 km-re, Matulji vasútállomása 14 km-re, Pula repülőtere pedig 80 km-re található. Északon és nyugaton magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. a téli hónapokban a legelterjedtebb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. a Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. a kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skodákkal díszítve, az udvar közepén pedig a ciszterna kőszája emelkedik. a 21. Században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. a jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. Század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Átlagos téli hőmérséklet. Ref: RE-U-31682
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tetőterasz, Garázs, Úszómedence, Edzőterem, Gyógyfürdő, Szauna, Lift, Kert, Urbanizált Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait