Eladó újszerű állapotú vendéglátási ingatlan - Horvátország, Lupoglav

Eladó hotel, panzió Lupoglav

Intézményi eszközök szempontjából ez az egyedülálló vidéki ingatlan, amely eladó Lupoglavban, Horvátországban, magas hozamú ingatlanvásárlást képvisel Közép-Istria területén, amelyet gyakran hasonlítanak Toszkánához prémium agriturisztikai teljesítménye, dombos tája és növekvő luxusértékelése miatt. Ez a jelentős földbanki és kereskedelmi vendéglátó lehetőség egy hatalmas, 22, 000 négyzetméteres folyamatos telken terül el, összesen 800 négyzetméter beépített területtel, amely nyolc különálló épület között oszlik meg. a magán aszfaltúton található ingatlan teljesen körülvéve van fejletlen természeti tájjal, garantálva a teljes magánszférát és működési biztonságot. Húsz kilométerre az Adriai-tengertől az ingatlan rendkívül sokoldalú újrafejlesztési keretet kínál prémium egészségügyi üdülőhely, butik wellness vendéglátó koncepció vagy magas színvonalú öko-visszavonulás számára. a portfólió központi eszköze egy fő kőből készült lakóépület, amely átfogó, részletekre orientált tőkebefektetési felújításon esett át, 280 négyzetméternyi nettó használható területet biztosítva, valamint egy nyolcvan négyzetméteres panoráma teraszt. a belső elrendezés ipari szintű konyhát, egy fő lakózónát, egy dedikált irodai részt, három hálószobát és egy fő fürdőszobát tartalmaz, a második fürdőszoba struktúráját már megtervezték a folyamatban lévő bővítési tervek keretében. Az ingatlan teljes mértékben ellátott a helyi víz- és elektromos hálózatok által, egy nagy kapacitású tartalék víztározó támogatásával. a hőtechnikai infrastruktúra rendkívül optimalizált, prémium osztrák Redwell infravörös fűtési rendszereket használva, amelyek magas teljesítményű Römerofen fával működő kályhákkal vannak integrálva. a szélesebb ingatlanvagyon további hét melléképületet foglal magában, amelyek eltérő leértékelődési és felújítási állapotban vannak, kiegészítve működő mezőgazdasági infrastruktúrával, beleértve egy dedikált kertészeti létesítményt és két termelő üvegházat. a birtokolt eszközök aktív mezőgazdasági hozamot generáló tényezőket tartalmaznak, beleértve egy ötven fából álló olajfaligetet, különféle gyümölcsösöket és organikus levendulaültetvényeket, mindezt egy évszázados tölgyfa köré építve. a fennm aradó terület értékes réteket és érett erdőket tartalmaz, jelentős lehetőséget kínálva további alacsony sűrűségű tőkebefektetésre vagy szerkezeti bővítésre. Logisztikai szempontból a birtok a magányos magánélet és a kiváló kapcsolódás egyensúlyát biztosítja, zavartalan kilátást nyújtva az Učka-hegyre, miközben hatékony tranzit sugárban helyezkedik el a fő regionális közlekedési csomópontokhoz, beleértve a Pulai repülőteret hatvanöt kilométerre, Rijeka hatvanhat kilométerre és Trieszt nyolcvan kilométerre. Az ingatlan tiszta, intézményi szintű tulajdonjogokkal rendelkezik, világos egyéni tulajdonosi nyilvántartással. Azok számára, akik bővíteni kívánják regionális lábnyomukat, lehetőség van szomszédos telkek megvásárlására, hogy a teljes földcsomag 50, 000 négyzetméterre bővüljön. Pénzügyi szempontból az ingatlan egy vállalati áfa struktúrában van, ami azt jelenti, hogy a tranzakció teljes mentességet élvez a szokásos ingatlan-átviteli adótól, jelentősen csökkentve a kezdeti tőkebefektetést és optimalizálva a vásárló belépési hozamát. Ez a sokoldalú eszköz ideális jármű a magán tőke számára, amely prémium családi birtokot kíván építeni, vagy intézményi fejlesztők számára, akik diverzifikált vendéglátó projektet keresnek a virágzó istriai luxus ingatlanpiacon. a regionális ingatlan-kereskedelmi törvények és adatvédelmi szabályozások betartása érdekében a fizikai helyszíni ellenőrzések és a teljes adatbázis hozzáférése szigorúan a standard közvetítői közvetítési megállapodás aláírásához kötött, védve a jelenlegi eszköz birtokosának tulajdonosi érdekeit. Ref: RE-U-47750
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja: - vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a); - ügynöki/közvetítői jutalék (3%+áfa jutalék); - ügyvédi díj (kb. 1%); - Közjegyzői díj; - bírósági bejegyzési díj; - hivatalos hiteles fordítási költségek. Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
Ingatlanelőnyök: Gyógyfürdő, Kert, Urbanizált, Mezőgazdasági Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Horvátországi újszerű állapotú vendéglátási ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó Horvátországi vendéglátási ingatlan oldal hirdetései között.

Az horvát ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Stolz Jelena összes hirdetése között.