Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan Horvátország, Pag

Eladó hotel, panzió Pag

Egyedülálló befektetési lehetőség a Pag-félszigeten - lepusztult szálloda teljes átalakításra/adaptációra!

A teljes földterület 10 987 m2 (több mint 1 hektár). a telken áll egy szabadon álló építmény – 1967-ben épült szálloda 3100 m2 összterülettel – földszint és két szintes 86 szálláshellyel, étterem összterülete 758 m2, étterem terasza 1170 m2. Az építményt tartalmazó terep enyhén a városi strand felé hajlik, szabálytalan alakú.

A telek rendeltetése: Szálloda és vendéglátás - T zóna. Minden kényelemmel (szórakoztatás, vendéglátás, kereskedelmi, rekreációs, terápiás rehabilitáció és hasonlók) Lábnyom. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Max 0, 4 Maximum magasság. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gf + 3 + ph (max. 70 % Padlófelület) Minimális zöldfelület. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 % a földalatti szintek nem korlátozottak. Lehetséges lehetséges építési paraméterek: Föld feletti (bruttó). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20, 875 M 2 Az apartmanok száma az ae típusok szerkezetétől függ Parkolóhely (pm) 20 % Minimális parkolóhelyek száma - 52.

A potenciális szerkezetben akár 2500 kétágyas szoba is lehet (aparthotel koncepció esetén apartmanok kombinációja).
A maximális potenciál magasság 5 emelet a föld felett + 2 emelet a föld alatt garázsok és egyéb létesítmények számára.

Az ingatlan hivatalos értékelése 4 610 000 euróért áll rendelkezésre.

------ -------- --------

A meglévő régebbi építmény 4-5 csillagos luxus apartmanszállodává történő átalakítását tervezik.
Az új szálloda a következőket tartalmazza majd:
- bevásárlóközpont, fitneszközpont, kongresszusi terem - 5000 nm. + 3200 Nm. Különböző szinteken
- nyilvános szabadtér - 550 nm. + 1900 Nm. Különböző szinteken
- nyilvános garázs - 2500 nm. + 3200 Nm. Különböző szinteken
- lakóterület - 3100 nm. + 3100 Nm. Különböző szinteken
- teraszok - 2900 nm. + 750 Nm. Különböző szinteken
- kommunikáció/közterület- 1900 nm.
- Szórakoztató tetőtér két medencével és kerttel - 3300 nm.

Teljes brutto építési terület - 28700 nm.
Teljes szabad terület - 6000 nm.

A szálloda tartozik kb. 2 Millió eurót a banknak (az összeg évről évre növekszik az éves %-kal).

Ref: RE-AB-PG
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Edzőterem, Urbanizált Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait