Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Rovinj

Eladó hotel, panzió Rovinj

Tengerre és a régi városra néző apartmanhotel eladó a 5*****-ös Rovinj-i turisztikai célpontban!
Rovinj a legnépszerűbb városok listájának élén áll Horvátországban, amelyet érdemes meglátogatni!
A strandok mindössze 3-4 perc sétára találhatók a hoteltől.

A teljes terület 650 m2, amely három szintre van osztva. Összesen 12 lakóegység áll rendelkezésre a turisták számára.
A bejárati recepciónál található a wc a földszinten. a földszint emelt részén két apartman található, az egyik két, a másik egy hálószobával és saját terasszal rendelkezik. a hátsó részén található egy nagyobb étterem saját konyhával, terasszal és kerttel. a mosókonyha, amely megkönnyíti a hotel működését, egy privát területen található, minden szükséges felszereléssel és hellyel.
Az első emeleten 5 hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal rendelkezik. Három szoba részleges kilátással bír a tengerre és Rovinj régi városára.
A felső emeleten 5 hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és terasszal, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre, naplementére és Rovinj régi városára.

Fontos megjegyzések:
* Az épület jelenleg kisebb felújítás alatt áll, amely során a tulajdonos javítja az épület általános megjelenését, megkönnyíti a hozzáférést az épülethez és 4 parkolóhelyet ad hozzá.
* Tárolóhelyet fognak kialakítani az étteremben, amelyet a tulajdonos szeretne a szolgáltatás minőségének további növelésére, és ugyanezeket a munkálatokat 2022-es szezon kezdetére befejezik.
* Minden szobát és apartmant a 2021-2022-es szezon végén felújítottak.
* Minden szobának és apartmannak saját légkondicionálója van, beleértve az apartmant is, hogy megfeleljen a modern követelményeknek.

Remek befektetés!

Miért érdemes ingatlant vásárolni Rovinjban?
- Rovinj az elmúlt 20 évben folyamatosan szerepel a horvát Top 10 turisztikai célpont között.
- Rovinjban évente 3 millió turista fordul meg, míg a helyi lakosság mindössze 12 000 fő.
- Ez a 5 csillagos turizmus koncentrációjának helyszíne, olyan szállodákkal, mint a Grand Park, Lone, Monte Mulini, ami magas keresletet jelent a prémium ingatlan szegmens iránt.
- Minden régebbi szállodának nagy potenciálja van átalakításra, hogy 4-5 csillagos turisztikai létesítménnyé váljon.
- Nagyon kevés városi terület maradt urbanizálásra a tenger közelében (mondjuk, 1500 m-en belül a vízparttól) - ez korlátozza az új építkezéseket és növeli az árakat mindenféle ingatlan esetében.
- a város fejlett infrastruktúrával és csodálatos strandokkal rendelkezik, különösen a Cuvi strand területén, a Zlatni Rt parkerdőben.

Ref: RE-U-12635
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tárolás, Kert, Urbanizált, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait