Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Lupoglav

Eladó hotel, panzió Lupoglav

Etno-falu 8 házzal egy 22 000 m²-es birtokon Lupoglavban, Közép-Isztria!

Az Isztria legnagyobb horvát félszigetén, amelyet gyakran "Horvát Toszkánának" is emlegetnek, ez a lenyűgöző ingatlan a hullámzó tájairól, bájos városairól és kivételes gasztronómiájáról híres régióban fekszik.
Életre, kikapcsolódásra vagy befektetésre tökéletes ez az etnofalu, amely igazán egyedülálló lehetőséget kínál.
Az ingatlan áttekintése
Telek területe: 22. 000 M²
Lakóterület: 800 m² 8 épületben
Adatvédelem: Egy magánút végén található, érintetlen természettel körülvéve
Közelség: mindössze 20 km-re a tengertől (20 perc autóval)
Főépület
A szépen felújított főépület a következőket kínálja:
Lakóterület: 280 m²
Terasz: 80 m²
Elrendezés: Konyha, nappali, dolgozószoba, három hálószoba és fürdőszoba (egy további fürdőszoba tervvel).
Közművek: Villany, víz, nagy ciszterna a víz tárolására.
Fűtés: Kiváló minőségű Römerofen kályhák és Redwell Austria infrafűtés. További struktúrák és funkciók
8 ház: Némelyik felújításra szorul.
Kisegítő épületek: kerti ház és két üvegház.
Olive Grove: 50 fa, különféle gyümölcsfák mellett.
Levendulaföldek: Biotermesztésű.
Örökségi tölgyfa: fenséges, 300 éves példány.
Tereprendezés: Erdőket és réteket foglal magában, ideális terjeszkedéshez vagy természeti elvonuláshoz.
Lehetséges felhasználások
Ez a kiterjedt ingatlan rengeteg lehetőséget kínál, mint például:
Luxus szállásegységek vagy wellness központ kialakítása.
Szabadidős létesítmények kialakítása.
Nyugodt magánlakás létesítése.
Festői kilátások és csatlakozási lehetőségek
Élvezze a panorámás kilátást az Učka-hegyre és a környező dombokra, miközben élvezheti a kiváló megközelíthetőséget:
Pula repülőtere: 65 km
Fiume: 66 km
Trieszt: 80 km
További információk
Bővítési lehetőség: a telek területe 50. 000 M²-re növelhető szomszédos telkek megvásárlásával.
Adókedvezmények: Az ingatlan áfaköteles, ezzel mentesül a vevő az ingatlan-átruházási illeték alól.
Támogatási szolgáltatások: Németül beszélő építészek, kézművesek és uniós finanszírozási tanácsadók segítségére van lehetőség.
Jogi állapot: egyértelmű tulajdonjog és teljes dokumentáció.

Lehetőséged vár
Alakítsa át ezt a lélegzetelállító birtokot álmai projektjévé, legyen szó luxusotthonról, vendéglátó üzletről vagy magánszentélyről.
Bővebb információért, vagy időpont egyeztetésért forduljon hozzánk bizalommal. Ref: RE-U-35803
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tárolás, Gyógyfürdő, Kert Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait