Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Opatija

Eladó hotel, panzió Opatija

Fantasztikus turisztikai ingatlan az abbáziai riviéra homokos strandja előtt, mindössze 90 méterre a tengertől!
Az épület összterülete 1205 nm. 325 Nm-es terasszal.
A telek 880 nm.
A helyi urbanisztikai tervek szerint ebből a rendkívül látogatott városi strandból kellene az új, megajachtok fogadására alkalmas adriai szuperkikötővé válnia, ami növeli az ingatlan értékét.
Ez a divatos dizájnú luxusrezidencia 6 db 84-153 m2-es apartmanból és több közös helyiségből áll, melyek között egy fedett medence és a hozzá tartozó wellness szolgáltatások, mint a bár és a szauna található.
Minden apartmanhoz tartozik egy nagy terasz, egy belső kabin a medencéhez, valamint egy parkolóhely az épület főbejárata előtti telken.
Az apartmanok kiváló ultramodern konyhával, nyugágyakkal, étkezőasztalokkal és székekkel, audio-TV rendszerrel és WiFi-vel, zuhanyzókkal és WC-vel felszereltek. Az apartmanokban padlófűtés is van. Csodálatos teraszok a tengerre és a Cres-szigetre néznek.
Minden lakáshoz saját tároló és ruhák tartoznak. Ez a relaxációs medence nagy teraszaival a tengerhez kapcsolódik, és közvetlen hozzáférést biztosít a ház előtti strandhoz. a felhasználóknak soha nem kell „vizesen” menniük a lakásukhoz.
Minden tér teljesen felszerelt, és 4 és 5 csillagos kategóriába tartozik. Az épületet 2018-ban újították fel.
2018 Augusztusa óta az apartmanokat turisztikai bérbeadásra használják. a rezidenciát és tevékenységét jelenleg egy alkalmazotti csapat irányítja a saját abbáziai székhelyű cégén keresztül. a vendégek foglalása és fogadása, tanácsadás, kirándulások szervezése, a helyiségek karbantartása, takarítása, valamint minden egyéb turisztikai szolgáltatás biztosított. Az eredmények évi 150-200 napos kiváló kihasználtságot mutatnak
Az ingatlan teljes bútorzattal és berendezéssel eladó.

Jogi adatok: az ingatlan a cég tulajdonában van. Vásárolhat olyan céget, amely ingatlannal rendelkezik (csak az az ingatlan van tulajdonban és megfelelően üzemeltetett), és ennek kikiáltási ára 4 millió. Euró - ha vásárol egy ingatlant/házat telekkel és minden berendezéssel azonos áron + 25% áfa, akkor az ár 5 millió euró.

Ref: RE-U-11784
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Tárolás, Gyógyfürdő, Padlófűtés, Urbanizált Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait