Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan Horvátország, Medulin

Eladó hotel, panzió Medulin

Kedvezményes minihotel eladó Medulinban!
Egyedülálló az Isztriai-félszigeten található butikhotel a tenger első vonalán!
A Medulin régészeti park közelében található - kiváló hely!
Sétatávolságra a szállodától - számos üzlet, étterem, szupermarket, városi jachtkikötő!
A villa bonyolult architektúrájú, oszlopai, galériái, íves ablakai a tengerre néznek.
Az épület alapterülete 450 m2, a telek 1350 m2.
Uszoda, szökőkút, ápolt telek, nyári konyha és csárda, tágas hall található.
Parkoló több autónak, garázs.
Az épület 7 lakásra van felosztva. Teljesen bútorozottak, felszereltek és tökéletesen bérelhetők.
Az ingatlan kiváló kihasználtságú!
Lakásmegosztás:
Első emelet: két 75 m2-es és 80 m2-es lakás.
Második emelet: öt darab 40 m2-es lakás.
Harmadik emelet: egy tágas, 80 m2-es lakás.
Megjegyzés: az ár meghaladja a 2 millió eurót.

Néhány turisztikai áttekintés 2024 elejére
A turizmus évről évre növekszik Horvátországban. a statisztikákat rendszeresen figyelemmel kísérjük.
2024 Első negyedévében 1, 1 millió turista érkezett Horvátországba, és 2, 6 millió vendégéjszaka realizálódott a kereskedelmi szálláshelyeken, ami 16, 7%-kal több érkezést és 17, 2%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest. Horvát származású belföldi turisták 2024 első negyedévében 422 ezer érkezést és 885 ezer éjszakát realizált, ami 6, 9%-os emelkedést jelent a turistaérkezések és 8, 6%-os emelkedés a vendégéjszakák számában.
Ugyanebben az időszakban a külföldi turisták 658 ezer érkezést és 1, 7 millió éjszakát realizáltak, ami 24, 0%-kal több érkezést és 22, 1%-kal több éjszakát jelent 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb külföldi vendégéjszakát a németországi turisták realizálták (267 ezer éjszaka, ami az összes realizált külföldi vendégéjszaka 15, 4%-át tette ki). Őket a Szlovéniából (15, 3%), Ausztriából (13, 8%), Olaszországból (6, 9%) és Bosznia-Hercegovinából (5, 0%) érkező turisták követték. a fent említett országok mindegyikében nőtt a turistaéjszakák száma 2024 első negyedévében 2023 azonos időszakához képest.
A legtöbb turistaéjszaka 2024 márciusában az Isztriai Régióban valósult meg, 409 ezer éjszaka, ami a Horvátországban realizált összes vendégéjszaka 30, 9%-a. 2023 Márciusához képest 77, 0%-kal több vendégéjszaka volt Isztria megyében. Isztria megyében az összes realizált éjszakából a belföldi turisták 63 ezer, a külföldiek 346 ezer éjszakát teljesítettek. Isztria megyében a legtöbb külföldi vendégéjszakát Németországból (25, 6%), Ausztriából (22, 9%), Szlovéniából (20, 7%), Olaszországból (9, 4%) és Csehországból (3, 8%) érkezett turisták adták.
Isztria megyét Primorje-Gorski kotar megye követte 236 ezer realizált turistaéjszakával és Zágráb városa 167 ezer realizált turistaéjszakával.

A legtöbb vendégéjszaka 2024 áprilisában ismét Isztria megyében valósult meg, ebből 766 ezer, ami az összes horvátországi vendégéjszakák számának 27, 6%-a. a belföldi turisták 115 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 7, 9%-kal kevesebb éjszakát jelentett, mint 2023 áprilisában. a külföldiek 651 ezer éjszakát realizáltak 2024 áprilisában, ami 27, 9%-kal kevesebb éjszakát jelent, mint 2023 áprilisában.
Következett Dubrovnik-Neretva megye 432 ezer vendégéjszakával, amely a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 6%-át tette ki, valamint Split-Dalmácia megye 424 ezer éjszakával, ami a teljes horvátországi vendégéjszakák 15, 3%-át tette ki. Összes megvalósult turistaéjszaka Horvátországban. 2024 Áprilisában 2023 áprilisához képest Dubrovnik-Neretva megyében mind a belföldi, mind a külföldi turisták éjszakáinak számában 5, 2, illetve 18, 9 százalékos növekedést regisztráltak. Split-Dalmácia megyében 2024 áprilisában 2023 áprilisához képest a külföldi turisták 2, 4%-kal, míg a belföldi turisták 7, 3%-kal csökkentették az éjszakák számát.

Várjuk a 2024. Májusi statisztikákat, de ezek a fenti adatok már erős tendenciát mutattak.
Ref: RE-ST-ARC
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Garázs, Úszómedence, Urbanizált Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait