Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan Horvátország, Omišalj

Eladó hotel, panzió Omišalj

Az északi Krk szigeten található, tengerhez legközelebb eső, egyedi turisztikai ingatlan most elérhető, amely nyolc modern apartmant, egy jól működő éttermet és lélegzetelállító panorámás kilátást kínál. Omišaljban, a sziget egyik legkeresettebb tengerparti úti célján helyezkedik el ez a kivételes ingatlan, amely a prémium szálláshelyet, a sikeres vendéglátóipari üzletet és egy ritka tengerparti elhelyezkedést ötvöz Horvátország legkönnyebben megközelíthető szigetén, amelyet egy híd köt össze a szárazfölddel.
Az ingatlan 627 m² területű, három szinten helyezkedik el, és 2023-ban teljesen felújították, bútorozva és felszerelve lett. a felső szinteken nyolc elegáns, magas kategóriájú szálláshely található, mindegyik saját fürdőszobával és akadálytalan tengerre néző kilátással rendelkezik. Minden egység légkondicionált, modern dizájnnal készült, és ideális turisztikai bérbeadásra. Az üzlet már most is kiváló szezonális teljesítményt mutat, amelyet egy fejlett online foglalási rendszer és egy hűséges visszatérő vendégkör támogat, főként Németországból, Ausztriából és Szlovéniából.
A földszint egy kifinomult étterem területének van szentelve, amely nagy üvegfalakkal rendelkezik, amelyek egy fedett teraszra nyílnak, közvetlenül a tenger mellett. Körülbelül 70 vendég számára biztosít helyet, az étterem teljesen felszerelt professzionális konyhát, bárpultot, tárolóhelyiségeket és vendégszolgáltatásokat tartalmaz. Hangulata a mediterrán bájt modern dizájnnal ötvözi, míg a vízparti elhelyezkedés felejthetetlen étkezési élményt és erős gasztronómiai potenciált biztosít.
Az ingatlan sikeresen működik, teljes tulajdonjogi dokumentációval rendelkezik, érvényes használati engedéllyel bír, és azonnali átvételre kész, további befektetés nélkül. Tengerparti elhelyezkedése folyamatosan magas kihasználtságot biztosít a turisztikai szezon során, míg a komp kikötőhöz, a Rijeka repülőtérhez és a fő közlekedési kapcsolatokhoz való közelség jelentősen növeli a befektetési értéket. Ez a ritka kombináció a prémium szálláshely és egy aktív étterem üzletág között számos lehetőséget kínál a vásárlónak: folytathatja a már nyereséges működést, átalakíthatja az ingatlant butikhotellé, vagy exkluzív magánrezidenciává alakíthatja saját étkezési lehetőséggel. Kiváló elhelyezkedésével, remek elrendezésével és erős megtérülési potenciáljával ez az ingatlan a Krk sziget ingatlanpiacán jelenleg elérhető egyik legvonzóbb lehetőséget képviseli, ideális befektetők számára, akik üzleti sikert és autentikus mediterrán életstílust keresnek. Ref: RE-U-43342-AB
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tárolás, Modern Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait